РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Красноярск 16 августа 2010г.
Судья Ленинского районного суда г. Красноярска Иванова Е.Н.,
при секретаре Борисенко А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалагиновой В.Н. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истица Шалагинова В.Н. обратилась в суд с иском о признании за ней в порядке приватизации права собственности на жилое помещение по адресу: ..., ... .... Свои требования мотивирует тем, что с 07.09.2006г. проживает в указанной комнате постоянно на основании договора найма жилого помещения от 07.09.2006г, с 19.09.2007г. зарегистрирована по месту жительства. В приватизации ей было отказано, поскольку дом не включен в реестр муниципальной собственности. Ранее она участия в приватизации не принимала, данная комната никем не приватизирована.
В судебном заседании истица Шалагинова В.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае Клепикова М.В. в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв, в котором возражает против удовлетворения иска, указывая на то, что спорное жилое помещение является общежитием, относится к федеральному имуществу и не подлежит приватизации. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, администрация г. Красноярска возражений на заявленный иск не представили, своих представителей в судебное заседание не направили, хотя надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела. Представитель третьего лица МП « Центр приватизации жилья» Ергунова Л.В. просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В силу п. 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, относящиеся к жилищному фонду, независимо от того, на чьём балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов.
Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 30 Федерального закона от 21.12.2001г. «О приватизации государственного и муниципального имущества» используемые по назначению жилищный фонд и объекты его инфраструктуры не включаются в подлежащий приватизации имущественный комплекс унитарного предприятия и подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством.
В судебном заседании установлено, что спорная комната расположена в здании общежития по ... которое с 1976 года находилось в ведомственном жилищном фонде на балансе производственного объединения «...», в дальнейшем было передано в состав Федерального государственного унитарного дочернего предприятия (ФГУДП) «... Распоряжением от 26.12.2003г. № 1615-р Краевого комитета по управлению государственным имуществом администрации Красноярского края ФГУДП «Социально-бытовой центр «Енисей» было приватизировано путём преобразования в ОАО «...». При этом, здание общежития по ... не было включено в подлежащий приватизации имущественный комплекс предприятия, но оставлено в ведении ОАО «...» до передачи его в муниципальную собственность.
По сведениям Федерального Агентства по управлению государственным имуществом (Росимущества) здание общежития относится к федеральному имуществу. Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации ... представил сведения об отсутствии в Реестре муниципального имущества комнаты ....
Выписка из домовой книги, договор найма от 07.09.2006г. и от 17.09.2008года, акт о проживании свидетельствуют о том, что истица Шалагинова В.Н. вселилась в спорную комнату в установленном законом порядке и проживает в ней до настоящего времени на законном основании, зарегистрирована в ней постоянно с 19.09.2007г.
Согласно выписке из технического паспорта от 15 декабря 2009 г., комната Номер обезличен общежития является изолированной, пригодной для постоянного проживания граждан, общей и жилой площадью 17,5 кв.м.
Истица несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями.
Таким образом, истица занимает изолированное, пригодное для проживания жилое помещение на условиях договора социального найма, учитывая, что статус жилого помещения изменен в силу закона. То обстоятельство, что здание общежития до настоящего времени числится в качестве объекта государственной собственности, не может служить основанием для ограничения жилищных прав истца, поскольку общежитие при приватизации государственного предприятия подлежало обязательной передаче в муниципальную собственность, но этого не было сделано по причинам, не зависящим от истца.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане России, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как установлено в судебном заседании, истица не участвовала ранее в приватизации жилых помещений, что подтверждается справками МП «Центр приватизации жилья», администрации г. Черногорска Республики Хакасия, ООО Агентства недвижимости «Центральное» г. Черногорска. Комната ... не приватизирована., записи о регистрации прав на этот объект в ЕГРП отсутствуют.
Изложенное свидетельствует о том, что истица вправе бесплатно приобрести в собственность в порядке приватизации занимаемую на условиях договора социального найма спорную комнату, но не может воспользоваться этим правом из-за того, что здание общежития, вопреки закону, не передано ответчиком в муниципальную собственность.
При таких обстоятельствах права истца должны быть защищены путём признания за ним права собственности на спорную комнату в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шалагиновой В.Н. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Шалагиновой В.Н. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу : ... общей площадью 17,5 кв.м., в том числе жилой 18,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней.
Судья Е.Н. Иванова