РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Красноярск 18 октября 2010 года
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Астаховой Е.П.,
при секретаре Черновой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Таран З.Е. к Территориальному агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края о признании права собственности,
установил:
Таран З.Е. обратилась в суд с указанным исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 84,6 кв.м., жилой 71,2 кв.м., мотивируя свои требования тем, что в 1966 году указанный дом был куплен бабушкой истицы – Ануфриевой А.С. на основании договора – купли продажи от 05.04.1966 года. С указанного времени истица проживает по данному адресу, зарегистрирована в установленном законом порядке. С 1976 года Таран З.Е. является единственным владельцем спорного дома, открыто и непрерывно владеет им, несет бремя его содержания. 19.08.1976 года истица заключила брак, в связи с чем сменила фамилию с Ануфриевой на Таран. Истица просит признать за ней право пользования на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель истицы Таран З.Е. – Рябцев С.В. (полномочия подтверждены), в судебном заседании поддержал требования Таран З.Е., по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.
Истица Таран З.Е. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена, сведения о надлежащем уведомлении в материалах дела отсутствуют.
Представитель ответчика – Территориальное агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края, в суд не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил суду заявления с просьбой рассмотрения дела в отсутствие представителя.
Представители третьих лиц – администрация г. Красноярска, УФРС по Красноярскому краю, в зал суда не явились, по неизвестной суду причине, о дне слушания дела извещены надлежащим образом и своевременно, причину не явки суду не сообщили.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и третьих лиц, по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав представленные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
При этом, срок приобретательной давности начинает исчисляться не ранее истечения срока исковой давности, установленного для истребования имущества из чужого незаконного владения (п. 4 ст. 234 ГК РФ).
При вынесении решения суд учитывает, что для того, чтобы имущество перешло в собственность лица в порядке приобретательной давности, необходимо сочетание длительности владения; непрерывности владения; открытости владения; добросовестности владения и, кроме того, потенциальный приобретатель должен владеть имуществом как своим собственным.
Приобретательная давность как основание приобретения права собственности была введена на территории России Законом РСФСР "О собственности в РСФСР" от 24.12.90 (вступившим в силу с 01.01.91), согласно которому нормам о приобретательной давности не была придана обратная сила. Поэтому в срок давностного владения следует включать время, течение которого началось с 01.01. 1991 года.
Таким образом, течение срока приобретательной давности могло начаться с момента, когда собственник помещения узнал или мог узнать о возникновении права на иск, но не ранее 01.07.1991 года.
Судом установлено, что согласно решением исполкома Ленинского районного совета депутатов трудящихся от 09.02.1952 года № 26 право владения и пользования спорным дом было закреплено за Ивановым Д.В. (л.д. 10 ).
Семья истицы Таран З.Е. была вселена в спорный дом на основании договора купли – продажи от 05.04.1976 года.
С момента вселения истица Таран З.Е. и ее бабушка Ануфриева А.С. постоянно проживали в данном доме, несли бремя его содержания, открыто и непрерывно владели им.
Бабушка истицы – Ануфриева А.С., умерла 11.11.1976 года. После смерти бабушки, проживающая в данном доме, истица Таран З.Е. приняла на себя все расходы, связанные с содержанием данного дома, продолжила пользование спорным домом и земельным участком, на котором расположен данный дом, в соответствии с его функциональным назначением, открыто и непрерывно владеет им, каких-либо притязаний третьих лиц либо зарегистрированных вещных прав на спорный дом, судом не установлено.
Данные выводы суда подтверждены, в том числе показаниями свидетеля В.З которая будучи допрошенной в судебном заседании, показала, что знает Таран З.Е. с 1966 года. В доме <адрес> Таран З.Е. сначала проживала с бабушкой Ануфриевой А.С., а затем после ее смерти проживает с семьей.
Свидетель Е.Ф. в судебном заседании, показала, что истицу знает с 1966 года, в доме по адресу: <адрес> она проживает постоянно, дом и землю поддерживает в хорошем состоянии.
В течение всего времени семья Ануфриевых (Таран) открыто владела данным домом, сохраняя его в надлежащем состоянии и относясь к нему как к своему собственному.
Согласно справки Министерства Юстиции РФ от 14.11.2003 года сказано, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Красноярска ( с 05.01.1999г.) право собственности, вещные права, аресты и иные запрещения на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> не зарегистрированы по состоянию на 14.11.2003 г. (л.д. 17).
Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация» по данным технического паспорта самовольно выстроенное домовладение по адресу:. <адрес> поставлен на технических учет 03.02.1973 года и записано за Ануфриевой А.С.
Согласно заключениям Государственного пожарного надзора от 09.07.2007 года указанный дом соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д.28); техническое состояние строительных конструкций жилого здания находится в работоспособном состоянии, (л.д. 23), кроме того, указанный дом соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д. 25-27).
Указанные заключения в совокупности подтверждают факт того, что спорный дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно выписке из технического паспорта жилого дома от 10.12.2003 года, дом <адрес>, состоит из 1 этажа общей площадью 84,6 кв.м., жилой 71,2 кв.м.; в состав объекта входят: кухня 7,7 кв.м., жилая 15,9 кв.м, жилая 6,7 кв.м, жилая 10,6 кв.м, коридор 5, 7 кв. м. (л.д.18-20).
При таких установленных обстоятельствах, учитывая, что семья истицы была вселена в спорный жилой дом на законных основаниях (на основании договора купли – продажи от 05.04.1966 года), с момента своего вселения открыто и непрерывно владеет данным домом, как своим собственным имуществом, с момента смерти своей бабушки истица Таран З.Е. единственная, кто несет бремя его содержания и оплачивает текущие расходы, следит за его состоянием, каких-либо притязаний третьих лиц на спорный дом судом не установлено, в связи с чем, суд полагает возможным признать за Таран З.Е. право собственности на жилой дом <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Таран З.Е. к Территориальному агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края о признании права собственности о признании права собственности.
Признать за Таран З.Е. право собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 84,6 кв.м., жилой 71,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 суток со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.П. Астахова