РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июля 2010 г. г. Красноярск
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе судьи Иноземцевой Е.А.,
при секретаре Саломачевой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобовой Марии Борисовны к Администрации Ленинского района г. Красноярска и Администрации г. Красноярска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Лобова М.Б. обратилась в суд с заявлением о признании за ней права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что 03.06.1981г. решением № 270, исполкома Ленинского районного Совета народных депутатов г.Красноярска за ее отцом – Ростовцевым В.Н. был закреплен земельный участок под строительство гаражей для трудящихся района бокс № 103, расположенный по адресу: г. Красноярск, проспект имени газеты «Красноярский рабочий», № 28 «г», строение № 3, бокс № 101(ранее г. Красноярск, в районе хлебозавода, бокс № 103). Ростовцев В.Н. до 2007 года добросовестно и непрерывно владел данным гаражом. Ростовцев В.Н. умер 14.08.2007г., оплачивая ежегодно земельный налог, не успев оформить правоустанавливающие документы. Согласно выписке из Адресного реестра г. Красноярска объектом недвижимости является: одноэтажный крупнопанельный гаражный бокс с подвалом, расположенный в комплексе гаражей по проспекту имени газеты «Красноярский рабочий», № 28 «г», строение № 3, обозначенный в техническом паспорте литерой Г и Г1. Ему присвоен современный адрес: г. Красноярск, проспект имени газеты «Красноярский рабочий», № 28 «г», строение № 3, бокс № 101. (предыдущий адрес: г Красноярск, за хлебозаводом, бокс № б/н; в районе хлебозавода, гараж № 103). Согласно заключениям компетентных – ООО институт «Красноярскпромгражданпроект», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае», спорный объект соответствует нормам пожарной безопасности и Правилам землепользования и застройки г. Красноярска и Генеральному плану города. В связи с этим Лобова М.Б. просит признать за ней право собственности на гараж с подвалом, расположенный по адресу: г. Красноярск, проспект имени газеты «Красноярский рабочий», № 28 «г», строение № 3, бокс № 101, общей площадью 28,5 кв. м.
Лобова М.Б. уточнила, исковые требования, просит суд восстановить срок для принятия наследства, признать принявшей наследство, включить спорное имущество в наследственную массу признать за ней право собственности на гараж с подвалом, расположенный по адресу: г. Красноярск, проспект имени газеты «Красноярский рабочий», № 28 «г», строение № 3, бокс № 101, общей площадью 28,5 кв. м.,.
В судебное заседание истица не явилась, доверила представление своих интересов представителю Ященко Л.В.
Представитель истца, а так же третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора – Ященко Л.В., действующая на основании доверенности истицы № Д-1026 от 24.08.2009г., исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила включить в наследственную массу и признать за Лобовой М.Б. право собственности на гаражный бокс № 101, расположенный по адресу: г. Красноярск, проспект имени газеты «Красноярский рабочий», № 28 «г», строение № 3. В удовлетворении иска Лобовой М.Б. не возражала.
Представители ответчиков – Администрации Ленинского района г. Красноярска и Администрации г. Красноярска, своевременно и надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения гражданского дела в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора:
- Ануфриева В.В., о дне и времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В удовлетворении иска Лобовой М.Б. не возражала, т.к. вступила во владение части наследства, причитающегося ей.
- Ростовцев Ю.В., своевременно и надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения гражданского дела в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Согласно материалам гражданского дела Ростовцев Ю.В. наследство не принял, на причитающееся ему наследство не претендует.
- Ростовцева А.Б. умерла 15.06.2010г., согласно свидетельства о мести 11-БА №592672.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований – УФРС по Красноярскому краю и Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, уведомленные своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились, предоставили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований –Управление архитектуры Администрации г. Красноярска, своевременно и надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения гражданского дела в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.
Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению последующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что 03.06.1981г. решением № 270, исполкома Ленинского районного Совета народных депутатов г.Красноярска за Ростовцевым Владимиром Николаевичем закреплен земельный участок под строительство гаражей для трудящихся района во изменение решения горсовета № 555-6 от 03.03.1980г., расположенный в районе хлебозавода.
На отведенной под строительство гаражей территории Ростовцевым В.Н. был построен гараж Согласно договора № 3741 от 20.04.1994г. «По содержанию и улучшению земельного участка», зафиксировано, что на 1994 год на предоставленном Ростовцеву В.Н. земельном участке возведен гараж № 103.
