РешениеИменем Российской Федерации
25 октября 2010 года Ленинский районный суд г.Красноярска
в составе: судьи Шестаковой Н.Н.,
при секретаре Сизиковой Н.А.
с участием:
ответчика Нураевой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК-Комфортбытсервис» к Нураевой О.А., Нураеву Э.Р., Дурягину А.А. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,
Установил:
ООО «УК-Комфортбытсервис» обратилось в суд с иском к ответчикам, требуя взыскать с них задолженность за жилищные и коммунальные услуги, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины. Требования мотивированы тем, что на основании муниципального контракта на управление муниципальным жилищным фондом от 01.07.2005 г. и договора на управление многоквартирным домом от 27.08.2006 г., дом № 15 «а» по ул. Д. в г. Красноярске передан в управление истцу. Ответчики проживают в квартире 16 по указанному адресу, однако оплату за пользование жилой площадью и коммунальные услуги с 01.07.2005 года не производят, в связи с чем на 01.08.2010 года образовалась задолженность в размере 140591,38 рублей.
В судебное заседание представитель ООО «УК-Комфортбытсервис», извещенный о дне слушания дела надлежаще и своевременно, не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Нураева О.А. в судебном заседании исковые требования о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины признала частично, указав на то, что не согласна с суммой задолженности, считает, что можно взыскать долг только за три последних года.
Ответчики Нураев Э.Р., Дурягин А.А. о дне слушания дела извещены своевременно и надлежаще, в судебное заседание не явились, с просьбой об отложении дела не обращались.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав мнение участвующих лиц, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч. 5 ст. 67 и ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Согласно договору управления многоквартирным домом ООО «УК-Комфортбытсервис» от 27.08.2006 года, дом № 15 «а» по ул. Д. в г.Красноярске передан в управление вышеуказанной управляющей организации.
Из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от 01.09.2010 года следует, что в квартире 16 дома 15 «а» по ул. Д. в г. Красноярске проживают и состоят на регистрационном учете: Нураева О.А., Нураев Э.Р., Дурягин А.А.
Ответчик Нураева О.А., являющаяся собственником указанного выше жилого помещения, а так же члены ее семьи, которые в силу ст. 31 ЖК РФ имеют не только равные с нанимателем права, но так же несут и равные с ним обязанности, в частности обязанность по своевременной оплате ЖКУ, допустили перед истцом задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере 140591,38 рублей, образовавшуюся с 01 июля 2005 года по 01 августа 2010 года.
В судебном заседании ответчица Нураева О.А. заявила о пропуске срока исковой давности, указав на то, что она действительно не платит ЖКУ с июля 2005 г., но с иском истец обратился только через пять лет.
Учитывая заявление ответчицы, суд считает необходимым применить к заявленному требованию срок исковой давности в соответствие со ст. 196 ГК РФ, в силу которой общий срок исковой давности устанавливается в три года, в связи с чем требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению за три последних года перед обращением в суд 16.09.2010 г., т.е. с сентября 2007 года.
На основании расчета задолженности, предоставленный истцом, осуществляющим начисление платежей в соответствии с Решениями городского Совета г. Красноярска № В-137 от 14.01.2003г., № В-70 от 28.01.2005г., № В-160 от 28.12.2005г., сумма задолженности с 01.09.2007 г. по 01.08.2010 г. составит 97763 руб. 44 коп.
В соответствие со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
При указанных обстоятельствах сумма образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков следует взыскать в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенному требованию в размере 3132 руб. 90 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Решил:
Исковые требования ООО «УК-Комфортбытсервис» удовлетворить.
Взыскать с Нураевой О.А., Нураева Э.Р., Дурягина А.А. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» в солидарном порядке сумму задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере 97763 рубля 44 коп., возврат государственной пошлины в сумме 3132 рублей 90 копейки, всего 100896 рублей 34 копейки.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня провозглашения, с подачей жалобы в Ленинский районный суд г.Красноярска.
Судья: Н.Н. Шестакова