Дело № 2-325
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Ленинск-Кузнецкий «10» августа 2012 год
Судья Ленинск-Кузнецкого районного суда Кемеровской области Мышкин Е.М.,
При секретаре Багидаевой С.А.
рассмотрев исковое заявление Кяхярь А.М. о прекращении залога в силу закона, погашении регистрационной записи о залоге в силу закона в ЕГРП,
УСТАНОВИЛ:
Кяхярь А.М. обратился в суд с иском к Администрации Ленинск-Кузнецкого района о прекращении залога в силу закона, погашении регистрационной записи о залоге в силу закона в ЕГРП мотивируя свои требования тем, что между ним и С.В.Н. заключен договор купли-продажи объекта незавершенного строительства по адресу *** В Едином государственном реестре прав зарегистрирована собственность на объект незавершенный строительством по ***, находящаяся Кяхярь А.М. с ограничением права: залог в силу закона. Мотивирует свои исковые требования следующим.
Согласно договора купли-продажи объекта незавершенного строительства по адресу *** цена объекта составляет 100 000 рублей. Покупатель уплачивает продавцу деньги в размере 30 000 рублей в момент подписания договора, оставшуюся часть в размере 70 000 рублей в срок до 31.12.2001г. В Едином государственном реестре прав зарегистрирован объект незавершенный строительством по ***, находящаяся в собственности Кяхярь А.М., с ограничением права: залог в закона, регистрация №*** от "ххх"
Заявитель Кяхярь А.М. просит рассмотреть дело без своего участия.
Представитель Администрации Ленинск-Кузнецкого района Б.В.С. с исковыми требованиями согласна.
В судебном заседании представитель заявителя Л.С.А. действующий по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что при покупке объекта оплата была проведена частями. В органах юстиции собственность оформлялась после частичной оплаты, в связи с этим был установлен залог на объект до полной оплаты за объект. В настоящее время продавец умер, залог до сих пор не снят. Расчет за объект произведен полностью. В соответствии со ст. 352 ГК РФ, ст. 11, ст. 25 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст. 18, ст. 29 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» просит: прекратить залог в силу закона на недвижимое имущество, а именно: объект незавершенный строительством, расположенный по адресу: *** Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Ленинск-Кузнецкий отдел погасить регистрационную запись о залоге в силу закона недвижимого имущества, а именно объект незавершенный строительством, расположенную по адресу: ***.
Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.352 ч.1 п.1 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
Как видно из расписки (л.д.9-11) С.В.Н. получил оставшуюся часть суммы по договору купли-продажи объекта незавершенного строительством от "ххх" (л.д.6). Согласно справки о смерти (л.д.12) С.В.Н. умер "ххх".
Право собственности Кяхярь А.М. на объект незавершенный строительством по ***, обременен залогом в силу закона (л.д.8)
Таким образом, обязательства по оплате купли-продажи объекта незавершенного строительством по ***, покупателем Кяхярь А.М. исполнены полностью.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить залог в силу закона на недвижимое имущество, а именно: объект незавершенный строительством по ***
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Ленинск-Кузнецкий отдел погасить регистрационную запись о залоге в силу закона недвижимого имущества, а именно на объект незавершенный строительством по ***
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение одного месяца.
Решение вступило в законную силу 11 сентября 2012 года.
Судья Мышкин Е.М.