Дело № 2-96/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ленинск-Кузнецкий «15» апреля 2011 год
Судья Ленинск-Кузнецкого районного суда Кемеровской области Долгих Н.В.
при секретаре Купцовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Г.И. к КУМИ администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области о признании квартиры жилым домом, о признании права собственности на жилой дом, определении долей в праве общей совместной собственности, включении доли умерших в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ковалева Г.И. обратилась в суд с иском к КУМИ администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области о признании квартиры жилым домом, о признании права собственности на жилой дом, определении долей в праве общей совместной собственности, включении доли умерших в наследственную массу, мотивируя свои требования тем, что "***" года, когда она, Ковалева Г.И. была несовершеннолетней, её родители: отец - С. и мать Ш. по договору приватизации получили в собственность на трех человек квартиру по *** в пос. ***, общей площадью 44, 7 кв.м, состоящую из трех комнат. Из договора приватизации усматривается, что квартира приватизирована на троих человек. Согласно справки КУМИ администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области и копии заявления на приватизацию квартиры видно, что в приватизации участвовали она, Ковалева Г.И. и её родители, то есть, доля каждого в квартире равна 1/3. Согласно справки администрации Чкаловского сельского поселения Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области, в настоящее время данная квартира имеет другой адрес, изменился номер дома и теперь он зарегистрирован под №***. Из технического паспорта, выданного 07.02.2011 года следует, что площадь дома не 44,7 кв.м, как указано в договоре приватизации, а 42,6 кв.м, в том числе, жилая площадь 31,1 кв.м, стоимость дома "***" рубля. В ее свидетельстве о рождении указано, что её родители: С. и Ш., а её фамилия до брака - «Шибеко». Фамилия матери - «Ш.», так как брак родителей не был зарегистрирован. 11.01.2003 года она, Ковалева Г.И. вступила в брак с К. и изменила фамилию на «Ковалева», после расторжения брака фамилию не меняла.
"ххх" умер её, Ковалевой отец С.. На момент его смерти она, Ковалева и её мать Ш. были зарегистрированы и проживали вместе с ним.
Она, Ковалева Г.И. наследство после смерти отца не оформляла, но срок не пропустила, так как была зарегистрирована вместе с отцом и фактически приняла наследство. Других наследников после смерти отца нет.
"ххх" умерла её, Ковалевой Г.И. мать Ш.. После смерти матери она, Ковалева Г.И. и её брат по матери, который не был зарегистрирован вместе с ними, обратились своевременно в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Она, Ковалева Г.И. приобщила справку о том, что на момент смерти матери проживала и была зарегистрирована вместе с ней. Вместе с ней, Ковалевой Г.И. по указанному адресу зарегистрирован и ее сожитель Д Согласно технического паспорта объект недвижимости указан как жилой дом. Из заключения отдела архитектуры и планирования застройки администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области №*** от "ххх" также усматривается, что указанную квартиру можно признать жилым домом с адресом: ***. Указанный дом расположен на земельном участке, площадью 3100 кв.м, номер кадастрового паспорта земельного участка - №***. В настоящее время ей, Ковалевой ГИ. необходимо установить, что была приватизирована не квартира, а дом и они все трое имеют право собственности на дом в равных долях. На основании изложенного, просит суд признать квартиру по адресу: ***, принадлежащую на праве собственности на основании договора приватизации от "ххх", жилым домом с почтовым адресом: ***, общей площадью 42,6 кв.м, в том числе, жилой площадью 31,1 кв.м, расположенным на земельном участке, площадью 3100 кв.м., с кадастровым номером №***, признать за ней, Ковалевой Г.И., ее матерью Ш., умершей "ххх" и ее отцом С., умершим "ххх" право собственности на жилой дом с почтовым адресом: ***, общей площадью 42,6 кв.м, в том числе, жилой площадью 31,1 кв.м, расположенный на земельном участке, площадью 3100 кв.м, с кадастровым номером №***, определить доли в праве общей совместной собственности на жилой дом по адресу: ***, общей площадью 42,6 кв.м, в том числе, жилой площадью 31,1 кв.м, расположенный на земельном участке, площадью 3100 кв.м, с кадастровым номером №*** следующим образом:
С., умершему "ххх" - 1/3 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: ***, общей площадью 42,6 кв.м, в том числе, жилой площадью 31,1 кв.м, расположенный на земельном участке, площадью 3100 кв.м, с кадастровым номером №***;
Ш., умершей "ххх" - 1/3 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: ***, общей площадью 42,6 кв.м, в том числе, жилой площадью 31,1 кв.м, расположенный на земельном участке, площадью 3100 кв.м., с кадастровым номером №***;
Ковалевой Г.И. - 1/3 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: ***, общей площадью 42,6 кв.м, в том числе, жилой площадью 31,1 кв.м, расположенный на земельном участке, площадью 3100 кв.м, с кадастровым номером №***.
