РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 октября 2010 года г. Красноярск
Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи Дейхиной С.И.,
при секретаре Балацкой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина Н.А. к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений Администрации г.Красноярска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Никитина Н.А. обратилась в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений Администрации г.Красноярска о признании за ней право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что в 1993 году ее мужу – ФИО5 на основании Постановления Мэра г.Красноярска от 18.05.1993г. № 159, выделен земельный участок размером <адрес>. В последствии пользователями земельных участков, выделенных на Кузнецовском плато, было организовано СНТ «Весна». Выделенному участку присвоен адрес: <адрес>. 05.02.2006 года муж истицы умер. С момента выделения земельного участка и до сегодняшнего дня, истица сначала совместно с мужем, а после его смерти – самостоятельно, использует земельный участок по назначению, как садовый, обрабатывает, содержит в надлежащем порядке. СНТ «Весна» зарегистрировано как юридическое лицо с 21.09.1998 года, но по неизвестной причине, документы на передачу земельных участков в собственность не были оформлены, несмотря на то, что Никитина Н.А. сдала все необходимые документы для приватизации и оплатила необходимые расходы на инвентаризацию земельного участка и оформление документов. Документы о предоставлении истице земельного участка для ведения садоводства утрачены, в государственном архиве отсутствуют. Несмотря на то, что в 1994г. на основании Постановления главы администрации г.Красноярск от 23.02.1994г. № 121 проводилась инвентаризация земель г.Красноярска, в том числе и инвентаризация земель СНТ «Весна», Управление федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Красноярскому краю сообщает, что сведений о земельном участке в государственном земельном кадастре нет. При этом, истице неоднократно приходили квитанции из налоговой инспекции по оплате земельного налога за садовый участок, которую она производила добросовестно. Вместе с тем, обратившись 28.06.2010 года в Департамент муниципального имущества и земельных отношений Администрации г.Красноярска с заявлением о предоставлении ей спорного садового участка в собственность, истицей получен отказ.
В судебное заседание истица Никитина Н.А. не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила суду заявление с просьбой рассмотрения дела в ее отсутствие, доверила представление своих интересов Бинчурову С.И.
В ходе судебного заседания представитель Никитиной Н.А. – Бинчуров С.И. (полномочия проверены), поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, при этом суду пояснил, что в 1993 году Никитина Н.А. подавала заявление в администрацию района, на которое ей был выделен земельный участок площадью 864 кв.м. Для решения вопросов по водоснабжению, а также иных организационно-правовых вопросов, было создано садоводческое товарищество. В 1994 году на основании постановления мэра проводилась инвентаризация земель города, в связи с чем, земельному участку был присвоен кадастровый номер. В настоящее время Никитина Н.А. является членом СНТ «Весна», оплачивает необходимые взносы.
Представитель ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне и времени судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – Бортникова Е.А. (полномочия проверены) в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, по правилам ст.167 ГПК РФ.
Выслушав мнение представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.
Согласно ст.9 Конституции РФ, земля может находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Государство гарантирует неприкосновенность и защиту частной собственности на землю, а также защиту прав собственников земли при совершении сделок с ней.
В силу ч.1 ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
В соответствии с п.п.1,3 ст. 28 Федерального Закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ (ред. от 13.05.2008г.) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В соответствии со ст.9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ (ред. от 22.07.2008г.) «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для веления личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданин) на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Как установлено в судебном заседании, в соответствии с Постановлением Мэра г.Красноярска от 18.05.1993г. №159, гражданам г.Красноярска выделены земельные участки по адресу: г.Красноярск, Кузнецовское плато. Пользователями указанных земельных участков, выделенных на Кузнецовском плато, было организовано СНТ «Весна».
Согласно представленной СНТ «Весна» информации, а также членской книжке садовода, муж истицы Никитиной Н.А. – ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ являлся членом садового общества, а после его смерти с 05.02.2006 года членом СНТ «Весна» стала его супруга Никитина Н.А., после смерти своего мужа, истица постоянно пользуется земельным участком №, несет бремя его содержания, что подтверждается списками садоводов, а также членской книжкой истицы.
Согласно этим же документам, а также приходным кассовым ордерам и сведениям о садовом участке, Никитина Н.А., с момента выделения земельного участка использует его как садовый участок, обрабатывает, содержит в надлежащем порядке, выплачивает членские взносы, и оплату за водоснабжение, погасила задолженность по членским взносам. Также истица регулярно оплачивала земельный налог, что подтверждается представленными квитанциями.
Вместе с тем, документы о предоставлении мужу истицы земельного участка для ведения садоводства утрачены, в государственном архиве отсутствуют. При этом в 1994 году, на основании постановления главы администрации г.Красноярск от 23.02.1994г. №121 проводилась инвентаризация земель г.Красноярска, в том числе и инвентаризация земель СНТ «Весна».
Согласно представленному кадастровому паспорту спорного земельного участка с кадастровым номером 24:50:0500437:456, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, его площадь составляет №.м.
Оценивая представленные доказательства, суд считает, что исковые требования Никитиной Н.А. о признании за ней права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 864 кв.м., кадастровый номер 24:50:0500437:456, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Садовое общество, где расположен спорный земельный участок, образовано на земельных участках выделенных в установленном законом порядке, а само садовое общество сформировано его членами для решения административных, хозяйственных и иных вопросов связанных с существованием садоводства, а также для закрепления прав владельцев и пользователей земельных участков.
Ранее председателем садового общества предпринимались попытки к оформлению земельных участков в собственность их пользователей, инвентаризации земельного участка, были собраны документы, однако до настоящего времени информация о земельном участке в регистрирующих органах отсутствовала. Несмотря на отсутствие информации о земельном участке, истица регулярно оплачивала земельный налог, получая квитанции на свое имя.
Вместе с тем, спорный земельный участок, используется истицей с 1993 года постоянно и по назначению, при этом, Никитина Н.А. после смерти мужа является членом садового общества, выполняет обязанности садовода - выплачивает членские взносы и оплату за водоснабжение. В настоящее время, истицей проведена инвентаризация спорного земельного участка, на который изготовлен кадастровый паспорт.
При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, а также установленные в судебном заседании обстоятельства, а, также принимая во внимание, что ответчиками, надлежащим образом извещенными о дне и времени судебного разбирательства, не представлено суду доводов и доказательств, указывающих на невозможность признания за истицей права собственности на спорный земельный участок в порядке приватизации, суд считает заявленные истицей Никитиной Н.А. требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Никитина Н.А. к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений Администрации <адрес>, удовлетворить в полном объеме.
Признать за Никитина Н.А. право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 суток с момента его изготовления в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Красноярска.
Судья: С.И. Дейхина