РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Красноярск 12 августа 2010г.
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Ивановой Е.Н.,
при секретаре Борисенко А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубовой А.Е. к администрации г. Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истица Дубовая А.В. обратился в суд с иском о признании за ней в порядке приватизации права собственности на жилое помещение по адресу: ..., ..., ... .... Свои требования мотивирует тем, что в 18.03.2004г. ей и ее сыну Д была предоставлена комната Номер обезличен в указанном общежитии на основании ордера, выданного администрацией ... .... Истица с несовершеннолетним сыном Д вселилась в спорное жилое помещение и 18.05.2004 года встала на регистрационный учет по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевым счетом. Начиная с 2004 года истица постоянно проживает по указанному адресу, регулярно оплачивает жилищно- коммунальные платежи, которые начисляются как на жилое помещение, а не на комнату в общежитии. Решением суда от 03.07.2007года за ней и ее сыном ФИО2 признано право пользование занимаемым жилым помещением. Здание по ..., ... относится к муниципальному жилищному фонду. Истицей было принято решение о приватизации жилого помещения единолично, т.к. сын Д ранее принимал участие в приватизации. Однако, письмом от 29.12.2009года Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в приватизации комнаты было отказано. Считает, что целевой характер предоставления жилья в здании по ..., ... в ... в связи с работой или учебой утерян, жилое помещение фактически общежитием не является, поскольку не используется для временного проживания, не укомплектовано мебелью и другими необходимыми для проживания предметами, постельное белье не выдается. Учитывая, что она вселилась в комнату в общежитии в 2004 году и по настоящее время в указанной комнате проживает, считает, что у неё имеется право на приватизацию занимаемого жилого помещения по основаниям, предусмотренным Законом РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ».
Истица Дубовая А.В. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю Мартыненко Е.В.
В судебном заседании представитель истца Мартыненко Е.В., действующая от имени истицы Дубовой А.В. по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям. Дополнительно указала, что правом пользования спорной комнатой обладает также сын истицы Д, который уже использовал свое право на приватизацию.
Ответчик – администрация г. Красноярска, возражений на заявленный иск не представила, своего представителя в судебное заседание не направила, хотя надлежащим образом извещалась о времени и месте слушания дела.
Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, МП «Центр приватизации жилья», администрация Ленинского района г.Красноярска, ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральной БТИ» возражений на заявленный иск не представили, своих представителей в судебное заседание не направили, хотя надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу положений ст.ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи бесплатно приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации один раз.
В соответствии с выпиской из Реестра муниципальной собственности г. Красноярска, строение по адресу ..., д. Номер обезличен числится в Реестре муниципальной собственности на основании постановления администрации г. Красноярска от 07.07.2003 года № 309, ранее данное строение находилось в государственной собственности
Согласно выписки из технического паспорта, комната Номер обезличен по ... ... является изолированным жилым помещением, пригодным для проживания, общая площадь комнаты составляет 11,7 кв.м., в том числе жилая 11,7 л.д. 24-29).
В судебном заседании установлено, что в 2004 году Дубовая А.В. со своим сыном Д на законном основании вселились в комнату Номер обезличен, где с 18 мая 2004 года и по настоящее время истец состоит на регистрационном учете, что подтверждается выпиской из домовой книги, ордером от 18.04.2004г.л.д.14, 23).
Решением Ленинского районного суда г. Красноярска от Дата обезличенаг. за Дубовой А.В. и ее несовершеннолетним сыном Д было признано право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ..., ... ..., решение вступило в законную силу. л.д.15-18). В соответствии с финансово- лицевым счетом, квартиросъемщик Дубовая А.В. несёт расходы по оплате коммунальных услуг, что также подтверждается копиями квитанции. В указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя был вселен Д, 1998г.р., который использовал свое право на приватизацию жилого помещения расположенного по адресу: ..., ..., ... ....
Вышеизложенное позволяет сделать вывод о том, что Дубовая А.В. приобрела право пользования жилым помещением – комнатой Номер обезличен по ... в ... на условиях социального найма, учитывая, что статус жилого помещения изменен в силу закона.
Доводы ответчика о том, что введение здания в эксплуатацию в качестве общежития и сохранение такого статуса за ним не позволяет применить к спорным правоотношениям положения закона о договоре социального найма, основаны на неверном толковании ст.7 ФЗ « О введении в действие ЖК РФ».
Из положений данной статьи закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие такого договора, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Как следует из представленных документов, Дубовая А.В., по достижении совершеннолетия, участия в приватизации жилых помещений в порядке, установленном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не принимала, иного жилья не имеет, что подтверждается справками МП «Центр приватизации жилья» л.д. 39), сообщением Управления федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю л.д. 10-11), справкой ФГУП « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» л.д.12).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Дубовая А.В., занимая изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда социального использования на условиях социального найма, ранее не принимавший участия в приватизации, вправе бесплатно приобрести спорную комнату в собственность в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дубовой А.Е. удовлетворить.
Признать за Дубовой А.Е. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу : ..., ... ... ... общей площадью 11,7 кв.м., в том числе жилой 11,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней.
Судья Е.Н. Иванова