З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Красноярск 31 августа 2010 года
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Астаховой Е.П.
с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Ганиевой Л.Р.
при секретаре Мядзелец Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофименко А.Н. к Клубникиной В.Г., Клубникину В.М. о выселении,
у с т а н о в и л :
Трофименко А.Н. обратилась в суд с иском к Клубникиной В.Г., Клубникину В.М. о выселении из квартиры 9 дома Номер обезличен по ... в ....
Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 17 марта 2009 г. является собственником квартиры 9 по ..., ... в .... Переход права собственности на указанное жилое помещение осуществлен в установленном законом порядке. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по .... На момент заключения договора купли –продажи в приобретаемой квартире на регистрационном учете никто не состоял и не проживал. В день заключения договора купли – продажи, квартира была передана ей по акту приема-передачи. 17 марта 2009г. квартира была сдана ею в наем Д., срок действия договора найма закончился Дата обезличенаг. От Д. ей стало известно, что в квартире проживали ответчики, по устному договору поднайма состоявшемуся по договоренности между ответчиками и Д. В настоящее время ответчики проживают в указанном жилом помещении без законных оснований.
В судебном заседании представитель истца Б. (полномочия установлены) исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Просила взыскать с ответчиков Клубникиной В.Г., Клубникина В.М. в пользу Трофименко А.Н. солидарно сумму в размере 20 000 рублей в качестве судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя. При определении разумных пределов оплаты услуг представителя просила учесть количество судебных заседаний, тяжелое материальное положение истца.
Истец Трофименко А.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием ее представителя Б.
Представитель третьего лица ...вого фонда жилищного строительства О. (полномочия установлены) не возражала против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица ООО «УК-Комфортбытсервис», ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Ответчики Клубникина В.Г., Клубникин В.М. в судебное заседание не явились о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом и своевременно, судом с согласия представителя истца принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.
Принимая решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства, суд учитывает, что ответчики о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, документов подтверждающих уважительность причины неявки в судебное заседание ими не представлено, поэтому суд признает причину неявки Клубникиной В.Г. и Клубникина В.М. неуважительной. Поскольку Клубникина В.Г., Клубникин В.М. не просили дело рассмотреть в их отсутствие, а представитель истца согласен на рассмотрения в порядке заочного судопроизводства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, проверив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствие со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.
Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.
В соответствии с ч. ч. 1-2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В соответствие с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) временное пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
По правилам ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что Клубникина В.Г. и Клубникин В.М. на основании договора купли – продажи от Дата обезличенаг. продали (передали в собственность) квартиру 9 в доме Номер обезличен по ... в ... Д. Государственная регистрация права собственности произведена Дата обезличенаг. Управлением Федеральной регистрационной службы по ... л.д.50). Согласно договора дарения от Дата обезличенаг. Д. подарена Клубникиной В.Г. ? доля в праве собственности на квартиру 4 дома Номер обезличен «б» по ... в ....
... суда ... от Дата обезличена года исковые требования Клубникина В.М. к Д., Трофименко А.Н. о признании недействительными: договора купли – продажи квартиры 9 в доме Номер обезличен по ... в ... от Дата обезличена года, заключенного между Клубникиной В.Г., Клубникиным В.М. и Д., договора купли – продажи квартиры 9 в доме Номер обезличен по ... в ... от Дата обезличена года, заключенного между Д. и Трофименко А.Н., истребовании имущества из чужого незаконного владения оставлены без удовлетворения. Данное решение вступило в законную силу Дата обезличена года.
На основании договора Номер обезличен ИСЗ-03/09 купли – продажи квартиры от Дата обезличенаг., заключенному с Трофименко А.Н. с Д., Трофименко А.Н. является собственником квартиры 9 в доме Номер обезличен по ... в ... л.д. 8). Данная квартира передана Д. Трофименко А.Н. на основании передаточного акта при купле- продаже жилого помещения Дата обезличенаг. л.д.10).
Согласно п.1.5 Договора купли –продажи квартиры от Дата обезличенаг. в спорной квартире на момент заключения договора на регистрационном учете никто не состоит.
Согласно договора найма жилого помещения от Дата обезличенаг. спорная квартира Трофименко А.Н. сдана в наем Д. оплатой по договору являлось проведение Д. ремонта, а также оплаты коммунальных услуг. Срок действия договора закончился Дата обезличенаг. л.д.7). Д. вселил в спорную квартиру Клубникину В.Г., Клубникина В.М.
Оценив представленные сторонами доказательства, суд считает, что проживание ответчиков Клубникиной В.Г., Клубникина В.М. препятствует истцу как собственнику квартиры, распоряжаться ею по своему усмотрению, и выселить их из указанного жилого помещения.
Согласно ст. 100 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителя суд присуждает стороне, в пользу которой состоялось решение суда в разумных пределах.
Представителем истца Б. были документально подтверждены расходы истца Трофименко А.Н. связанные в оплатой услуг представителя в размере 20 000 рублей. Так, в качестве расходов связанных с оплатой услуг представителя она просит взыскать в пользу Трофименко А.Н. солидарно с ответчиков сумму в размере 20 000 рублей.
Учитывая количество судебных заседаний, сложность дела, материальное положение истца, ответчиков, суд считает понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя завышенными и полагает возможным взыскать с ответчиков Клубникиной В.Г., Клубникина В.М. солидарно в пользу Трофименко А.Н. расходы на оплату услуг представителя в сумме 17 000 рублей
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Трофименко А.Н. к Клубникиной В.Г., Клубникину В.М. о выселении удовлетворить частично.
Выселить Клубникиной В.Г., Клубникину В.М. из квартиры 9, дома Номер обезличен по ... в ....
Взыскать солидарно с Клубникиной В.Г. и Клубникину В.М. в пользу Трофименко А.Н. судебные расходы в размере 17 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Е.П.Астахова