Текст документа



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 12 октября 2010 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Макаровой Ю.М.,

при секретаре Таракановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазовской В.В. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Мазовская В.В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что в указанное жилое помещение Мазовская В.В. вселилась в августе 2002 года, на её имя был открыт финансово-лицевой счет. До настоящего времени истец занимает указанное жилое помещение на условиях социального найма, зарегистрирована постоянно по указанному адресу с 06.09.2002 года, однако ответчик отказывается передать в собственность комнату в общежитии. Просит по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», признать за ней право собственности на спорное помещение. В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, просив признать за ней право собственности на комнату № по <адрес> <адрес>, указывая, что комнате № после переадресации присвоен номер – №

Истец Мазовская В.В., ее представитель истца Превезенцева Ю.В. (по устному ходатайству), в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования, обосновывая их обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, МП «Центр приватизации жилья», МП «Правобережная дирекция муниципальных общежитии» в суд не явились, о дне и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц по правилам ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, ее представителя, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. При этом, при приватизации муниципального имущества предусмотренные положения ГК РФ, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 8 указанного закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в судебном заседании, в жилом помещении – комнате № <адрес> в <адрес> Мазовская В.В. постоянно проживает с августа 2002 г. на основании путевки договора найма жилого помещения № 844 от 01.09.2002 года, зарегистрирована постоянно с 06.09.2002 года, что подтверждается выпиской из домовой книги по указанному адресу, актом заместителя директора МП «Правобережная дирекция муниципальных общежитий» от 18 декабря 2009 года.

Согласно справки администрации Камарчагского сельсовета <адрес> Мазовская В.В. в период с 1991 года по 09 июля 2010 года, участия в приватизации жилых помещений в совершеннолетнем возрасте не принимала, согласно сведениям из УФРС по <адрес> (Манский филиал) – л.д. 29 сведений о наличии у Мазовской В.В. жилых помещений на праве собственности не имеется.

Как видно из выписки из реестра муниципальной собственности № 8229 от 16.12.2009 г. общежитие по <адрес> в <адрес> находится в муниципальной собственности и отнесено к специализированному жилищному фонду. Указанный дом включен в муниципальную собственность на основании распоряжения департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска № 183-р от 03.06.2002 г. «О передаче на баланс общежитий ОАО «Красноярский ЦБК», следовательно, к отношениям по пользованию жилыми помещениями в указанном доме применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с выпиской из технического паспорта, комната № является изолированной, пригодной для проживания, без перепланировки, общая площадь с холодным помещением (балконом) составляет 21,5 кв.м., в том числе, общая площадь комнаты без балкона – 20,8 кв.м., жилая площадь составляет 20,8 кв.м.

Согласно справке о предварительной адресации от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение комната № по <адрес> после адресации будет иметь адрес: <адрес> <адрес>.

Как установлено в судебном заседании, истец ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, а именно справкой МП «Центр приватизации жилья» по состоянию на 29 мая 2009г., объектов недвижимого имущества на праве собственности не имеет, что подтверждается сообщением УФРС по Красноярскому краю от 28 апреля 2009 г.

Таким образом, истец, занимая изолированное, пригодное для проживания жилое помещение на условиях договора социального найма, приобрела право на получение этого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Согласно выписке из домовой книги Мазовской В.В. была предоставлена жилая площадь по адресу: <адрес>, состоящая из одного койко-места. Истец состоит на регистрационном учете по указанному адресу постоянно, как следует из финансово-лицевого счета, открытого на её имя, ей начисляется оплата за пользование 6,9 кв.м. спорной комнаты (одно койко-место).

Принимая во внимание тот факт, что к жилым помещениям в общежитиях, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, а согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, часть жилого дома или квартиры), суд считает, что с момента вселения в спорную комнату Мазовская В.В. приобрела право пользования жилой площадью всей комнаты, в связи с чем, имеет право на ее приватизацию.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение является изолированным, истец ранее правом на приватизацию не воспользовалась, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мазовской В.В. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Мазовской В.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, комнату № в <адрес> по проспекту имени газеты «<адрес>» в <адрес>, общей площадью 20,8 квадратных метра, в том числе жилой – 20,8 квадратных метра.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 суток со дня вынесения мотивированного решения с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья Ю.М.Макарова

-32300: transport error - HTTP status code was not 200