РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июля 2010 года г.Красноярск
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Лапицкой И.В.
при секретаре Глушковой С.Ю.
рассмотрев единолично в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевяковой Н.И. к администрации г.Красноярска о признании права собственности в порядке наследования на гараж,
Установил:
Шевякова Н.И. обратилась в суд с указанным иском к ответчику администрации г.Красноярска, в котором просит признать за ней право собственности на гараж по ул., «», строение №, бокс № в Ленинском районе г.Красноярска, общей площадью 48,0 кв.м., в том числе площадью гаража 29,1 кв.м., подвалом площадью 26,5 кв.м., погребом площадью 6,9 кв.м..
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что 04.08.1981 года на основании решения Красноярского городского Совета народных депутатов № был выделен земельный участок под строительство гаражного кооператива на 80 гаражей в Ленинском районе г.Красноярска. На основании решения Ленинского районного совета народных депутатов № от 20.06.1984 года Шевяков А.И. (супруг истицы) был принят в члены ГСК, что подтверждается членской книжкой ГСК, выданной 29.06.1984 года на имя Шевякова А.И.. 14.11.2009 года Шевяков А.И. (супруг истицы) умер. Согласно технического паспорта помещения, гаражный бокс представляет собой одноэтажный кирпичный гаражный бокс с железобетонным подвалом и кирпичным погребом общей площадью 48,0 кв.м., в том числе площадь гаража 29,1 кв.м., 26,5 кв.м. площадь подвала, 6,9 кв.м. площадь погреба. Стоимость гаража составляет 81 069 рублей 00 копеек. После смерти Шевякова А.И. гаражным боксом пользуется только истица, ее сыновья Шевяков В.А., Шевяков А.А. отказались от всего наследства в ее пользу. Управление архитектуры администрации г.Красноярска дало заключение о возможности сохранения самовольной постройки № от 26.04.2010 года согласно которому, размещение возведенного гаража соответствует генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30.03.2001 года № В-23 и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от 29.05.2007 года №В-306.
Согласно экспертного заключения о соответствии санитарным правилам и нормативам гаража боксового типа ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № 2772 от 26.04.2010 года, размещение спорного гаражного бокса соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Истица пользуется гаражом в течение 26 лет, оплачивает налоги и плату за электроэнергию. Сыновья истицы на гараж не претендуют.
В судебном заседании истица Шевякова Н.И. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Кроме того суду пояснила, что ее супруг Шевяков А.И. умер года, а в связи с болезнью он не успел обратиться за регистрацией права собственности на гараж. В настоящее время во внесудебном порядке это не возможно. Кроме того, ею собраны все согласования о возможности сохранения и эксплуатации гаража как самовольной постройки. Просила суд признать право собственности в порядке наследования на спорный гараж
Представитель ответчика администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне и времени судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Управление Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, Шевяков В.А., Шевяков А.А. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дне и времени судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, по правилам ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает требования Шевяковой Н.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.
В соответствии ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено в судебном заседании, решением исполкома Красноярского городского совета народных депутатов от 04.08.1981 года №, для строительства 80 индивидуальных гаражей за исполкомом Ленинского райсовета был закреплен земельный участок площадью 0,24 га в Ленинском районе юго-западнее ТЭЦ-1 в комплексе с существующими гаражами. На основании решения Ленинского районного совета народных депутатов № от 20.06.1984 года Шевяков А.И. был принят в члены ГСК, что подтверждается членской книжкой ГСК, выданной 29.06.1984 года на имя Шевякова А.И..
Согласно выписке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» из Адресного реестра от 09.09.2009 года гаражному боксу присвоен адрес: г.Красноярск, ул., «», строение №, бокс №. Согласно заключения ФГУП «Ростехинвентаризация» инвентаризационная стоимость данного гаражного бокса с подвалом и погребом в ценах на 2010 год составляет 81 069 рублей. Согласно технического паспорта гаража ФГУП «Крастехинвентаризация», общая площадь спорного гаража по адресу: г.Красноярск, ул., «», строение №, бокс №, составляет 48,0 кв.м., в том числе площадь гаража 29,1 кв.м., площадь подвала – 26,5 кв.м., погреба – 6,9 кв.м., а кадастровый номер. В соответствии с заключением Управления архитектуры администрации г.Красноярска, размещение возведенного гаража по адресу: ул., г., стр. соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30.03.2001 года № В-23 и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от 29.05.2007 года №В-306. Кроме того, истицей при эксплуатации гаражного бокса соблюдаются нормы и требования в области пожарной безопасности.
Истица является супругой и наследницей умершего Шевякова А.И., после смерти Шевякова А.И. гаражным боксом пользуется только истица, ее сыновья Шевяков В.А., Шевяков А.А. отказались от всего наследства в ее пользу.
В настоящее время Шевякова Н.И. оплачивает все налоговые платежи за гараж и является его добросовестным пользователем.
Оценивая представленные доказательства, суд считает, что исковые требования Шевяковой Н.И. подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям. Спорное строение – гаражный бокс по ул., «», строение №, бокс № в г.Красноярске, построен истицей и ее супругом на отведенном последнему земельном участке. Участок под строительство гаража получен в установленном законом порядке, при этом, с момента постройки непрерывно использовался по прямому назначению, все необходимые платежи и взносы оплачивались своевременно. В настоящее время истица продолжает нести обязанности по содержанию спорного гаражного бокса, а её право на указанную самовольную постройку в судебном заседании никем не оспорено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Шевяковой Н.И. к администрации г.Красноярска о признании права собственности в порядке наследования на гараж, удовлетворить в полном объёме.
Признать за Шевяковой Н.И. право собственности на недвижимое имущество – гараж по по ул., «», строение №, бокс № в Ленинском районе г.Красноярска, общей площадью 48,0 кв.м., в том числе площадью гаража 29,1 кв.м., подвалом площадью 26,5 кв.м., погребом площадью 6,9 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 суток с момента его изготовления в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Красноярска.
Председательствующий: И. В. Лапицкая