Дело № 2-63/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Ленинск-Кузнецкий «22» февраля 2011 год
Судья Ленинск-Кузнецкого районного суда Кемеровской области Долгих Н.В.
при секретаре Купцовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Култышевой Т.В. к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом за умершим и включении жилого дома в состав наследства,
УСТАНОВИЛ:
Истец Култышева Т.В. обратилась в суд с иском к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области о признании за Л., умершим "ххх" права собственности на жилой дом по адресу: ***, общей площадью "***" кв.м, в том числе, жилой площадью "***" кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №***, общей площадью "***" кв.м. и включении данного жилого дома в состав наследства, открывшегося после смерти Л., умершего "ххх". Свои доводы истец мотивирует тем, что "ххх" умер Л., который при жизни составил на её имя завещание на всё свое имущество, которое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось. После смерти Л. осталось наследство в виде жилого дома, общей площадью "***" кв.м, в том числе, жилой площадью "***" кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №***, общей площадью "***" кв.м. по адресу: ***. Однако в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, она, Култышева Т.В. лишена возможности получить свидетельство о праве на наследство по завещанию. В нотариальной конторе заведено наследственное дело №*** за "***" год. В настоящее время ей, Култышевой Т.В. необходимо в судебном порядке признать право собственности на указанный жилой дом за умершим Л. и включить данный жилой дом в состав наследства. Согласно выписке из похозяйственной книги от "ххх" за №*** Л. принадлежит жилой дом по праву собственности с 1978 года. В данном доме он проживал со своей семьей, все были прописаны и проживали в доме, Л. считал дом своим, оплачивал все коммунальные услуги, что подтверждается справкой от ОАО "***". На основании заключения отдела архитектуры и планирования застройки администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области от "ххх" за №***, данный жилой дом выстроен без отклонения от градостроительных норм и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Просит суд признать за Л., умершим "ххх" право собственности на жилой дом по адресу: ***, общей площадью "***" кв.м, в том числе, жилой площадью "***" кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №***, общей площадью "***" кв.м. и включить данный жилой дом в состав наследства, открывшегося после смерти Л., умершего "ххх".
Истец Култышева Т.В. в судебное заседание, назначенное на 22.02.2011 года, не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области Рыбалтовская О.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что жилой дом по адресу: *** был предоставлен Л. сельским советом. Документы на данное жилое помещение оформлены не были, однако, согласно заключения отдела архитектуры и планирования застройки администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области данное жилое помещение выстроено без отклонения от градостроительных норм. При отсутствии правоустанавливающих документов, в муниципальную собственность данное жилое помещение передано быть не могло. Бесхозяйным данное жилое помещение не признавалось. В соответствии с ГК РФ бесхозяйное недвижимое имущество принимается на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится. По истечении года со дня постановки бесхозяйного имущества на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на данное имущество. Поскольку администрацией Ленинск-Кузнецкого муниципального района, в виду отсутствия финансовой возможности, данные действия не выполнялись и право муниципальной собственности на данное жилое помещение отсутствует, в соответствии с законом лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. В связи с тем, что имеются доказательства того, что Л. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел жилым домом как своим собственным, исковые требования считает обоснованными и признает их в полном объеме.
Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано представителем ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области Рыбалтовской О.С.
Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска и принятия признания иска судом.
Суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В деле имеются доказательства, подтверждающие как обоснованность заявленных исковых требований, так и доказательства, свидетельствующие о том, что принятие судом признания иска представителем ответчика возможно в силу того, что это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.
Выводы суда основаны на доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Судом установлено, что истица Култышева Т.В. является наследницей по завещанию после смерти Л.. Данное обстоятельство подтверждается справками нотариуса М. №*** от "ххх" и №*** от "ххх" /л.д.12,14/, из которых усматривается, что после смерти Л., умершего "ххх" заведено наследственное дело №*** за "***" год, в наследство по завещанию вступила Култышева Т.В., "ххх" года рождения. Свидетельство о праве на наследство по завещанию Култышевой Т.В. не выдавалось, поскольку она не представила правоустанавливающего документа, подтверждающего принадлежность спорного жилого дома умершему Л. На основании данного обстоятельства нотариус М. рекомендовала Култышевой Т.В. обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом за умершим и включении жилого дома в наследственную массу, что подтверждается справкой №*** от "ххх" /л.д. 13/.
Из свидетельства о смерти /копия л.д.11/ следует, что Л. умер "ххх".
Судом также было установлено, что при жизни Л. проживал в жилом доме по адресу: ***, однако правоустанавливающие документы, как установил суд, на данное жилое помещение отсутствуют.
Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Чусовитинской сельской территории Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области №*** от "ххх" /л.д.17/ следует, что Л. принадлежит жилой дом по адресу: *** на праве личной собственности с 1978 года.
Согласно данным технического паспорта /копия л.д.5-9/ общая площадь жилого дома составляет "***" кв.м., жилая площадь - "***" кв.м. Кроме того, согласно технического паспорта вид права не установлен, правоустанавливающие документы отсутствуют, а согласно справки отдела архитектуры и планирования застройки администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области от "ххх" №*** земельный участок с принадлежащим индивидуальным жилым домом по адресу: *** числится за Л. /л.д.18/, из данной справки также следует, что в связи с инвентаризацией адресного хозяйства, согласно распоряжения администрации Ленинск-Кузнецкого района от 11.05.2000 года 229-р «О подготовке и проведении Всероссийской переписи населения 2002 года» адрес жилого дома был уточнен и в настоящее время почтовый адрес данного жилого дома - ***.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка, площадью "***" кв.м, расположенного по адресу: ***, данному земельному участку присвоен кадастровый номер №*** /копия кадастрового паспорта л.д. 10/.
Согласно заключения отдела архитектуры и планирования застройки администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области от "ххх" №*** установлено, что данный жилой дом выстроен без отклонения от градостроительных норм и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан /л.д.20/.
Судом также было установлено, что Л. не имея на жилой дом правоустанавливающих документов, добросовестно, открыто и непрерывно владел данным жилым домом, как своим собственным более 15 лет. Был зарегистрирован и проживал в данном жилом помещении до дня смерти. Согласно справки администрации Чусовитинской сельской территории Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области от "ххх" на момент смерти Л. был зарегистрирован по месту жительства по адресу: ***. На момент смерти с умершим никто не был прописан и не проживал, в настоящее время по данному адресу никто не прописан и не проживает /л.д.19/.
Добросовестность, непрерывность и открытое владение Л. домом, как своим собственным более 15 лет нашли свое подтверждение в судебном заседании не только в соответствии с вышеизложенными обстоятельствами, но и в соответствии с другими доказательствами по делу.
Так, из представленной справки ОАО "***" следует, что Л. добросовестно исполнял свои обязанности по оплате за электроэнергию, задолженности по адресу: ***, не имеется /л.д.16/.
Данный документ суд также расценивает как доказательство, указывающее на обоснованность исковых требований.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Учитывая, что истцом доказательства, соответствующие вышеуказанным требованиям закона, были представлены, а также с учетом признания иска представителем ответчика, суд считает возможным признать за умершим Л. право собственности на вышеуказанное жилое помещение в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст. ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1. Признать за Л., умершим "ххх" право собственности на жилой дом по адресу: ***, общей площадью "***" кв.м, в том числе, жилой площадью "***" кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №***, общей площадью "***" кв.м.
2. Включить жилой дом по адресу: ***, общей площадью "***" кв.м, в том числе, жилой площадью "***" кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №***, общей площадью "***" кв.м в состав наследства, открывшегося "ххх" после смерти Л..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток со дня его вынесения.
Решение вступило в законную силу «09» марта 2011 года.
Судья Н.В.Долгих