РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Красноярск 27 сентября 2010 года
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Макаровой Ю.М.,
при секретаре Жирных О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мифтахова А.Ф. к Мифтахову А.Ф. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с требованием о признании Мифтахову А.Ф. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.... ...
Требования мотивированы тем, что истец Мифтахов А.Ф. с Дата обезличена года постоянно проживает и состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена г., выданного его матери М., в связи со сносом дома по ... в .... В ордере в графе состав семьи был также указан брат истца Мифтахову А.Ф.. Однако последний в квартиру не вселялся и никогда не проживал в ней, имущества либо вещей ответчика в спорной квартире нет, жилищные и коммунальные услуги им никогда не оплачивались. Ранее ответчик проживал в ... края, в настоящее время его место жительство неизвестно, согласно сведениям адресного бюро по ..., Мифтахову А.Ф. зарегистрированным либо снятым с регистрационного учета не значится. Сведения об ответчике, указанные в ордере на спорное жилое помещение, нарушает права истца на приватизацию квартиры. На основании изложенного истец просит признать ответчика Мифтахова А.Ф. неприобретшим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: г....
В судебном заседании истец Мифтахов А.Ф. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Мифтахову А.Ф. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства, заказное письмо вернулось в суд за истечением срока хранения.
Представитель третьего лица ООО «УК-Комфортбытсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по адресу, указанному истцом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по иску не представил.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем, в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
К членам семьи нанимателя, в соответствии с ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Аналогичный порядок, предусматривающий право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение членов семьи, а также определение лиц, которые могут признаны членами семьи нанимателя установлен статьями 69,70 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В судебном заседании объективно установлено, что спорное жилое помещение по адресу: г...., предоставлено М. (матери истца), умершей Дата обезличенаг., и членам ее семьи: Мифтахову А.Ф., Мифтахову А.Ф. на основании ордер Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Согласно выписке из домовой книги, 18.06.1986г. истец Мифтахов А.Ф. поставлен на регистрационный учет по данному адресу. Из изложенного следует, что истец, ранее и его мать М., являющаяся нанимателем, умершая 30.01.2010г., занимали спорную квартиру на условиях договора социального найма.
Ответчик Мифтахов А.Ф. по прописке и выписке в спорном жилом помещении не значится, в квартиру не вселялся и в ней не проживал.
Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении также подтвержден показаниями свидетелей Б., С., Я.
Так, свидетель Б. в судебном заседании пояснила, что истец является ее братом, в спорное жилое помещение Мифтахов А.Ф.(истец) вселялся со своей матерью М., которая умерла в январе 2010г. Ответчика Мифтахова А.Ф. она никогда не видела, он в спорной квартире не жил и не вселялся.
Свидетели С., Я. в судебном заседании пояснили, что являются друзьями истца Мифтахова А.Ф. со школы. Ранее были у него дома в спорной квартире, Мифтахов А.Ф. (истец) проживал с матерью, которая умерла в этом году, больше никто с ними не проживал. Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется.
При установленных обстоятельствах, учитывая, что истцом доказано, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, в нем никогда не проживал и не проживает, у суда есть основания полагать, что он имеет другое постоянное место жительства, поэтому суд приходит к выводу, что Мифтахову А.Ф. не приобрел права пользования спорным жилым помещением.
При данных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о признании Мифтахову А.Ф. неприобретшим права пользования спорным жилым помещением подлежат полному удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Мифтахова А.Ф. к Мифтахову А.Ф. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать Мифтахову А.Ф., Дата обезличена года рождения неприобретшим право пользования жилым помещением, квартирой Номер обезличен расположенной по адресу: ... ....
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течении 10 суток со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Красноярска.
Судья: Ю.М. Макарова