РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 ноября 2010 года <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего Волгаевой И.Ю.,
при секретаре Смоляковой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Узикова С.А. к ООО «УК-Комфортбытсервис» о возложении обязанности произвести перерасчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ООО «УК-Комфортбытсервис». Свои требования мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры №№ в доме №№ по ул.<адрес> в <адрес>. Согласно выписке ООО «УК-Комфортбытсервис» о состоянии финансово-лицевого счета по состоянию на 27.05.2010г. задолженность по коммунальным услугам составила 166972,37 руб., которая рассчитана с 2001г., в то время как собственником жилого помещения истец стал лишь в феврале 2003г. В связи с этим задолженность в размере 24983,13 руб. за период с января 2001г. по февраль 2003г. рассчитана ему неправомерно. С момента приобретения квартиры в ней никто не проживает и не пользуется коммунальными услугами. В добровольном порядке произвести перерасчет задолженности ответчик отказался. В соответствии со ст.196 ГК РФ предусмотрен срок исковой давности в пределах трех лет. С учетом этого, расчет задолженности должен быть произведен с сентября 2007г. по сентябрь 2010г. Просит обязать ответчика произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг квартиры №№ в доме №<адрес> по ул.<адрес> в <адрес> на сумму 57506,24 руб.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю.
В судебном заседании представитель истца Симоненко Д.В., действующий на основании доверенности, уточнил исковые требования, просил обязать ответчика произвести перерасчет по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2007г. по сентябрь 2010г. спорного жилого помещения, по основаниям изложенным в исковом заявлении, с учетом применении срока исковой давности, предусмотренного ст.196 ГК РФ.
В судебном заседании представитель ответчика Пенькова А.С., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что в соответствии с ч.3 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» Узикову С.А. коммунальные услуги не начислялись, поскольку в жилом помещении никто не был зарегистрирован. В связи с чем, просила в удовлетворении исковых требований истцу в части произведения перерасчета задолженности по оплате коммунальных услуг жилого помещения отказать.»
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.
Как следует из ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если данное имущество является квартирой в многоквартирном доме, собственник также несет бремя содержания общего имущества собственников в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.
На основании ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права Узиков С.А. является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 10.12.2002г., зарегистрированного 3.02.2003г. Согласно представленным выпискам из финансово-лицевого счета задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на май 2010г. составила 166972,37 руб., по состоянию на ноябрь 2010г. с учетом оплаченных Узиковым С.А. 50000 руб. – 133161,63 руб. При этом задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг из пояснений представителя истца, и что не отрицает представитель ответчика, производится с 2001г. Поскольку, Узиков С.А. зарегистрировал право собственности спорного жилого помещения 3.02.2003г., суд считает начисление ответчиком задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с 2001г. по 3.02.2003г. не правомерным.
В силу ст.196 ГК РФ срок исковой давности устанавливается в три года.
В период с 3.02.2003г. по настоящее время истец оплату жилищно-коммунальных услуг не производил, при этом требований о взыскании в принудительном порядке образовавшейся задолженности ответчиком к нему предъявлено не было. В связи с чем, срок давности для требований ответчика об оплате жилищно-коммунальных услуг Узиковым С.А. в период с 3.02.2003г. по август 2007г. включительно истек. Истец обратился в суд в сентябре 2010г. Ходатайства о восстановлении срока исковой давности представителем ответчика заявлено не было, доказательств, подтверждающих уважительность причин пропуска срока для обращения с требованием об оплате жилищно-коммунальных услуг не представлено.
В учетом вышеизложенного исковые требования Узикова С.А. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ООО «УК-Комфортбытсервис» произвести перерасчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг <адрес> в <адрес> в период с сентября 2007г. по сентябрь 2010г.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.
Судья Волгаева И.Ю.