РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 октября 2010 года г. Красноярск
Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи Дейхиной С.И.,
при секретаре Балацкой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черных Л.М. к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений Администрации г.Красноярска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Черных Л.М. обратился в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений Администрации г.Красноярска о признании за ним права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что в 1993 году ему на основании Постановления Мэра г.Красноярска от 18.05.1993г. № 159, выделен земельный участок размером № кв.м. по адресу: <адрес>, Кузнецовское плато. В последствии пользователями земельных участков, выделенных на Кузнецовском плато, было организовано СНТ «Весна». Выделенному участку присвоен адрес: <адрес>. С момента выделения земельного участка и до сегодняшнего дня, истец использует земельный участок по назначению, как садовый, обрабатывает, содержит в надлежащем порядке. СНТ «Весна» зарегистрировано как юридическое лицо с 21.09.1998 года, но по неизвестной причине, документы на передачу земельных участков в собственность не были оформлены, несмотря на то, что Черных Л.М. сдал все необходимые документы для приватизации и оплатил необходимые расходы на инвентаризацию земельного участка и оформление документов. Документы о предоставлении истцу земельного участка для ведения садоводства утрачены, в государственном архиве отсутствуют. Несмотря на то, что в 1994г. на основании Постановления главы администрации г.Красноярск от 23.02.1994г. № 121 проводилась инвентаризация земель г.Красноярска, в том числе и инвентаризация земель СНТ «Весна», Управление федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Красноярскому краю сообщает, что сведений о земельном участке в государственном земельном кадастре нет. При этом, истцу неоднократно приходили квитанции из налоговой инспекции по оплате земельного налога за садовый участок, которую он производил добросовестно. Вместе с тем, обратившись 28.06.2010 года в Департамент муниципального имущества и земельных отношений Администрации г.Красноярска с заявлением о предоставлении ему спорного садового участка в собственность, истцом получен отказ.
В судебное заседание истец Черных Л.М. не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие, доверил представление своих интересов Бинчурову С.И.
В ходе судебного заседания представитель Черных Л.М. – Бинчуров С.И. (полномочия проверены), поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, при этом суду пояснил, что в 1993 году Черных Л.М. подавал заявление в администрацию района, на которое ему был выделен земельный участок площадью № кв.м. Для решения вопросов по водоснабжению, а также иных организационно-правовых вопросов, было создано садоводческое товарищество. В 1994 году на основании Постановления мэра проводилась инвентаризация земель города, в связи с чем, земельному участку был присвоен кадастровый номер. В настоящее время Черных Л.М. является членом СНТ «Весна», оплачивает необходимые взносы.
Представитель ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне и времени судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – Бортникова Е.А. (полномочия проверены) в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, по правилам ст.167 ГПК РФ.
Выслушав мнение представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.
Согласно ст.9 Конституции РФ, земля может находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Государство гарантирует неприкосновенность и защиту частной собственности на землю, а также защиту прав собственников земли при совершении сделок с ней.
В силу ч.1 ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
В соответствии с п.п.1,3 ст. 28 Федерального Закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ (ред. от 13.05.2008г.) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В соответствии со ст.9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ (ред. от 22.07.2008г.) «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для веления личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданин) на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Как установлено в судебном заседании, в соответствии с Постановлением Мэра г.Красноярска от 18.05.1993г. №159, гражданам г.Красноярска выделены земельные участки по адресу: г.Красноярск, Кузнецовское плато. Пользователями указанных земельных участков, выделенных на Кузнецовском плато, было организовано СНТ «Весна».
Согласно представленной СНТ «Весна» информации, а также членской книжке садовода, Черных Л.М. с 01 июня 1993 года являлся членом садового общества «Весна», истец постоянно пользуется земельным участком №, несет бремя его содержания, что подтверждается списками садоводов, а также членской книжкой истца.
Согласно этим же документам, а также приходным кассовым ордерам и сведениям о садовом участке, Черных Л.М., с момента выделения земельного участка использует его как садовый участок, обрабатывает, содержит в надлежащем порядке, выплачивает членские взносы, и оплату за водоснабжение, погасила задолженность по членским взносам. Также истец регулярно оплачивал земельный налог, что подтверждается представленными квитанциями.
Вместе с тем, документы о предоставлении истцу земельного участка для ведения садоводства утрачены, в государственном архиве отсутствуют. При этом в 1994 году, на основании постановления главы администрации г.Красноярск от 23.02.1994г. №121 проводилась инвентаризация земель г.Красноярска, в том числе и инвентаризация земель СНТ «Весна».
Согласно представленному кадастровому паспорту спорного земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: Россия, <адрес>, СНТ «Весна», участок №, его площадь составляет № кв.м.
Оценивая представленные доказательства, суд считает, что исковые требования Черных Л.М. о признании за ним права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 989 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>
Садовое общество, где расположен спорный земельный участок, образовано на земельных участках выделенных в установленном законом порядке, а само садовое общество сформировано его членами для решения административных, хозяйственных и иных вопросов связанных с существованием садоводства, а также для закрепления прав владельцев и пользователей земельных участков.
Ранее председателем садового общества предпринимались попытки к оформлению земельных участков в собственность их пользователей, инвентаризации земельного участка, были собраны документы, однако до настоящего времени информация о земельном участке в регистрирующих органах отсутствовала. Несмотря на отсутствие информации о земельном участке, истец регулярно оплачивал земельный налог, получая квитанции на свое имя.
Вместе с тем, спорный земельный участок, используется истцом с 1993 года постоянно и по назначению, при этом, Черных Л.М. является членом садового общества, выполняет обязанности садовода - выплачивает членские взносы и оплату за водоснабжение. В настоящее время, истцом проведена инвентаризация спорного земельного участка, на который изготовлен кадастровый паспорт.
При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, а также установленные в судебном заседании обстоятельства, а, также принимая во внимание, что ответчиками, надлежащим образом извещенными о дне и времени судебного разбирательства, не представлено суду доводов и доказательств, указывающих на невозможность признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в порядке приватизации, суд считает заявленные истцом Черных Л.М. требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Черных Л.М. к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений Администрации г.Красноярска, удовлетворить в полном объеме.
Признать за Черных Л.М. право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью №.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Россия, <адрес> №.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 суток с момента его изготовления в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Красноярска.
Судья: С.И. Дейхина