О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
29 июля 2010 года Ленинский районный суд г. Красноярска
В составе: судьи Шестаковой Н.Н.
При секретаре Сизиковой Н.А.
С участием:
Представителя истца Бочарова О.В.
Ответчицы Леонтьевой И.Г.
Рассмотрев в предварительном судебном заседании материалы гражданского дела по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Леонтьевой И.Г. об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании суммы, суд
установил:
20 июля 2010 года Ленинским районным судом г. Красноярска было возбуждено гражданское дело ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Леонтьевой И.Г. об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании суммы.
В ходе проведения досудебной подготовки было установлено, что гражданское дело было принято судом в нарушение правил подсудности, поскольку ответчик по указанному в заявлении адресу в г. Красноярске ул. Т., 37 «а»-46 не проживает, зарегистрирована и проживает в г. Красноярске, ул. Щ., 53-272, что не относится к территории Ленинского района г. Красноярска. В связи с тем, что необходимо решить вопрос о направлении дела по подсудности, было назначено предварительное судебное заседание.
В предварительном судебном заседании представитель истца возражал против направления дела по подсудности, пояснив, что иск подан по исключительной подсудности – по месту нахождения заложенного имущества.
Ответчица Леонтьева И.Г. пояснила, что она с 1978 года проживает и зарегистрирована по ул. Щ., 53-272 и не возражает против направления дела по подсудности.
Выслушав объяснения участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что данное гражданское дело подлежит направлению по подсудности в Кировский районный суд г. Красноярска.
Доводы представителя истца о том, иск должен рассматриваться по месту нахождения заложенного имущества, суд находит несостоятельными.
В силу ст. 52 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» иск об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, предъявляется в соответствии с правилами подсудности и подведомственности дел, установленными процессуальным законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 30 ГПК РФ в суд по месту нахождения объектов недвижимости (земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей) предъявляются только иски о правах на эти объекты.
Обращение же взыскания на заложенное имущество, не свидетельствует об изменении права собственности на это имущество. Оно является только способом исполнения решения о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, следовательно, на требование об обращении взыскания на заложенное имущество не распространяются правила об исключительной подсудности.
В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иски предъявляются по месту жительства ответчика, а иски к организации – по месту нахождения организации.
По действующему законодательству местом жительства гражданина РФ является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Подтверждением проживания гражданина по месту жительства или месту пребывания является его регистрация.
В ходе проведения досудебной подготовки было установлено, что ответчица с 1978 г. проживает и зарегистрирована в г. Красноярске, ул. Щ.,53-272.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчица не имеет места жительства в Ленинском районе г. Красноярска, на момент возбуждения дела проживала и была зарегистрирована в Кировском районе г. Красноярска, в соответствие с п. 3 ч.2 ст. 33 ГПК РФ, регламентирующей, что суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности, настоящее гражданское дело подлежит направлению по подсудности в Кировский районный суд г. Красноярска.
Руководствуясь ст.ст. 224-225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Гражданское дело по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Леонтьевой И.Г. об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании суммы передать на рассмотрение по подсудности в Кировский районный суд г. Красноярска.
На определение может быть подана частная жалоба.
Судья: Н.Н.Шестакова