Дело № 2-431/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Ленинск-Кузнецкий «16» октября 2012 года
Судья Ленинск-Кузнецкого районного суда Кемеровской области Першин Р.Н.
при секретаре Габелови О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курициной Е.М. к Администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района о признании квартиры жилым домом, признании приобретшим право собственности на жилой дом, определении долей в праве общей совместной собственности, включении в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Курицина Е.М. обратилась в суд с иском о признании квартиры по адресу: ***, жилым домом; о признании К.М.Д., умершей "ххх" и К.А.П., умершего "ххх", приобретшими право собственности на указанный жилой дом, определении долей участников совместной собственности, определив доли равными каждому собственнику, включив доли умерших в наследственную массу.
Требования мотивирует тем, что по договору приватизации от "ххх", К.А.П. и К.М.Д., была передана в собственность квартира по адресу: ***. Однако в указанном договоре не определены доли сособственников, не полностью указан адрес квартиры. Доли в праве собственности на указанную квартиру не были указаны в договоре приватизации и не были установлены соглашением, поэтому считает их доли равными.
Кроме того, в договоре приватизации объект недвижимости указан как «квартира», однако в соответствии с заключением отдела архитектуры и планирования застройки администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района квартиру по адресу: ***, можно признать индивидуальным жилым домом с адресом: ***. В техническом паспорте объект недвижимости указан как «индивидуальный жилой дом». После смерти матери супруга, К.М.Д., умершей "ххх", ее муж, К.А.П. к нотариусу не обращался, наследственное дело не заводилось, хотя фактически проживал и был зарегистрирован со своей матерью по одному адресу, а также понес расходы связанные с ее погребением, принял все меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц.
Она, Курицина Е.М. является наследником первой очереди. После смерти супруга, К.А.П. обратилась в нотариальную контору, для принятия наследства в установленном законом порядке, в связи с чем заведено наследственное дело, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей отказано, так как собственники умерли, необходимо квартиру признать индивидуальным жилым домом, признать право собственности на жилой дом, определить доли умерших в праве общей совместной собственности, и включить доли умерших в наследственную массу.
Истец Курицина Е.М. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Рыбалтовская О.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано представителем ответчика.
Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска и принятия признания иска судом.
Суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В деле имеются доказательства, подтверждающие как обоснованность заявленных исковых требований, так и доказательства, свидетельствующие о том, что принятие судом признания иска представителем ответчика возможно в силу того, что это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.
Выводы суда основаны на доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора.
В соответствии со ст.254 ГК РФ, при разделе общего имущества между участниками совместной собственности и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. В связи с чем, суд считает определить доли участников совместной собственности на квартиру равными каждому собственнику.
Статьей 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Судом установлено, что согласно договору приватизации от "ххх" семье в составе из 2-х человек в лице К.А.П. в порядке приватизации жилого фонда была передана в совместную собственность квартира общей площадью 37,1 кв.м. по адресу: ***. Договор удостоверен инспектором Чусовитинского сельского совета Ленинск-Кузнецкого района, зарегистрирован в БТИ г.Ленинск-Кузнецкого "ххх" (л.д. 13). Из копий свидетельств о смерти следует, что К.М.Д., умерла "ххх" (л.д.11), К.А.П., умер "ххх" (л.д.12). "***" (л.д.28-31). К.А.П., является родным сыном К.М.Д. (копия свидетельства о рождении на л.д. 10).
Из сообщения нотариуса следует, что после смерти К.А.П., умершего "ххх", заведено наследственное дело, в наследство вступила супруга Курицина Е.М. (л.д.24).
Судом также установлено, что принадлежащий умершим объект недвижимости фактически является индивидуальным жилым домом.
В соответствии со ст. 16 ч. 2 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Из заключения отдела архитектуры и планирования застройки администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района от "ххх" №*** следует, что жилой дом *** имеет один отдельный вход. Помещение /квартира/ в указанном жилом доме имеет признаки самостоятельного индивидуального жилого дома и фактически таковым является (СНиП "ххх".-89* «Жилые здания», раздел 2 «Требования к основным элементам жилых зданий» п.п. 2.1-2.8). Квартиру в жилом доме, принадлежащую К.А.П., можно признать индивидуальным жилым домом с адресом: *** (л.д.15). Согласно техническому паспорту БТИ от "ххх" объект недвижимости, расположенный по адресу: ***, обозначен как индивидуальный жилой дом общей площадью 37,0 кв.м., в том числе жилой площадью 26,5 кв.м. (копия технического паспорта – л.д.16-22). "***"
Из справки отдела архитектуры и планирования застройки Администрации Ленинск – *** от "ххх" №*** (л.д. 14) следует, что действительно индивидуальный жилой дом, принадлежащий К.А.П., ранее имевший адрес: ***, в настоящее время находится по адресу: ***
Таким образом, признание иска представителем ответчика в совокупности с вышеизложенными доказательствами по делу дают суду основания для удовлетворения исковых требований Курициной Е.М. в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 197-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска представителем ответчика.
Признать квартиру по адресу: *** индивидуальным жилым домом, общей площадью 37,0 кв.м., в том числе жилой площадью 26,5 кв.м, с почтовым адресом: ***
Признать К.М.Д., умершую "ххх" и К.А.П., умершего "ххх", приобретшими право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ***
Определить доли в праве общей совместной собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: ***, равными каждому собственнику: К.М.Д., умершей "ххх" – 1/2 долю в праве собственности на индивидуальный жилой дом, К.А.П., умершему "ххх" - 1/2 долю в праве собственности на индивидуальный жилой дом.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти К.М.Д., умершей "ххх", 1/2 долю в праве собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: ***
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти К.А.П., умершего "ххх", 1/2 долю в праве собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: ***
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда.
Судья Першин Р.Н.