Включить 1/3 долю С., умершего "ххх" и 1/3 долю Ш., умершей "ххх" в жилом доме по адресу: ***, общей площадью 42,6 кв.м, в том числе, жилой площадью 31,1 кв.м, расположенном на земельном участке, площадью 3100 кв.м, с кадастровым номером №*** в наследственную массу.
В судебном заседании истец Ковалева Г.И. исковые требования поддержала в полном объеме. Просит суд признать квартиру по адресу: ***, принадлежащую на праве общей совместной собственности Ш., умершей "ххх", С., умершему "ххх", Ковалевой Г.И. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда от "ххх", удостоверенного Чкаловским сельским советом Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области "ххх", реестр №***, зарегистрированного в Ленинск-Кузнецком бюро технической инвентаризации "ххх", жилым домом с почтовым адресом: ***, общей площадью 42,6 кв.м, в том числе, жилой площадью 31,1 кв.м, расположенным на земельном участке, площадью 3100 кв.м, с кадастровым номером: №***, признать за Ш., умершей "ххх", С., умершем "ххх", Ковалевой Г.И. право собственности на жилой дом с почтовым адресом: ***, общей площадью 42,6 кв.м, в том числе, жилой площадью 31,1 кв.м, расположенный на земельном участке, площадью 3100 кв.м, с кадастровым номером: №***, определить доли в праве общей совместной собственности на жилой дом с почтовым адресом: ***, общей площадью 42,6 кв.м., в том числе, жилой площадью 31,1 кв.м, расположенный на земельном участке, площадью 3100 кв.м, с кадастровым номером: №*** следующим образом:
С., умершему "ххх" - 1/3 долю в праве собственности на жилой дом с почтовым адресом: ***, общей площадью 42,6 кв.м, в том числе, жилой площадью 31,1 кв.м, расположенный на земельном участке, площадью 3100 кв.м, с кадастровым номером: №***;
Ш., умершей "ххх" - 1/3 долю в праве собственности на жилой дом с почтовым адресом: ***, общей площадью 42,6 кв.м, в том числе, жилой площадью 31,1 кв.м, расположенный на земельном участке, площадью 3100 кв.м., с кадастровым номером: №***;
Ковалевой Г.И. - 1/3 долю в праве собственности на жилой дом с почтовым адресом: ***, общей площадью 42,6 кв.м, в том числе, жилой площадью 31,1 кв.м, расположенный на земельном участке, площадью 3100 кв.м, с кадастровым номером: №***.
Включить 1/3 долю С., умершего "ххх" и 1/3 долю Ш., умершей "ххх" в праве собственности на жилой дом с почтовым адресом: ***, общей площадью 42,6 кв.м, в том числе, жилой площадью 31,1 кв.м, расположенный на земельном участке, площадью 3100 кв.м, с кадастровым номером: №*** в наследственную массу.
Представитель ответчика КУМИ администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области Щур А.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, выразила согласие на удовлетворение исковых требований, поскольку находит их обоснованными.
Заслушав истца Ковалеву Г.И., представителя ответчика КУМИ администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области Щур А.С., исследовав письменные материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано представителем ответчика КУМИ администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области Щур А.С.
Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска и принятия признания иска судом.
В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В деле имеются доказательства, подтверждающие, как обоснованность заявленных исковых требований, так и доказательства, свидетельствующие о том, что принятие судом признания иска представителем ответчика возможно в силу того, что это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
Судом установлено, что истица Ковалева Г.И., являющаяся дочерью умершего С. и умершей Ш., что подтверждается свидетельством о рождении истицы /копия л.д.7/, таким образом, фактически является после смерти своих родителей наследницей первой очереди по закону. В соответствии со справкой о заключении брака №*** от "ххх", установлено, что "ххх" истица вступила в зарегистрированный брак с К., после регистрации брака ей была присвоена фамилия супруга - «Ковалева» /копия справки л.д. 8/. После расторжения брака истица фамилию не изменила, после расторжения брака ей была присвоена «Ковалева», что подтверждается свидетельством о расторжении брака /копия л.д. 9/.
