Дело № 2-318
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Судья Ленинск-Кузнецкого районного суда Кемеровской области
Мышкин Е.М.
при секретаре Багидаевой С.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании «7» августа 2012 года в г.Ленинске-Кузнецком гражданское дело по исковому заявлению Сергеевой Н.Ю. к Шмидт Н.В. о защите права собственности, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Сергеева Н.Ю. обратились в суд с иском к Шмидт Н.В. о защите права собственности, снятии с регистрационного учета по адресу: ***. Свои требования мотивируют следующим.
Она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: *** Указанный жилой дом принадлежит ей на основании свидетельств о государственной регистрации права №***, от "ххх", выданном на основании Договора купли-продажи жи лого дома и земельного участка от "ххх" года, дата регистрации "ххх", № №***.
По условию пункта 3 Договора купли-продажи указанного жилого дома Шмидт Н, В. обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора купли-продажи. Договор купли- продажи подписан "ххх" года.
Однако до настоящего времени Шмидт Н. В. с регистрационного учета по указан ному адресу не снялась, и отказывается сниматься в дальнейшем, так же отказывается объяснить причину своего поведения по разрешению данного вопроса. В указанном жи лом доме Шмидт Н. В. не проживает.
В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику жилого помещения принад лежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого поме щения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жи лом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родст венники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане мо гут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в каче стве членов своей семьи. Шмидт Н. В. не является членом семьи собственника данного жилого дома.
Поскольку ответчица при подписании Договора купли-продажи взяла на себя обя зательство сняться с регистрационного учета, согласно ч. 1 ст.401 ГК РФ лицо, не испол нившее обязательства, либо исполнившее их ненадлежащим образом, несет ответствен ность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда Законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
В настоящее время она является полноправной собственницей жилого дома, однако фактически не имеет возможности распорядиться своим домом в соответствии с законода тельством РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Истец в своем заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Ответчица в своем заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признает в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.
Изучив письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.
Суд считает возможным принять признание иска ответчицей, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В деле имеются доказательства, подтверждающие как обоснованность заявленных исковых требований, так и доказательства, свидетельствующие о том, что принятие судом признания иска ответчицей возможно в силу того, что это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Защитить право собственности Сергеевой Н.Ю..
Обязать отделение УФМС России по Кемеровской области в Ленинск-Кузнецком районе снять с регистрационного учета Шмидт Н.В. по адресу: *** ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение одного месяца со дня его оглашения.
Решение вступило в законную силу 10 сентября 2012 года.
Судья Мышкин Е.М.