РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Красноярск 29 ноября 2010 года
Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи Чуриновой Е.А.,
при секретаре Рычковой О.А.,
рассмотрев единолично в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маськова А.В. к Голубцова Т.И., Лопатин А.И. о выделе в натуре доли из общего имущества,
УСТАНОВИЛ:
Маськова А.В. обратилась в суд с иском к Голубцовой Т.И. и Лопатину А.И. о выделе в натуре доли из общего имущества – жилого дома, общей площадью 64,1 кв.м., расположенного по адресу: г. Красноярск, <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: г. Красноярск, <адрес> общей площадью 65,2 кв.м. Ответчики Голубцова Т.И. и Лопатин А.И. также являются собственниками спорного жилого помещения по 1/3 доли каждый. Между истицей и ответчиками сложился порядок пользования домом. Ответчица Голубцова Т.И. занимает жилые комнаты №, коридор №, подсобное помещение №, общей площадью 21,6 кв.м. Ответчик Лопатин А.И. занимает комнаты №, кухню №, коридор №, общей площадью 21,2 кв.м. Истица пользуется жилой комнатой №, а также санузлом, общей площадью 21,3 кв.м., которые и просит выделить ей в натуре, признав за ней право собственности на указанное жилое помещение. Однако между истцом и ответчицей Голубцовой Т.И. постоянно возникают споры о порядке несения расходов по содержанию дома в технически исправном состоянии. В связи с чем истица просит суд о выделе в натуре ее доли из общего имущества, на ее устные и письменные предложения ответчики не отвечают.
В судебном заседании истица Маськова А.В. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Лопатин А.И. исковые требования признал в полном объеме, суду пояснил, что между истицей и ответчиками сложился определенный порядок пользования домом. Собственник 1/3 доли в праве собственности Голубцова Т.И. занимает жилые комнаты № коридор №, подсобное помещение №, общей площадью 21,6 кв.м. Он -Лопатин А.И. занимает комнаты №, кухню №, коридор №, общей площадью 21,2 кв.м. Истица пользуется жилой комнатой №, а также санузлом, общей площадью 21,3 кв.м., Помещение, которое занимает истец является изолированным, имеет отдельный вход.
Ответчица Голубцова Т.И. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщила, возражений против иска не представила.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав, проверив и оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Выдел участнику общей долевой собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Выдел доли в натуре допускается без нанесения несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности.
Как установлено в судебном заседании одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: г. Красноярск, <адрес>, общей площадью 65,2 кв.м., кадастровый номер №, принадлежит на праве общей долевой собственности Лопатиной А.В., Голубцовой Т.И., Лопатину А.И. по 1/3 доли каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 4-6).
Согласно свидетельства о заключении брака ( л.д. 10) Лопатиной А.В. после заключения брака 02.02.2008 года присвоена фамилия Маськова.
Из показаний истицы Маськовой А.В. следует, что она пользуется жилым помещением № (лит.А) в спорном жилом доме, общей площадью 21,3 кв.м., в том числе жилой – 18,1 кв.м. Помещение № (Лит. А1, А2) занимают ответчики Голубцова Т.И. и Лопатин А.И.
Согласно выписке из технического паспорта на указанный жилой дом помещение № (Лит. А), в котором проживает истица Маськова А.В., представляет собой изолированное жилое помещение с оборудованным санузлом и отдельным входом с улицы, общей площадью 21,3 кв.м., в том числе жилой – 18,1 кв.м. Общая площадь жилого дома 64.1 кв. м. в том числа жилая 44,5 кв. м. (л.д. 7-8).
Как следует из материалов дела, Маськова А.В. письменно обращалась к участникам долевой собственности - Голубцова Т.И., Лопатин А.И. с предложением заключить соглашение о выделе в натуре доли из общего имущества. Сведений о достижении такого соглашения в суде не добыто
В соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Учитывая изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требования истицы и прекратить режим долевой собственности на жилой дом № по <адрес> в г. Красноярске, общей площадью 65,2 кв.м., кадастровый номер №, выделить в натуре принадлежащую Маськовой А.В. 1/3 долю в указанном жилом доме в виде помещения № (Лит. А), общей площадью 21,3 кв.м., в том числе жилой – 18,1 кв.м., признав за истицей право собственности на указанное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Маськова А.В. к Голубцова Т.И., Лопатин А.И. о выделе в натуре доли из общего имущества удовлетворить.
Прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом № по <адрес> в г. Красноярске, общей площадью 65,2 кв.м., кадастровый номер №, выделить в натуре принадлежащую Маськова А.В. 1/3 долю в указанном жилом доме в виде помещения № (Лит. А), общей площадью 21,3 кв.м., в том числе жилой – 18,1 кв.м.
Признать за Маськова А.В. право собственности на помещение № (Лит. А) общей площадью 21,3 кв.м., в том числе жилой – 18,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, <адрес>.
Помещение № общей площадью 42,8 кв.м., в том числе жилой – 26,4 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, <адрес>. оставить в равнодолевой собственности Голубцова Т.И. и Лопатин А.И..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.
Полное мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2010 года.
Председательствующий: Е.А. Чуринова