РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерацииг. Красноярск 18 октября 2010 года
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе
председательствующего судьи Дейхиной С.И.,
при секретаре Балацкой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стружинской Г.А. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Стружинская Г.А. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилое помещение – <адрес> в г. Красноярске в порядке приватизации.
Исковые требования мотивированы тем, что в спорном жилом помещении – <адрес> в г. Красноярске истица проживает с 1975 года. Указанная квартира была предоставлена истице на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОАО «Красноярскнефтепродукт» Стружинской Г.А. как работнику Злобинской нефтебазы. В ордер помимо истицы были также включены ее муж – Ю.Я., умерший 11.08.2000 года, дочь – Е.Ю., умершая 01.07.1987 года и внук Р.Ю., который был снят с регистрационного учета по решению суда от 21.10.2009 года. В настоящее время истица зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении одна. Жилое помещение, в котором проживает истица, расположено в жилом здании, относящемся к муниципальному жилищному фонду, следовательно, проживание в нем возможно только на условиях социального найма и в силу действующего законодательства истица имеет право на приватизацию данного жилого помещения. Истица использует спорное жилое помещение для постоянного проживания, оно является единственным местом жительства, другого жилья истица не имеет, каких-либо объектов на праве собственности за ней также не зарегистрировано. Спорная квартира никем не приватизирована, Стружинская Г.А. также никогда ранее в приватизации не участвовала. Согласно выписке из технического паспорта, в спорной квартире имеется перепланировка. Перепланировка указанного жилого помещения не нарушает действующих нормативов и правил, в связи с чем, решением администрации города Красноярска № 507 от 25.05.2010 года была согласована о чем имеется акт № 507 от 25.05.2010 года. Истица обращалась в компетентные органы с заявлением о заключении с нею договора на передачу спорной квартиры в собственность, однако в приватизации ей было отказано, на том основании, что оригинал ордера № 158 от 20.10.1975 года и контрольный отрывной талон к нему, утеряны.
В судебном заседании истица Стружинская Г.А. исковые требования поддержала в полном объеме, дав суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчик - представитель администрации г. Красноярска, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили.
Представитель третьего лица ООО «Комфортбытсервис» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще и своевременно, о причинах не явки суд не уведомили.
Представитель третьего лица МП «Центр приватизации жилья» - Ергунова Л.В. (полномочия подтверждены) в суд не явилась, представила суду заявление с просьбой рассмотрения дела в отсутствие представителя МП «Центр приватизации жилья».
Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц по правилам ст.167 ГПК РФ.
Выслушав мнение истицы, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года №1541-1 (в редакции от 20 мая 2002 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». При этом приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку, по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ, не изолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
Как установлено в судебном заседании, в спорном жилом помещении – <адрес> в г. Красноярске Стружинская Г.А. постоянно проживает с 1975 года и зарегистрирована по указанному адресу с 09.07.1985 года, что подтверждается выпиской из домовой книги по указанному адресу (л.д. 27).
Данная квартира была предоставлена Стружинской Г.А. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОАО «Красноярскнефтепродукт» Стружинской Г.А. (л.д. 11) как работнику Злобинской нефтебазы (л.д. 10).
В настоящее время истица Стружинская Г.А. проживает в спорном жилом помещении одна, так как члены ее семьи, которые были вписанные в ордер в квартире не проживают, а именно: муж Ю.Я., умер 11.08.2000 года (л.д. 29), дочь – Е.Ю., умерла 01.07.1987 года, внук Р.Ю., признан утратившим право пользования спорным жилым помещением и снят с регистрационного учета по решению суда от 21.10.2009 года (л.д. 30).
Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности, <адрес> в г. Красноярске находится в муниципальной собственности, включен в реестр на основании Постановления администрации № от 05.08.1998 г. (л.д.92-94).
Согласно справки ООО «УК –Комфортбытсервис» от 14.07.2010 года, ордер и контрольный талон на <адрес> в г. Красноярске, в архиве не сохранились (л.д.12).
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение является единственным жильем Стружинской Г.А., какого-либо жилья в порядке приватизации она не приобретала, что достоверно подтверждается справками МП «Центр приватизации жилья» (л.д. 83) и справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» (л.д. 84). Какого-либо иного недвижимого имущества за истицей не зарегистрировано (л.д.82)
Права на спорную квартиру в Едином государственном реестре не зарегистрированы (л.д.31).
В соответствии с выпиской из технического паспорта, двухкомнатная <адрес> площадью всех частей объекта 37,9 кв.м., общей площадью 37,4 кв.м., в том числе жилой – 22,7 кв.м. в доме по <адрес> является изолированной, в квартире произведена самовольная перепланировка (л.д.14-17). При этом, перепланировка указанного жилого помещения не нарушает действующих нормативов и правил, в связи с чем, решением администрации города Красноярска № 507 от 25.05.2010 года (л.д. 24) была согласована о чем имеется акт № 507 от 25.05.2010 года (л.д. 25-26).
Таким образом, судом установлено, что истица была вселена в спорное жилое помещение на законном основании, проживает в нем и состоит на регистрационном учете, несет бремя содержания спорным жилым помещением, данное жилое помещение находится в жилом доме, переданном в муниципальную собственность. Право истицы на приобретение в собственность спорной квартиры в порядке ее приватизации не может быть реализовано по причинам, не зависящим от нее, по причине утери оригинала ордера и контрольного талона к нему, чем существенно нарушаются ее имущественные права.
При таких установленных обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение является изолированным, истица ранее правом на приватизацию не воспользовалась, суд считает возможным, признать за ней право собственности на <адрес> <адрес> в г. Красноярске.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Стружинской Г.А. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить в полном объеме.
Признать за Стружинской Г.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – двухкомнатную <адрес> площадью всех частей объекта 37,9 кв.м., общей площадью 37,4 кв.м., в том числе жилой – 22,7 кв.м. в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения с подачей жалобы через Ленинский районный суд.
Судья С.И. Дейхина