Судом также было установлено, что после смерти С. и Ш. осталось наследственное имущество в виде долей в жилом помещении, расположенном по адресу: ***. Данное обстоятельство нашло свое подтверждение в соответствии с договором приватизации, из которого следует, что "ххх" был заключен договор на передачу квартиры по адресу: *** в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда, в соответствии с которым в собственность Ш. в порядке приватизации жилья безвозмездно была передана вышеуказанная квартира на семью из 3-х человек /копия договора приватизации л.д. 19/. В связи с уточнением адресного хозяйства, согласно распоряжения администрации Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области от 11.05.2000 года № 229-р «О подготовке и проведении Всероссийской переписи населения 2002 года» почтовый адрес данного жилого помещения был уточнен, жилому помещению был присвоен номер - 11, что подтверждается справкой отдела архитектуры и планирования застройки администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области от "ххх" №*** /л.д.17/.
В соответствии с заявлением на приватизацию квартиры /копия заявления л.д. 20/ на момент подачи заявления в квартире были зарегистрированы Ш., С., а также их несовершеннолетняя на тот момент их дочь Шибеко Г.И.. То обстоятельство, что Ковалева /Шибеко/ Г.И. - дочь Ш. и С. подтверждается свидетельством о её рождении, где в графе «мать» указана Ш., а в графе «отец» - С. /копия л.д.7/.
Как следует из заявления на приватизацию квартиры, данное заявление подано от имени Ш. В графе «список жильцов» при этом указаны все члены её семьи, а именно С. и дочь Шибеко Г.И. Согласно указанного заявления Ш., С. и Шибеко Г.И. подтвердили свое согласие на приватизацию квартиры, о чем свидетельствуют их подписи в соответствующей графе.
Таким образом, отказ от участия в приватизации никем из членов семьи не оформлялся, а потому суд считает установленным, что согласно договора приватизации от "ххх" квартира по адресу: *** была передана безвозмездно в порядке приватизации в собственность 3-х человек: Ш., С. и Шибеко Г.И..
Кроме того, факт передачи вышеуказанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации жилого фонда не только Ш., но и С. и Ковалевой /Шибеко/ Г.И. подтверждается справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района *** №*** от "ххх", согласно которой собственниками вышеуказанного жилого помещения являются три человека: Ш., Шибеко Г.И. и С. /копия справки л.д.18/.
Согласно свидетельства о смерти С. умер "ххх" /копия свидетельства о смерти л.д.12/. Согласно свидетельства о смерти Ш. умерла "ххх" /копия свидетельства о смерти л.д.13/.
Таким образом, учитывая исследованные судом доказательства, суд находит установленным, что согласно договора приватизации от "ххх", квартира по адресу: *** была передана в общую совместную собственность 3-х человек: Ш., С. и Шибеко Г.И.. Договор приватизации был удостоверен Чкаловским сельским советом *** "ххх", реестр №***, зарегистрирован в БТИ г.Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области "ххх".
Судом также было установлено, что фактически жилое помещение, расположенное по адресу: *** является жилым домом.
В соответствии с ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Так, согласно технической документации /копия л.д. 10-11/ жилое помещение по адресу: *** является жилым домом, в связи с перемером площадей, в настоящее время жилое помещение имеет общую площадь - 42,6 кв.м, в том числе, жилую площадь - 31,1 кв.м.
Из заключения №*** от "ххх" /л.д. 23/ следует, что согласно визуального обследования, проведенного отделом архитектуры и планирования застройки администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района, дом имеет один отдельный вход. Помещения жилого дома *** имеют признаки самостоятельного жилого дома и фактически являются самостоятельным жилым домом (СНиП 2.08.01. 89* «Жилые здания», раздел 2 «Требования к основным элементам жилых зданий» п.п.2.1-2.8). Следовательно, квартиру, принадлежащую Ш., Шибеко Г.И. и С. можно признать жилым домом с адресом: ***.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка /копия л.д.22/, земельный участок, площадью 3100 кв.м. имеет почтовый адрес ориентира: ***, кадастровый номер земельного участка - №***.
Из вышеизложенного следует, что исковые требования Ковалевой Г.И. о признании квартиры по адресу: ***, принадлежащей на праве общей совместной собственности С., умершему "ххх", Ш., умершей "ххх" и Шибеко Г.И. на основании договора приватизации от "ххх", удостоверенного Чкаловским сельским советом *** "ххх", реестр №***, зарегистрированного в Ленинск-Кузнецком бюро технической инвентаризации "ххх" жилым домом с почтовым адресом: ***, общей площадью 42,6 кв.м, в том числе, жилой площадью 31,1 кв.м, признании за С., умершим "ххх", Ш., умершей "ххх" и Ковалевой Г.И. права собственности на данный жилой дом, с учетом признания иска представителем ответчика, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
В соответствии со ст.3.1 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Судом было установлено, что доли С., Ш. и Ковалевой Г.И. по договору приватизации определены не были. В связи с чем, руководствуясь вышеуказанными требованиями закона, доли С., умершего "ххх", Ш., умершей "ххх" и Ковалевой Г.И. в праве собственности на жилой дом суд признает равными, а иск в этой части, с учетом признания его представителем ответчика, подлежащим удовлетворению.
Кроме того, учитывая, что судом было установлено, что после смерти С. и Ш. истица Ковалева Г.И. является наследницей первой очереди по закону, суд считает возможным удовлетворить требования истицы о включении 1/3 доли умершего С. и 1/3 доли Ш. в жилом доме в наследственную массу.
Таким образом, признание иска представителем ответчика в совокупности с вышеизложенными доказательствами, дают суду основания для удовлетворения исковых требований Ковалевой Г.И. в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1. Признать квартиру по адресу: ***, принадлежащую на праве общей совместной собственности Ш., умершей "ххх", С., умершему "ххх", Ковалевой Г.И. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда от "ххх", удостоверенного Чкаловским сельским советом Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области "ххх", реестр №***, зарегистрированного в Ленинск-Кузнецком бюро технической инвентаризации "ххх", жилым домом с почтовым адресом: ***, общей площадью 42,6 кв.м, в том числе, жилой площадью 31,1 кв.м, расположенным на земельном участке, площадью 3100 кв.м, с кадастровым номером: №***.
2. Признать за Ш., умершей "ххх", С., умершим "ххх", Ковалевой Г.И. право собственности на жилой дом с почтовым адресом: ***, общей площадью 42,6 кв.м, в том числе, жилой площадью 31,1 кв.м, расположенный на земельном участке, площадью 3100 кв.м., с кадастровым номером: №***.
3. Определить доли в праве общей совместной собственности на жилой дом с почтовым адресом: ***, общей площадью 42,6 кв.м, в том числе, жилой площадью 31,1 кв.м, расположенный на земельном участке, площадью 3100 кв.м., с кадастровым номером: №***, следующим образом:
Ш., умершей "ххх" - 1/3 долю в праве собственности на жилой дом с почтовым адресом: ***, общей площадью 42,6 кв.м., в том числе, жилой площадью 31,1 кв.м, расположенный на земельном участке, площадью 3100 кв.м., с кадастровым номером: №***;
С., умершему "ххх" - 1/3 долю в праве собственности на жилой дом с почтовым адресом: ***, общей площадью 42,6 кв.м., в том числе, жилой площадью 31,1 кв.м, расположенный на земельном участке, площадью 3100 кв.м., с кадастровым номером: №***;
Ковалевой Г.И. - 1/3 долю в праве собственности на жилой дом с почтовым адресом: ***, общей площадью 42,6 кв.м, в том числе, жилой площадью 31,1 кв.м, расположенный на земельном участке, площадью 3100 кв.м, с кадастровым номером: №***.
4. Включить 1/3 долю С., умершего "ххх" и 1/3 долю Ш., умершей "ххх" в праве собственности на жилой дом с почтовым адресом: ***, общей площадью 42,6 кв.м, в том числе, жилой площадью 31,1 кв.м, расположенный на земельном участке, площадью 3100 кв.м, с кадастровым номером: №*** в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Решение вступило в законную силу «26» апреля 2011 года.
Судья Н.В. Долгих