РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Красноярск 28 июля 2010 года
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе
Председательствующего судьи Волгаевой И.Ю.,
при секретаре Шепитько Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тиуновой Л.В. к ООО «УК-Комфортбытсервис» об определении доли по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности разделить финансово-лицевой счет,
УСТАНОВИЛ:
Тиунова Л.В. обратилась в суд с иском к ООО «УК-Комфортбытсервис» об определении доли по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1/4 доли согласно право собственности на данную квартиру, обязании представить отдельные ежемесячные счета на оплату жилищно-коммунальных услуг согласно ее доли, снятии с нее обязательства по погашению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире с октября 2009 года. Требования мотивировала тем, что она является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ... на основании договора дарения. В указанной квартире она не зарегистрирована и не проживает, однако регулярно оплачивает 1/4 часть суммы указанной в платежных документах. В квартире зарегистрированы и проживают Анненкова Л.М., Анненков А.А. Анненкова Ю.А.Анненкова А.В. Указанные лица не оплачивают жилищно- коммунальные услуги, в связи с чем накопилась большая задолженность и отказываются явиться в ООО «Ук-Комфортбытсервис» для разделения финансово-лицевого счета. А в их отсутствие ответчик отказывается разделить финансово-лицевой счет
В судебном заседании истица Тиунова Л.В. уточнила исковые требования и просит определить ей долю по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1/4 доли согласно право собственности на данную квартиру, обязать ООО «УК-Комфортбытсервис» предоставить ей отдельные ежемесячные счета на оплату жилищно-коммунальных услуг согласно доли собственности в указанной квартире.
В судебном заседании Тиунова Л.В. уточненные исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Булатникова О.В. по доверенности от Дата обезличенагода оставила решение данного вопроса на усмотрение суда, пояснила, что в случае удовлетворения исковых требований, они определят долю истицы и разделят финансово-лицевой счет.
Третьи лица Анненкова Л.М., Анненков А.А. Анненкова Ю.А.Анненкова А.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили.
Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. При этом порядок покрытия расходов по содержанию общего имущества определяется соглашением сторон, а при отсутствии такового каждый собственник участвует во всех расходам пропорционально своей доли в общем праве.
Согласно ст. ст. 153, 155, 157 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Из вышеуказанных норм следует, что каждый участник долевой собственности от обслуживающей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальным услугам.
Судом установлено, что истец Тиунова Л.В. является собственником 1/4 доли в общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ... на основании договора дарения от 11 сентября 2009 года. Её право собственности зарегистрировано в Управление Федеральной регистрационной службе по Красноярскому краю 21 сентября 2010 года. В указанной квартире она не проживает и не зарегистрирована, однако добросовестно несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплачивая 1/4 доли от суммы указанной в квитанциях, по 1000 рублей в месяц.
Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Анненкова Л.М., Анненкова Ю.А.Анненкова А.В., которые являются собственниками данной квартиры по 1/4 доли каждый. В квартире также зарегистрирован с достижением возраста Анненков А.А. Указанные лица жилищно-коммунальные услуги не оплачивают.
Как видно из квитанции за апрель 2010 года счет к оплате за коммунальные услуги составляет 4679,90 рублей.
Истица не состоит в родственных отношениях с семьей Анненковых, в связи с чем выставлением счета на оплату расходов по содержанию и оплате коммунальных услуг, в том числе за долевых собственников, нарушаются её права.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тиуновой Л.В. к ООО «УК-Комфортбытсервис» об определении доли по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности разделить финансово-лицевой счет удовлетворить.
Признать за Тиуновой Л.В. право на долю по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Обязать ООО «УК-Комфортбытсервис» разделить финансово-лицевой счет для оплаты расходов по содержанию квартиры и оплаты коммунальных услуг соразмерно 1/4 доли Тиуновой Л.В. в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска
Судья: И.Ю. Волгаева