РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Красноярск 10 ноября 2010 года
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Чуриновой Е.А.
при секретаре Рычковой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джафаров Д.Б.о к Ахмедов И.А.о о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Джафаров Д.Б.о обратился в суд с иском к Ахмедову И.А.о о признании не приобретшим права пользования на жилое помещение. Свои требования мотивирует тем, что является собственником квартиры № по ул. <адрес> в г. Красноярске на основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ В указанном жилом помещении также зарегистрирован Ахмедов И.А.о, однако с момента регистрации ответчик в квартиру не вселялся, по указанному адресу никогда не проживал, членом семьи собственника не является, общего хозяйства с истцом не вел, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры не нес. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер. Фактически Ахмедов И.А.о постоянно проживает и зарегистрирован по адресу: республика Азербайджан, г. Баку, <адрес>, что подтверждается справкой жилищно-коммунального хозяйственного общества Бингадинского района г. Баку, № от 29.06.2009 г. за № 1818. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире препятствует последнему в реализации своих прав собственника.
В судебном заседании истец Джафаров Д.Б.о заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик Ахмедов И.А.П.о в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом, ранее посредством телеграфного отправления из г. Баку сообщил, что исковые требования Джафарова Д.Б.о. признает в полном объеме.
Представитель ОУФМС России по Красноярскому краю в Ленинском районе г. Красноярска, выступающий в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ООО УК-Комфортбытсервис», выступающий в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщил, возражений относительно заявленного иска не представил.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.
Проверив и оценив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу положений ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Статьей 11 ЖК РФ установлено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании Джафаров Д.Б.о является собственником однокомнатной квартиры № по ул. <адрес> в г. Красноярске на основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан от 15.08.2001 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия № от 15.05.2002 г. (л.д. 7).
Как видно из выписки из домовой книги в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете собственник Джафаров Д.Б.о с 27.03.1985 г. и Ахмедов И.А.о, зарегистрированный по указанному адресу на основании заявления 21.03.1995 г. (л.д. 8).
Как следует из пояснений истца в судебном заседании Ахмедов И.А.о в квартиру никогда не вселялся, в ней никогда не проживал, расходов по ее содержанию и оплате коммунальных и жилищных услуг не нес.
Кроме того, указанные обстоятельства подтверждаются справкой жилищно-коммунального хозяйственного общества Бингадинского района г. Баку, № от 29.06.2009 г. за № 1818, согласно которой Ахмедов И.А.о с 26.03.2004 г. зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: республика Азербайджан, г. Баку, 8-ой <адрес> (л.д. 12).
Оценив и проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик Ахмедов И.А.о право пользования квартирой № дома № по ул. <адрес> в г. Красноярске не приобрел, поскольку регистрация ответчика носит лишь формальный характер. Одна лишь регистрация в жилом помещении не может свидетельствовать о праве пользования этим жилым помещением.
При таком положении суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Джафарова Д.Б.о к Ахмедову И.А.о о признании не приобретшим права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Ахмедова И.А.о не приобретшим права пользования жилым помещением – квартирой № дома № по ул. <адрес> в г. Красноярске, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.
Председательствующий: Е.А. Чуринова