ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
город Красноярск 29 сентября 2010 года
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Макаровой Ю.М.,
при секретаре Жирных О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК-Комфортбытсервис» к Чанчиков А.А., Чанчикову Е.А. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,
Установил:
ООО «УК-Комфортбытсервис» обратилось в суд с указанным иском, требуя взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 52 134 рубля 85 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1764 рубля 05 копеек. Требования мотивированы тем, что на основании муниципального контракта на управление муниципальным жилищным фондом от № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Департаментом городского хозяйства администрации <адрес> и ООО «УК-Комфортбытсервис» <адрес> в <адрес> передан в управление истцу. Ответчики проживают в <адрес> по указанному адресу, однако оплату за пользование жилой площадью и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производят, в связи с чем, образовалась задолженность в вышеуказанном размере.
В судебном заседании представитель ООО «УК-Комфортбытсервис» Трунова Н.Г. (полномочия подтверждены) исковые требования поддержала, в обоснование заявленных исковых требований пояснила, что по договору управления многоквартирным домом по <адрес>, заключенному 26 августа 2006 года между ООО «УК-Комфортбытсервис» и собственниками помещений многоквартирного дома, истец выполняет за плату работы и услуги в целях управления указанным многоквартирным домом обеспечивая его надлежащую эксплуатацию, содержание и ремонт инженерных систем и оборудования мест общего пользования и придомовой территории, вывоз бытовых отходов, а также в целях обеспечения предоставления коммунальных услуг (горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, отопления). Управление многоквартирным домом осуществляется управляющей компанией за счет собственников и нанимателей жилых помещений, а также членов их семей. Ответчики несвоевременно производили оплату квартплаты и коммунальных услуг, в связи с чем, с 01 сентября 2008 года по 01 июля 2010 года образовалась задолженность в размере 52 134 рубля 85 копеек.
Ответчики Чанчиков А.А., Чанчиков Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истица не возражает.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно договору управления многоквартирным домом ООО «УК-Комфортбытсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> передан в управление вышеуказанной управляющей организации.
Из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> в <адрес> проживают и состоят на регистрационном учете: Чанчикову А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник), Чанчиков Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник), Чанчиков С.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (член семьи собственников).
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество: <адрес>.<адрес> по <адрес>, и сделок с ним зарегистрировано: правообладатели общей долевой собственности Чанчиков А.А., Чанчиков Е.А.. На основании свидетельства о приватизации жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и договора на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Чанчиков А.А. и Чанчиков Е.А. получили в общую собственность в равных долях жилое помещение по адресу: <адрес>.
Ответчики имеют перед истцом задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 52134 рубля 85 коп., образовавшуюся с сентября 2008 года по июнь 2010 года включительно, что следует из справки о состоянии финансово-лицевого счета.
На основании ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
При указанных обстоятельствах сумма образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
При этом, суд принимает расчет данной задолженности, предоставленный истцом, осуществлявшим начисление платежей в соответствии с Решениями городского Совета г.Красноярска № В-137 от 14 января 2003 года, № В-70 от 28 января 2005 года, № В-160 от 28 декабря 2005 года, который ответчиками не оспаривался, иных доказательств, опровергающих указанный расчет ответчиками не представлено.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ устанавливающей стороне, в пользу которой состоялось решение суда, возмещение с другой стороны всех понесенных по делу судебных расходов, с ответчиков в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1764 рубля 05 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд,
Решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК-Комфортбытсервис» к Чанчикову А.А., Чанчикову Е.А. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Чанчикова А.А., Чанчикова Е.А. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» в солидарном порядке сумму задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере 52 134 рубля 85 копеек, а также судебные расходы в размере 1764 рубля 05 копеек, всего 53 898 рублей 90 копеек.
Разъяснить ответчикам право подать в Ленинский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения копии решения.
Решение может быть обжаловано в Красноярском краевом суде в течение 10 суток по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска.
Судья: Ю.М. Макарова