Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Красноярск Дата обезличена года
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе
председательствующего судьи Дейхиной С.И.,
при секретаре Балацкой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Августинас М.А., Андрияшиной Е.В. к администрации ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... рабочий, ... мотивируя свои требования тем, что в августе 1997 года они вселились в спорную квартиру, на основании направления Красноярского ЦБК, как сотрудники указанного предприятия, несут все расходы по содержанию комнаты, осуществляют текущий ремонт, на их имя открыт финансово-лицевой счет. В настоящее время общежитие передано в муниципальную собственность. Жилое помещение, в котором проживает истцы, расположено в жилом здании, относящемся к муниципальному жилищному фонду, следовательно, проживание в нем возможно только на условиях социального найма и в силу действующего законодательства истцы имеют право на приватизацию данного жилого помещения. Истцы используют спорное жилое помещение для постоянного проживания, оно является единственным местом жительства, другого жилья не имеют, каких-либо объектов на праве собственности за ними также не зарегистрировано. Спорная комната никем не приватизирована, истцы также никогда ранее в приватизации не участвовали. Истцы обращались в компетентные органы с заявлением о заключении с ними договора на передачу спорной комнаты в собственность, однако в приватизации им было отказано, на том основании, что дом, в котором расположено спорное жилое помещение, отнесен к специализированному жилищному фонду - жилым помещениям в общежитии, в связи с чем, не подлежит приватизации.
Истцы Августинас М.А., Андрияшина Е.В. извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, представили суду заявления с просьбой рассмотрения дела в их отсутствие, доверили представлять свои интересы Галимовой Л.Ф.
Представитель истцов Галимова Л.Ф. (полномочия подтверждены) в ходе судебного заседания поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации г. Красноярска, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, возражений на иск не представил.
Представители третьих лиц - администрации Ленинского района г. Красноярска, МП ПДМО г. Красноярска, ГУФРС по Красноярскому краю, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили, возражений на иск не представили.
Представитель третьего лица - МП «Центр приватизации жилья», в суд не явился, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В силу статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. При этом, при приватизации муниципального имущества предусмотренные положения ГК РФ, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Частью 1 ст. 672 ГК РФ определено, что жилые помещения по договору социального найма предоставляются в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.
На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 8 указанного закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Как установлено в судебном заседании, в спорном жилом помещении - комнате Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... рабочий в ... Августинас М.А. и Андрияшина Е.В. зарегистрированы и постоянно проживают с 15.08.1997 года, что подтверждается выпиской из домовой книги по указанному адресу л.д. 11,12).
Основанием для вселения в спорное жилое помещение является направление Номер обезличен от Дата обезличена года, выданное истцам, как сотрудникам Красноярского ЦБК л.д. 9).
Как видно из выписки из реестра муниципальной собственности Номер обезличен от Дата обезличена г. дом Номер обезличен по ... рабочий в ... находится в муниципальной собственности, отнесен к специализированному жилищному фонду л.д.50).
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение является единственным жильем Августинас М.А. и Андрияшиной Е.В., какого-либо жилья в порядке приватизации они не приобретали, что достоверно подтверждается сведениями из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним л.д. 26,27) и справками МП «Центр приватизации жилья» л.д. 24,25).
Права на спорную квартиру в Едином государственном реестре не зарегистрированы л.д.28).
Факт оплаты истцами коммунальных услуг подтверждается квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг л.д.38,39).
В соответствии с выпиской из технического паспорта, комната Номер обезличен общей площадью 18,2 кв.м., в том числе жилой - 18,2 кв.м. в общежитии по ... рабочий, ..., является изолированной л.д. 30-33). В соответствии со статьей 16 ЖК РФ комната относится к жилым помещениям, комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначена для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме, квартире.
Согласно справки о переадресации, предварительным адресом спорного жилого помещения - следует считать: ..., ... рабочий, ... ... комната Номер обезличен л.д.34)
Указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что истцы имеют право на приватизацию спорного жилого помещения на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», поскольку доводы ответчика - администрации ..., о том, что сохранение статуса здания «общежитие» не предоставляет гражданам возможности передачи жилых помещений в их собственность по основаниям, предусмотренным законом о приватизации не являются правильными, так как основаны на неверном толковании статьи 7 Федерального закона Номер обезличенФЗ.
При таких установленных обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение является изолированным, истцы ранее правом на приватизацию не воспользовались, суд считает возможным признать за Августинас М.А. и Андрияшиной Е.В. право собственности на комнату Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен, по ... рабочий в ....
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Августинас М.А., Андрияшиной Е.В. к администрации ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить в полном объеме.
Признать за Августинас М.А., Андрияшиной Е.В., право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату Номер обезличен (предварительный Номер обезличен) общей площадью 18,2 кв.м., в том числе жилой - 18,2 кв.м. в доме Номер обезличен по ... рабочий в ... в равных долях по 1/2 доли за каждой.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения с подачей жалобы через Ленинский районный суд.
Судья С.И. Дейхина