РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июля 2010 года г. Красноярск
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе судьи Иноземцевой Е.А.,
при секретаре Соломачевой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лейппи Светланы Куртовны о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Лейппи С.К. обратились в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что она проживает и зарегистрирована в общежитии ул. Верхняя, 3 «б», комната №408 с 12.08.1998г. Вселена, зарегистрирована и постоянно проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, регулярно оплачивает коммунальные услуги, все это в совокупности с открытием финансово-лицевого счета является отношениями по договору социального найма. На обращение с заявлением о приватизации спорного жилого помещения администрация г. Красноярска ответила отказом в связи с тем, что комнаты в общежитиях не подлежит приватизации. Спорное жилое помещение, в котором проживает Лейппи С.К., числится в Реестре муниципальной собственности как общежитие, но используется как жилье для постоянного проживания. В связи с вышеизложенным, Лейппи С.К. считает, что она приобрела право пользования спорной комнатой на условиях договора социального найма, дающего право приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
В судебное заседание истица не явилась, доверила представление своих интересов представителю Хоршуновой Д.В.
Представитель истца – Хоршунова Д.В., действующая на основании доверенности №2405 от 21.10.2009г., в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика – Администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дне, времени слушания дела извещен своевременно в соответствии с требованиями норм ГПК, причину не явки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора МП «Центр приватизации жилья», МП «Правобережная дирекция муниципальных общежитий» в судебное заседание не явились о дне слушания дела были извещены надлежащим образом и своевременно, причины не явки суду не сообщили, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании п.2 ст.8 Конституции РФ в РФ признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Согласно ст.212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также РФ, субъектов РФ, муниципальных образований.
В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ. ..» объекты государственной собственности, а именно жилищный фонд, независимо от того, на чьем балансе он находится, расположенный на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов, передаётся в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).
Руководствуясь п. 4.3. Положения о реестре муниципального жилищного фонда г. Красноярска, утвержденного постановлением администрации г.Красноярска № 23 от 22.01.2008г. «Об утверждении положения о реестре муниципального жилищного фонда г. Красноярска» в качестве самостоятельных объектов муниципального жилищного фонда в Реестр вносятся квартиры, жилые помещения специализированного жилищного фонда, доли жилых помещений, передаваемые в муниципальную собственность, иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания.
В соответствии ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 7 ФЗ »О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Согласно указанной норме следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Спорное жилое помещение – общежитие по ул. Верхняя, 3 «б», комната 408 в г. Красноярске до 23.04.2009г. находилось в собственности ОАО «Российские железные дороги». Согласно выписке из реестра муниципальной собственности, строение по адресу: г. Красноярск, ул. Верхняя, 3 «б» числится в реестре муниципальной собственности от 23.04.2009г. по №СТР 10807.
Согласно выписке из домовой книги и финансово лицевого счета, истица Лейппи С.К. проживает и зарегистрирована, согласно данных о регистрации указанных в паспорте, в комнате №408 по ул. Верхняя, 3 «б» г. Красноярска с 12.08.1998г., Данное жилое помещение Лейппи С.К. было предоставлено в связи с трудовыми отношениями с ОАО «РЖД», что подтверждается заявлением на имя исполняющего обязанности начальника Красноярского отделения дороги А.И. Валевичу от 27.01.1998г.
Истица проживает, оплачивает коммунальные и другие услуги в спорном жилом помещении.
Ранее истица участия в приватизации жилого помещения на территории РФ не принимала, жилых помещений в собственности приобретенных в порядке приватизации не имеет, что подтверждается справками МП «Центр приватизации жилья» от 04.12.2009г. и сообщениями с Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю от 24.12.2009г.
Согласно составленной 02.10.2009г. выписке из технического паспорта спорного помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск ул. Верхняя, д. 3 «б» ком. 408, состоит из одной изолированной жилой комнаты общей и жилой площади 17,2 кв.м. Реконструкция и перепланировка не производилась.
Данные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что истица имеет право на приватизацию спорного жилого помещения в силу требований ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ». То обстоятельство, что в настоящее время отсутствует решение муниципальных компетентных органов об изменении всего статуса здания в целом, с переводом его назначения из общежития в жилой дом, не включение его в реестр муниципального жилищного фонда, не может, по мнению суда, служить отказом в удовлетворении исковых требований, к тому же, спорная комната истице предоставлена до 01.03.2005г.
Общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
К тому же ответчик, извещенный о рассмотрении иска, заявленные требования не оспаривает, встречных требований не заявляет.
Таким образом, Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не ограничивает возможность приватизации общежитий, то есть приобретение их гражданами в собственность. При таких обстоятельствах суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лейппи Светланы Куртовны к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за Лейппи Светланой Куртовной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату, расположенную ул. Верхняя, 3 «б» - 408, в г. Красноярске, общей площадью 17,2 кв.м., в том числе жилой 17,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение 10 суток со дня вынесения.
Судья Е.А. Иноземцева