подлинник
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Красноярск 09 сентября 2010 г.
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Присяжнюк О.В.,
при секретаре Шибановой Р.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковым Д.В., Волковым В.В. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Волков В.В., Волков Д.В. обратились в суд с требованием к ответчику о признании за ними права собственности в порядке приватизации на комнату Номер обезличен в доме Номер обезличен Номер обезличен по ... .... Свои требования мотивирует тем, что вселились в общежитие в 1998 года и на имя Волкова Д.В. открыт финансово-лицевой счет на указанную комнату, в которой они постоянно проживают до настоящего времени, производят оплату жилищных и коммунальных услуг. Данное общежитие находится в муниципальной собственности и находится на балансе МП «Правобережная ДМО». Ранее в приватизации жилых помещений они не участвовали, других жилых помещений не имеют. Считают, что проживают в комнате на условиях договора социального найма. Реализовать свое право на приватизацию комнаты во внесудебном порядке они не имеют возможности, поскольку ответчик считает, что комната не подлежит приватизации, так как относится к специализированному жилищному фонду. Просят признать за ними право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
Истцы Волков Д.В., Волков В.В. и их представитель по доверенности Илюшина Е.В. своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного слушания, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем предоставили письменное заявление.
Представитель ответчика – администрации г. Красноярска, а так же третьих лиц МП «Правобережная ДМО», Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дне слушания дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовали, возражений на иск не представили.
Представитель третьего лица МП «Центр приватизации жилья», в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем предоставили письменное заявление.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
Проверив представленные материалы, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.
В силу ст. 7 вышеуказанного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещения возникает с момента государственной регистрации прав в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации возникновения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе…. вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В судебном заседании установлено, что Волков Д.В., Волков В.В. в Номер обезличен года были вселены в комнату Номер обезличен ... по ... в ... на законных основаниях л.д.10). Согласно выписке из домовой книги истцы состоят на регистрационном учете с Дата обезличена года л.д.14). Факт регистрации по месту жительства истцов в спорной комнате подтверждается копией их паспортов л.д. 22-24).
Ранее в приватизации жилого помещения в ... истцы не участвовали, что подтверждается справками МП «Центра приватизации жилья» л.д.11-12).
Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому следует, что за истцами не зарегистрировано право собственности на объекты недвижимости, право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано л.д.6-8).
Согласно выписке из технического паспорта, комната Номер обезличен по адресу: ..., ... ... общей площадью 18,5 кв.м., в том числе жилой – 18,5 кв.м является изолированным жилым помещением л.д.15-19).
Таким образом, в судебном заседании фактически и документально подтверждено право истцов, на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, не включенного собственником - ответчиком в реестр муниципального жилищного фонда как самостоятельного объекта в соответствии с требованиями жилищного законодательства к конкретным жилым помещениям. Истцы были законно вселены и проживают в спорной комнате с момента ее предоставления, истцы добросовестно выполняют обязанности по договору найма жилого помещения. Их право на приобретение в собственность спорной комнаты в порядке ее приватизации не может быть реализовано по причинам, не зависящим от них, чем существенно нарушаются имущественные права. Данное право не должно быть ущемлено несоблюдением муниципальным собственником жилья установленного законодателем порядка правового регулирования вышеуказанных объектов муниципального жилищного фонда, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Волковым Д.В., Волковым В.В. – удовлетворить.
Признать за Волковым Д.В., Волковым В.В. право собственности на комнату Номер обезличен в доме Номер обезличен Номер обезличен по ... ..., общей площадью 18,5 кв.м., в том числе жилой площадью 18,5 кв.м. в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Красноярска.
Председательствующий: