РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Красноярск 09 сентября 2010г.
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Присяжнюк О.В.,
при секретаре Шибановой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краморенко А.В. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с требованием к ответчику о признании за ней права собственности в порядке приватизации на комнату Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... .... Свои требования мотивирует тем, что заселилась в комнату в 2004г. на основании договора Номер обезличен от Дата обезличенаг. и встала на регистрационный учет. Данное общежитие находится в муниципальной собственности и находится на балансе МП «Правобережная ДМО». Считает, что проживает в комнате на условиях договора социального найма. Комнатой пользуется как наниматель, несет расходы по ее содержанию, оплачивает все коммунальные платежи. Реализовать свое право на приватизацию комнаты во внесудебном порядке она не имеет возможности, поскольку ответчик считает, что комната не подлежит приватизации, так как относится к специализированному жилищному фонду. Просит признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
Истец Краморенко А.В. и её представитель по доверенности Илюшина Е.В. своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного слушания, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем предоставили письменное заявление.
Представитель ответчика – администрации г. Красноярска, а так же третьих лиц МП «Правобережная ДМО», Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дне слушания дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовали, возражений на иск не представили.
Представитель третьего лица МП «Центр приватизации жилья», в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем предоставили письменное заявление.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
Проверив представленные материалы, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.
В силу ст. 7 вышеуказанного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещения возникает с момента государственной регистрации прав в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации возникновения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В судебном заседании установлено, что истец вселена в комнату Номер обезличен общежития по адресу: ... на основании ордера и договора Номер обезличен от Дата обезличена года и проживает до настоящего времени л.д. 11-12). Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в спорной комнате истец состоит с Дата обезличена года л.д. 13). Факт постоянного проживания и регистрации по месту жительства истца в спорной комнате подтверждается копией паспорта л.д. 24).
С 1996 года по 2002 год истец проживала в ... ... ... .... И согласно уведомлений из Управления Федеральной регистрационной службы по ... следует, что на данное помещение право собственности ни за кем не зарегистрировано, и в ... Красноярского края нет зарегистрированных на имя истца на праве собственности жилых помещений л.д. 34-35).
Согласно свидетельства Номер обезличен от Дата обезличенаг. истец была зарегистрирована в ... по ... л.д. 7-8). Впоследствии Краморенко А.В. была зарегистрирована в ... по ... ... л.д. 10).
Справкой МП «Центр приватизации жилья» от Дата обезличена года подтверждено неучастие истца в приватизации в ... л.д.20).
Из сообщений Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю следует, что на праве собственности в ... жилого помещения истец не имеет, право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано л.д.21,22).
Согласно выписке из технического паспорта, комната Номер обезличен по адресу: ..., ... общей площадью 11,9 кв.м., в том числе жилой – 11.9 кв.м. является изолированным жилым помещением л.д.14-18).
Таким образом, в судебном заседании фактически и документально подтверждено право истца, на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, не включенного собственником - ответчиком в реестр муниципального жилищного фонда как самостоятельного объекта в соответствии с требованиями жилищного законодательства к конкретным жилым помещениям. Истец была законно вселена и проживает в спорной комнате с момента ее предоставления, истец добросовестно выполняет обязанности по договору найма жилого помещения. Ее право на приобретение в собственность спорной комнаты в порядке ее приватизации не может быть реализовано по причинам, не зависящим от нее, чем существенно нарушаются имущественные права. Данное право не должно быть ущемлено несоблюдением муниципальным собственником жилья установленного законодателем порядка правового регулирования вышеуказанных объектов муниципального жилищного фонда, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Краморенко А.В. – удовлетворить.
Признать право собственности за Краморенко А.В. на комнату Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., общей площадью 11,9 кв.м., в том числе жилой площадью 11,9 кв.м. в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Красноярска.
Председательствующий: