Дело № 2-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Судья Ленинск-Кузнецкого районного суда Кемеровской области Першин Р.Н.
при секретаре Глыва Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании «04» апреля 2011 года в г.Ленинске-Кузнецком гражданское дело по исковому заявлению Лунеговой А.М. к Чурилову А.С. о защите права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Лунегова А.М. обратилась в суд с иском к Чурилову А.С. о защите права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из квартиры ***.
В судебном заседании Лунегова А.М. свои исковые требования поддержала в полном объеме, просит защитить её право собственности и признать ответчика утратившим право пользования её квартирой, которая принадлежит ей по праву собственности по адресу ***, поскольку с момента покупки квартиры т.е. с октября 2010 года ответчик в доме не проживает, место его нахождение не известно. Членом его семьи она никогда не была. Просит защитить её право собственности, т.к. она не может продать квартиру и снять с регистрационного учета Чурилова А.С.
Ответчик Чурилов А.С. в судебное заседание не явился, по указанному в деле адресу не проживает, место его жительства не известно, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть данное дело по последнему известному месту жительства ответчика. Истец согласен на рассмотрение дела в отсутствие ответчика по последнему известному месту его жительства.
Представитель ответчика - Сакау И.А. иск не признала и пояснила, что ответчик не является в судебное заседание, его место нахождения неизвестно, однако считает, что ответчик мог бы добровольно сняться с регистрационного учета.
Суд, заслушав участников процесса, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из свидетельства о государственной регистрации права от "ххх" Лунеговой А.М. принадлежит квартира ***
Согласно п.4 Договора купли-продажи от 14.10.2010 года, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора (л.д.5).
Согласно почтового уведомления на л.д.8, ответчик по указанному адресу не проживает.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ответчик по адресу: квартира *** фактически не проживает в течении длительного времени, выехал на постоянное место жительства по другому адресу.
Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей Лунеговой А.М. на праве собственности, нарушает её права, т.к. она не может произвести отчуждение данного имущества.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Защитить право собственности Лунеговой А.М. на квартиру, расположенную по адресу: ***.
Признать право пользования Чурилова А.С. жилым помещением, расположенным по адресу: *** прекращенным.
Обязать отделение Управления федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в Ленинск-Кузнецком районе снять Чурилова А.С., "ххх" года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Р.Н.Першин