Дело № 2-67/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ленинск-Кузнецкий
Кемеровской области «12» апреля 2011 года
Федеральный судья Ленинск-Кузнецкого районного суда Гарбар И.Ю.
при секретаре Алексанян К.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харитон А.А. к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Харитон А.А. обратился в суд с иском к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района о признании за его дядей (братом отца) Х.Г.Г., умершим "ххх", права собственности на жилой дом общей площадью 42,5 кв.м., в том числе жилой 32,0 кв.м., расположенный по адресу: ***, и включении указанного имущества в наследственную массу. Требования мотивировал тем, после смерти его дяди Х.Г.Г., умершего "ххх", осталось наследство в виде жилого дома по адресу: ***. При оформлении наследства выяснилось, что правоустанавливающих документов на дом нет, имеется лишь выписка из похозяйственной книги №*** от "ххх", согласно которой в *** находится жилой дом, принадлежащий Х.Г.Г. по праву собственности с 1986 года. После смерти дяди ему необходимо оформить наследство, в связи с чем надлежит в судебном порядке признать за умершим Х.Г.Г. право собственности на спорный жилой дом и включить его в наследственную массу.
В судебном заседании истец Харитон А.А. поддержал исковые требования и пояснил, что просит признать за умершим Х.Г.Г. право собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности, так его дядя добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным жилым домом как собственник с 1986 года до дня смерти "ххх", то есть более 20 лет.
Представитель ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Шабаева Е.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования полностью признала, выразила согласие на удовлетворение исковых требований, поскольку находит их обоснованными.
Заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 39 ч. 2 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В деле имеются доказательства, которые в полной мере подтверждают обоснованность заявленных исковых требований и свидетельствуют о том, что возможно принятие судом признания иска.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Судом установлено, что Х.Г.Г., умерший "ххх", добросовестно, открыто и непрерывно владел жилым домом, расположенным по адресу: ***, как собственник с 1986 года до дня смерти "ххх", то есть в течение 21 года.
Данное обстоятельство в суде подтвердили свидетели.
Так, свидетель Х. в судебном заседании пояснила, что она является матерью истца, Х.Г.Г., умерший "ххх", приходится родным братом её мужу Х.А.Г., умершему "ххх". В настоящее время её сыну необходимо оформить наследство после смерти дяди, однако сделать этого он не может, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на дом, имеется лишь выписка из похозяйственной книги. Х.Г.Г. владел и пользовался спорным жилым домом как собственник, открыто и добросовестно с 1986 года до дня смерти, т.е. до "ххх", так как он проживал в указанном доме, производил ремонт, нёс расходы по его содержанию.
Свидетель В. в судебном заседании также подтвердила, что спорный жилой дом с 1986 года по 2007 год, то есть на протяжении 21 года находился в пользовании дяди истца - Х.Г.Г., который открыто владел и пользовался домом как собственник, проживал в нем, производил ремонт, нёс необходимые расходы.
Заявленные исковые требования подтверждаются также письменными материалами дела.
Согласно выписке из похозяйственной книги №*** стр. №*** за "ххх".г., выданной администрацией Демьяновской сельской территории Ленинск-Кузнецкого района, по адресу: *** находится дом, принадлежащий Х.Г.Г. по праву собственности с 1986 года, дом расположен на земельном участке площадью 1600 кв.м. (л.д. 13). Согласно справке администрации Демьяновской сельской территории, Х.Г.Г. проживал по адресу: *** (л.д. 19). Из справки отдела архитектуры и планирования застройки администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района следует, что индивидуальный жилой дом, числящийся за Х.Г.Г., находится по адресу: *** (л.д. 16).
На л.д. 24 имеется ответ на запрос администрации Демьяновского сельского поселения, где указано, что на основании похозяйственной книги №*** страница №*** за "ххх" годы за Х.Г.Г. числится земельный участок площадью 0,16 га, расположенный по адресу: ***
В материалах дела имеется копия технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: *** согласно которому общая площадь дома составляет 42,5 кв.м., жилая - 32,0 кв.м., правообладателем указан Х.Г.Г. (л.д. 5-11).
В материалах дела также имеется копия свидетельства о смерти, согласно которому Х.Г.Г., "ххх" года рождения, умер "ххх" (л.д. 12). Согласно справок о рождении на л.д. 14-15, Х.А.Г., "ххх" года рождения, и Х.Г.Г., "ххх" года рождения, являются родными братьями, так как их родителями указаны Х.Г.Г. и Х.Е.Р..
Согласно сообщения нотариуса, после смерти Х.Г.Г., умершего "ххх", наследственное дело не заводилось, Харитон А.А. рекомендовано в судебном порядке решить вопрос о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: *** за умершим "ххх" Х.Г.Г. (л.д. 17-18).
Таким образом, с учетом признания иска представителем ответчика, по мнению суда, имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска представителем ответчика.
Признать за Х.Г.Г., умершим "ххх", право собственности на жилой дом общей площадью 42,5 кв.м., в том числе жилой 32,0 кв.м., расположенный по адресу: ***.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Х.Г.Г., умершего "ххх", жилой дом, расположенный по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток со дня вынесения в Кемеровский областной суд.
Судья Гарбар И.Ю.