РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРЦИИ
20 сентября 2010 года г. Красноярск
Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи Южанниковой Л.Г.,
при секретаре Шаблинской И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коновалова В.Г. к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Коновалова В.Г. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1008 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований Коновалова В.Г. указывает, что в 1993 году ей на основании Постановления Мэра г.Красноярск от 18 мая 1993 года № 159, выделен земельный участок площадью 1008 кв.м., расположенному по адресу: по адресу: <адрес> В последствии, пользователями земельных участков, выделенных на <адрес>, было организовано СНТ «№ Выделенному Коноваловой В.Г. участку присвоен адрес: <адрес> кадастровый номер №. С момента выделения Коновалова В.Г. земельного участка и до настоящего времени истица использует его по назначению, как садовый участок, обрабатывает, содержит в надлежащем порядке. Факт пользования Коноваловой В.Г. земельным участком № в <адрес>» с 1993 года по настоящее время могут подтвердить свидетели. <адрес> зарегистрировано как юридическое лицо 21 сентября 1998г. В 1994-1995 годах председателем садоводства предприняты попытки приватизации земельных участков, но по неизвестной причине, документы на передачу земельных участков в собственность не оформлены, не смотря на то, что Коновалова В.Г. сдала все необходимые документы для приватизации и оплатила необходимые расходы на инвентаризацию земельного участка и оформление документов. Документы о предоставлении истице земельного участка для ведения садоводства утрачены, в государственном архиве отсутствуют. Несмотря на то, что в 1994г. на основании постановления главы администрации г.Красноярск от 23.02.1994г. № 121 проводилась инвентаризация земель г.Красноярска, в том числе и инвентаризация земель № Управление федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Красноярскому краю сообщает, что сведения о земельном участке в государственном земельном кадастре отсутствуют. При этом Коноваловой В.Г. неоднократно приходили квитанции из налоговой инспекции по оплате земельного налога за садовый участок, которую она производила добросовестно. Однако на запрос о предоставлении сведений о кадастровом номере спорного земельного участка и правоустанавливающих документах истица получила отказ, связанный с тем, что такие сведения предоставляются по запросу суда.
Истица Коновалова В.Г. и представитель истицы Бинчуров С.И. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчика Администрации г.Красноярска в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела извещены должным образом, возражений суду не представили.
Представители третьих лиц – Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г.Красноярска и Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела извещены должным образом, заявлений, ходатайств суду не представили.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, по правилам ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истицу и ее представителя, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.
Согласно ст.9 Конституции РФ, земля может находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Государство гарантирует неприкосновенность и защиту частной собственности на землю, а также защиту прав собственников земли при совершении сделок с ней.
В силу ч.1 ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
В соответствии с п.п.1,3 ст. 28 Федерального Закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ (ред. от 13.05.2008г.) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В соответствии со ст.9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ (ред. от 22.07.2008г.) «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для веления личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданин) на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Как установлено в судебном заседании, в соответствии с Постановлением мэра г.Красноярска от 18 мая 1993 года № 159, гражданам г.Красноярска выделены земельные участки по адресу: <адрес> Пользователями указанных земельных участков, выделенных на Кузнецовском плато, было организовано СНТ №
Согласно представленной СНТ «№ информации, а также членской книжке садовода, истица Коновалова В.Г. с 01 июля 1993 года является членом садового общества, в котором постоянно пользуется земельным участком № по <адрес>, что подтверждается списками садоводов (л.д.12,13, 19-21).
В соответствии с вышеуказанными документами, а также приходными кассовыми ордерами и сведениями о садовом участке, Коновалова В.Г. с момента выделения земельного участка использует его как садовый участок, обрабатывает, содержит в надлежащем порядке, выплачивает членские взносы, и оплату за водоснабжение, погасила задолженность по членским взносам. Также истица регулярно оплачивает земельный налог, что подтверждается представленными квитанциями (л.д.17-18).
Вместе с тем, документы о предоставлении истице земельного участка для ведения садоводства утрачены, в государственном архиве отсутствуют. При этом в 1994 году, на основании постановления главы администрации г.Красноярск от 23.02.1994г. №121 проводилась инвентаризация земель г.Красноярска, в том числе и инвентаризация земель СНТ № Управление федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Красноярскому краю сообщает, что сведений о земельном участке в государственном земельном кадастре нет.
В соответствии с представленным кадастровым паспортом спорного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> его площадь составляет 1008 кв.м (л.д. 27).
Оценивая представленные доказательства, суд считает, что исковые требования Коноваловой В.Г. о признании за ней права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1008 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Садовое общество, где расположен спорный земельный участок, образовано на земельных участках, выделенных в установленном законом порядке, а само садовое общество сформировано его членами для решения административных, хозяйственных и иных вопросов связанных с существованием садоводства, а также для закрепления прав владельцев и пользователей земельных участков.
Ранее председателем садового общества предпринимались попытки к оформлению земельных участков в собственность их пользователей, инвентаризации земельного участка, были собраны документы, однако, до настоящего времени информация о земельном участке в регистрирующих органах отсутствует, а истица и другие члены СНТ вынуждены были, повторно обратится, для изготовления кадастрового паспорта. Несмотря на отсутствие информации о земельном участке, истица регулярно оплачивает земельный налог, получая квитанции на свое имя.
Вместе с тем, спорный земельный участок, используется истицей с 1993 года постоянно и по назначению, при этом, она является членом садового общества, выполняет обязанности садовода – выплачивает членские взносы и производит оплату за водоснабжение. В настоящее время, истицей проведена инвентаризация спорного земельного участка, на который изготовлен кадастровый паспорт.
Учитывая что стороной ответчика каких либо возражений по иску и доказательств, указывающих на невозможность признания за истицей права собственности на спорный земельный участок в порядке приватизации не представлено, суд законных оснований для отказа в удовлетворении иска не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Коновалова В.Г. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Коновалова В.Г. право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1008 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Красноярска.
Судья Л.Г. Южанникова