РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Красноярск 03 августа 2010 года
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе
Председательствующего судьи Галимова О.Х.,
с участием истицы Волковой М.В.,
при секретаре Потылицыной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой М.В. к администрации Ленинского района г.Красноярска и МП «Правобережная дирекция муниципальных общежитий» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Волкова М.В. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что является нанимателем квартиры Номер обезличен по ..., в г.Красноярске. В период капитального ремонта дома в 1998-2000 годах работниками жилищной организации с её (истицы) согласия были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно, была смонтирована перегородка на месте встроенного шкафа и оборудованы душевая, санузел и кухонная раковина. Решение о согласовании данных работ своевременно получено не было, поэтому в настоящее время истица не имеет возможности оформить договор на передачу квартиры в собственность. Произведенные перепланировка и переустройство полностью соответствуют действующим нормам и не нарушает права и законные интересы других граждан, в связи с чем истица просит сохранить квартиру Номер обезличен по ..., в г.Красноярске в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истица Волкова М.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчиков - администрации г. Красноярска, МП «Правобережная дирекция муниципальных общежитий» надлежащим образом извещенные о времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.
При таких обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований. При этом исходит из следующего.
Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органов местного самоуправления, для чего в орган, осуществляющим согласований собственник или наниматель по общему правилу подает, установленной формы заявление, правоустанавливающие документы, подготовленный проект, технический паспорт, согласия всех взрослых членов семьи.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение на основании решения суда может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как видно из материалов дела, квартира Номер обезличен расположена в жилом доме Номер обезличен по ... в г. Красноярске, который передан в муниципальную собственность л.д.8).
Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы и проживают истица Волкова М.В. и ее сын В.Р.А., Дата обезличена года рождения л.д.5).
Решением Ленинского районного суда г.Красноярска от Дата обезличена года за истицей признано право на приватизацию спорной квартиры л.д.9), на основании чего с ней 7 декабря 2006 года заключен договор социального найма жилого помещения л.д.10).
Согласно выписке из технического паспорта от 13 января 2010 года спорное жилое помещение было перепланировано и переустроено путём устройства перегородки на месте встроенного шкафа и оборудования душевой, санузла и кухонной раковины. В результате перепланировки общая площадь спорной квартиры составила 12,0 кв.м., в том числе жилая - 10,7 кв.м.л.д.29-31).
По заключению пожарно-технической экспертизы л.д. 35-36), экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» л.д. 45-47) и техническому заключению ОАО «Красноярскгражданпроект» л.д. 26-28) в результате самовольной перепланировки и переустройства спорное жилое помещение не создает угрозы здоровью и жизни, проживающим в нем лицам, не приведет к ухудшению условий проживания других жителей дома, соответствует строительным правилам и нормам, не отразилась отрицательно на несущую способность строительных конструкций, его дальнейшая эксплуатация возможна, в том числе по условиям пожарной безопасности.
При этом суд критически оценивает выводы экспертного заключения в части не соответствии произведенной перепланировки спорной квартиры санитарным правилам и нормативам в связи с расположением сантехнических приборов в жилой комнате, поскольку, как это видно из технического паспорта, санузел отделен от последней соответствующими перегородками.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, отраженном в выписке из его технического паспорта.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Волковой М.В. к администрации г.Красноярска и МП «Правобережная дирекция муниципальных общежитий» удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру Номер обезличен, расположенную на первом этаже пятиэтажного дома Номер обезличен по ... в г.Красноярске, общей площадью 12,0 кв.м., в том числе жилой - 10,7 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с его техническим паспортом от 13 января 2010 года.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение 10 дней.
Председательствующий: