РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации01 ноября 2010 года
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Астаховой Е.П.
при секретаре Мядзелец Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабаевой Н.В., Кабаева Д.А. к администрации г.Красноярска, администрации Ленинского района г.Красноярска о признании права пользования жилым помещением, с заключением договора отдельного договора социального найма,
Установил:
Истцы Кабаева Н.В., Кабаев Д.А. обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право пользования жилым помещением – <адрес> общей площадью 15,6 кв.м., обязав администрацию Ленинского района г. Красноярска заключить с ними договор социального найма на жилое помещение – комнаты № 1 и № 2 в указанной квартире.
Свои требования мотивируют тем, что комната № 1 площадью 12,1 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> было предоставлено на основании ордера № ПЛ-48 от 27.10.1969 года в связи с трудовыми отношениями с х/к «Енисей» Кабаеву А.В. и членам его семьи: жене –Кабаевой Н.В., сыну – Кабаеву Д.А. В 1988 году освободилась спорная комната № 2 общей площадью 15,6 кв.м. и решением х/к «Енисей» данная комната была предоставлена Кабаеву А.В. и членам его семьи. С указанного времени, Кабаев А.В. и члены его семьи: Кабаева Н.В., Кабаев Д.А. вселились и проживали в спорной комнате, несли обязанности по содержанию жилья, коммунальных услуг в отношении двух комнат и мест общего пользования квартиры, состоят на регистрационном учете. 27 марта 1997 года Кабаев А.В. умер и нанимателем комнат стала Кабаева Н.В. О том, что на спорную комнату № 2 необходимо получить ордер Кабаева Н.А. не знала. При обращении в администрацию Ленинского района г.Красноярска Кабаевой Н.А. в заключении договора социального найма было отказано.
В судебном заседании истцы Кабаева Н.В., Кабаев Д.А., их представитель Груздева О.С. (полномочия подтверждены) исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики – представители администрации г.Красняорска, администрации Ленинского района г. Красноярска, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.
Третьи лица – Протасов О.А., представители ООО «Крастехинвентаризация» ООО «УК –Комфортбытсервис» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав мнения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие со ст.ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением в домах государственного или муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствие с договором социального найма.
В соответствие со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Как установлено в судебном заседании, Кабаева Н.В., Кабаев Д.А. проживают и состоят на регистрационном учете с 02.04.1974 года в комнатах № 1, № 2 общей площадью 39,90 кв.м., жилой 27.70 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании ордера № ПЛ -48 от 27.10.1969 года.
Финансово-лицевой счет на данное жилое помещение открыт на имя Кабаевой Н.В., что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета квартиры <адрес> (л.д. 18).
Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» № 5477 от 25.06.2010 года 3/7 доли в праве общей собственности на жилое помещение расположенное по <адрес> зарегистрировано за Протасовым О.А., на основании договора купли –продажи, 4/7 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрировано (л.д.12).
Как видно из выписки из технического паспорта помещения, общая площадь квартиры <адрес> составляет 67,0кв.м., жилая площадь – 46,4 кв.м., в том числе общая и жилая площадь комнат № 1,2 в квартире <адрес> составляет 27,7 кв.м.
комнаты площадью 12,1 кв.м. и 15,6 кв.м. изолированы друг от друга, комната площадью 21,0 кв.м. (л.д.9-11).
Согласно представленному свидетельству о смерти I-БА № 421692 Кабаев А.В. умер 27 марта 1997 года.
Как следует из акта о проживании заверенного инспектором ООО «УК-Комфортбысервис» от 22.06.2010 года, Кабаева Н.В., Кабаев А.В. в комнатах №1,2 квартиры <адрес> проживают постоянно с момента вселения (л.д.17).
Согласно представленным истцами квитанциям по плате жилищно-коммунальных услуг, истцы несут расходы по содержанию спорного жилого помещения, оплачивают коммунальные платежи.
При таких установленных обстоятельствах, учитывая, что истцы Кабаева Н.В., Кабаев Д.А. постоянно проживают в комнате № 1 спорного жилого помещения с 1969 года, комнате № 2 – с 1988 года, на имя Кабаевой Н.В.открыт финансово-лицевой счет на данные комнаты, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право пользования жилым помещением – комнатой № 1 в <адрес> проживают в нем на условиях социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кабаевой Н.В., Кабаева Д.А. удовлетворить.
Признать за Кабаевой Н.В., Кабаевым Д.А. право пользования жилым помещением – комнатой № 2 общей площадью 15,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>
Обязать администрацию Ленинского района г.Красноярска заключить договор социального найма на жилое помещение – комнаты № 1, 2 общей и жилой площадью 27,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения с подачей жалобы через Ленинский районный суд.
Судья Е.П. Астахова