Согласно свидетельству о смерти I-ВА № 881882 от 16.08.2007г., Ростовцев В.Н. умер 14.08.2007г. На день смерти право собственности на спорный гараж зарегистрировано не было. Кроме того, право собственности на данный гараж в настоящее время также ни не зарегистрировано, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ».
Согласно выписке из Адресного реестра г. Красноярска от 15.09.2009г. объектом недвижимости является: одноэтажный крупнопанельный гаражный бокс с крупнопанельным подвалом, расположенный в комплексе гаражей по проспекту имени газеты «Красноярский рабочий», № 28 «г», строение № 3, обозначенный в техническом паспорте литерой Г и Г1. Ему присвоен современный адрес: г. Красноярск, проспект имени газеты «Красноярский рабочий», № 28 «г», строение № 3, бокс № 101. (предыдущий адрес: г Красноярск, за хлебозаводом, бокс № б/н; в районе хлебозавода, гараж № 103).
В соответствии с техническим паспортом нежилого помещения по проспекту имени газеты «Красноярский рабочий», № 28 «г», строение № 3, бокс № 101 в г. Красноярске является одноэтажный крупнопанельный гаражный бокс, с подвалом, общей площадью 28,5 кв.м.
Согласно заключениям ООО «Огнеборец», Управления архитектуры администрации г. Красноярска гаражный, ОАО «Красноярскгражданпроекта» бокс № 101 по проспект имени газеты «Красноярский рабочий», № 28 «г» в г.Красноярске, соответствует нормам по техническому состоянию строительных конструкций, нормам пожарной безопасности, правилам землепользования и застройки г. Красноярска и Генеральному плану города.
По результатам экспертизы, проведенной ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от 09.06.2010г., спорный объект не соответствует санитарным правилам и нормативам «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03» в плане размещения, в частности, спорный объект примыкает к территории ОАО «Красноярск хлеб» и фактически его территория расположена в пределах ориентировочной санитарно-защитной зоны предприятия по производству хлебобулочных и кондитерских изделий. Но, как установлено в судебном заседании, на период отведения земельного участка под строительство гаража в 1981г., землеотвод был в соответствии с действующим в 1981г. санитарно – эпидемиологическим законодательством, что в настоящее время не может служить основание нарушения прав собственности истицы на спорный объект.
Коллективным письмом гаражного кооператива «Восток» подтверждается, что Лобова М.Б. действительно пользуется гаражным боксом № 101.
Как следует из представленного завещания № 1-2306 от 31.03.2003г., подписанного Ростовцевым В.Н. и удостоверенного нотариусом Красноярского нотариального округа Шестаковой Л.В. гараж, находящийся в г. Красноярске, в районе хлебозавода, бокс № 103, принадлежащий Ростовцеву В.Н. на праве собственности, завещается истице Лобовой М.Б.
При таких установленных обстоятельствах, учитывая, что Ростовцев В.Н. умер, не зарегистрировав права собственности на гараж с подвалом, на момент смерти пользовался данным имуществом как своим собственным, после его смерти истица продолжает пользоваться данным имуществом, то есть фактически приняла наследство, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лобовой Марии Борисовны к Администрации Ленинского района г. Красноярска и Администрации г. Красноярска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на гараж – удовлетворить.
Включить одноэтажный гаражный бокс с подвалом, расположенный в комплексе гаражей по проспекту имени газеты «Красноярский рабочий», № 28 «г», строение № 3, литера Г и Г1, общей площадью 28,5 кв. м., в том числе – гараж площадью 20,5 кв. м., подвал площадью 8,5 кв.м. в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Ростовцева Владимира Николаевича, умершего 14 августа 2007 года.
Признать Лобову Марию Борисовну принявшей наследство оставшееся после смерти Ростовцева Владимира Николаевича, умершего 14 августа 2007 года, в виде одноэтажного гаражного бокса с подвалом, расположенный в комплексе гаражей по проспекту имени газеты «Красноярский рабочий», № 28 «г», строение № 3, литера Г и Г1, общей площадью 28,5 кв. м., в том числе – гараж 20,5 кв. м., подвал площадью 8,5 кв.м.
Признать за Лобовой Марией Борисовной право собственности на одноэтажный гаражный бокс с подвалом, расположенный в комплексе гаражей по проспекту имени газеты «Красноярский рабочий», № 28 «г», строение № 3, литера Г и Г1, общей площадью 28,5 кв. м., в том числе – гараж площадью 20,5 кв. м., подвал площадью 8,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней, с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.
Судья Е.А. Иноземцева