РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 16 мая 2011 г.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Присяжнюк О.В.,

при секретаре Устюговой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хаевским Д.О. к администрации г. Красноярска в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Хаевский Д.О. обратился в суд с требованием о признании за ним права собственности в порядке приватизации на комнату № в доме № по <адрес> города Красноярска, мотивируя тем, что 10.07.2006 г. администрацией Ленинского района г. Красноярска с ним заключен договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение,ак член семьи супруги Беликовой О.А.ю истец постоянно проживает там, производит оплату жилищных и коммунальных услуг, но реализовать свое право на приватизацию комнаты во внесудебном порядке он не имеет возможности, поскольку ответчик считает, что комната не подлежит приватизации, так как относится к специализированному жилищному фонду. Просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Истец Хаевский Д.О. и его представитель Данилова Н.В., действующая на основании доверенности №5-1352 от 04.03.2011 года, в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно истец пояснил, что зарегистрирован в указанном общежитии с 2002 года, в связи с тем, что его родители и сестра вселились в одну из комнат общежития на основании выданной его отцу -Хаевскому О.П. путевки на вселение. Истец с семьей не проживал, поскольку учился в военном институте, жил на казарменном положении. С 2004 года он стал проживать с родителями в комнате № указанного общежития, затем родители с сестрой выехали в предоставленную им двухкомнатную квартиру, а истцу, в связи с трудовыми отношениями с Отделом судебных приставов по Березовскому району КК, где он работает в должности ведущего специалиста-эксперта, была предоставлена спорная комната № в доме № по <адрес> г.Красноярска, где он проживает по настоящее время один, несет расходы по оплате коммунальных платежей.

Представитель ответчика в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства ходатайства не заявлял, возражений на иск не представил.

Представители третьих лиц - администрации Ленинского района г.Красноярска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, МП «Правобережная ДМО» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица – МБУ г.Красноярска «Центр недвижимости» Д.В.Чащин, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, направив суду отзыв на иск, в котором указал на то, что согласно п.1.6 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в муниципальных общежитиях передаче в собственность граждан не подлежат.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Проверив представленные материалы, суд считает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

В силу ст. 7 вышеуказанного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещения возникает с момента государственной регистрации прав в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации возникновения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В судебном заседании установлено, что спорная комната была предоставлена истцу в 2006 году, что помимо показаний истца, подтверждается заключенным между истцом и администрацией Ленинского района г. Красноярска договором социального найма от 10.07.2006 г. (л.д. 6-7).

Согласно выписке из домовой книги истец состоит на регистрационном учете в общежитии по адресу: <адрес> (без указания номера комнаты) с 26.04.2002 г., финансово-лицевой счет на комнату № указанного общежития открыт на имя истца с 2006 года, что также подтверждается квитанциями по оплате коммунальных услуг, пояснениями самого истца и копией его паспорта (л.д.10, 12-24,55).

Ранее в приватизации жилых помещений в г. Красноярске Хаевский Д.О. участия не принимал, что подтверждается справкой из МП «Центр приватизации жилья» (л.д. 25).

Из сообщений Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому следует, что за Хаевским Д.О. прав собственности на объекты недвижимости в г.Красноярске не зарегистрировано (л.д. 27), согласно базе данных ГУ КГЦТИ и ОЗСС по состоянию на 1998 г. спорная комната на праве собственности не зарегистрирована (л.д.26).

Согласно выписке из технического паспорта, комната № по адресу: <адрес>, общей площадью 18,8 кв.м., в том числе жилой – 18,8 кв.м является изолированным жилым помещением (л.д.28-31).

Таким образом, в судебном заседании фактически и документально подтверждено право истца на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, не включенного собственником - ответчиком в реестр муниципального жилищного фонда как самостоятельного объекта в соответствии с требованиями жилищного законодательства к конкретным жилым помещениям. Истец был законно вселен и проживает в спорной комнате постоянно, добросовестно выполняет обязанности по договору найма жилого помещения. Его право на приобретение в собственность спорной комнаты в порядке ее приватизации не может быть реализовано по причинам, не зависящим от него, чем существенно нарушаются имущественные права. Данное право не должно быть ущемлено несоблюдением муниципальным собственником жилья установленного законодателем порядка правового регулирования вышеуказанных объектов муниципального жилищного фонда, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Хаевским Д.О. - удовлетворить.

Признать за Хаевским Д.О. право собственности в порядке приватизации на комнату № в доме № по <адрес> города Красноярска, общей площадью 18,8 кв.м, в том числе жилой площадью 18,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий: О.В. Присяжнюк