ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Красноярск 02 декабря 2010 года
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе
председательствующего судьи Сидоркиной Н.Л.,
при секретаре Мядзелец Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой И.С. к администрации города Красноярска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Мальцева И.С. обратилась в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что является собственником <адрес> в г.Красноярске. Распоряжением № 133-арх от 02.03.2010 года администрация г. Красноярска разрешила истице перевести указанное жилое помещение в нежилое с последующей реконструкцией (для размещения аптеки). Реконструкция в виде перепланировки и переустройства была произведена самовольно, собственными силами членов семьи Мальцевой И.С. без соответствующих разрешений и согласований в период с ноября 2009 года по август 2010 года. Произведенные перепланировка и переустройство полностью соответствуют действующим нормам и не нарушает права и законные интересы других граждан, в связи с чем, истица просит сохранить <адрес>, в г.Красноярске в перепланированном и переустроенном состоянии.
Впоследствии Мальцева И.С. уточнила исковые требования, просила суд сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии, прекратить право собственности Мальцевой И.С. на жилое помещение – квартиру, общей площадью 41,3 кв.м., расположенную по <адрес> в г. Красноярске, кадастровый номер № и признать за Мальцевой И.С. право собственности на нежилое помещение по указанному адресу.
Истица Мальцева И.С. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации г. Красноярска, надлежащим образом извещенный о времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представили.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, настоящее гражданское дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства, против чего истица не возражала.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований. При этом, суд исходит из следующего.
Согласно ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органов местного самоуправления, для чего в орган, осуществляющим согласований собственник или наниматель по общему правилу подает, установленной формы заявление, правоустанавливающие документы, подготовленный проект, технический паспорт, согласия всех взрослых членов семьи.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение на основании решения суда может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что <адрес>, расположенная в жилом <адрес> по <адрес> в г. Красноярске, принадлежит на праве личной собственности истице Мальцевой И.С. (договор купли-продажи от 05.11.2009 года) (л.д.5,6).
Распоряжением администрации г. Красноярска № 133-арх от 02.03.2010 года, Мальцевой И.С. разрешено перевести спорное жилое помещение в нежилое помещение с последующей реконструкций (л.д. 8).
Согласно выписке из технического паспорта от 16 сентября 2010 года, указанное жилое помещение было перепланировано и переустроено. В результате перепланировки общая площадь спорной квартиры составила 41,3 кв.м., в том числе жилая – 31,5 кв.м. (л.д.9-13).
По заключению пожарно-технической экспертизы (л.д. 32-33) и техническому заключению Инженерного Центра «Реконструкция» (л.д. 21-31) в результате самовольной перепланировки и переустройства, перепланированное нежилое помещение не создает угрозы здоровью и жизни, не приведет к ухудшению условий проживания других жителей дома, соответствует строительным правилам и нормам, не отразилась отрицательно на несущую способность строительных конструкций, его дальнейшая эксплуатация возможна, в том числе по условиям пожарной безопасности.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, отраженном в выписке из его технического паспорта и признать за Мальцевой И.С. право собственности на вновь созданный объект – нежилое помещение по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мальцевой И.С. к администрации города Красноярска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить в полном объеме.
Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную на первом этаже <адрес> по <адрес> в г.Красноярске, общей площадью 41,3 кв.м., кадастровый номер №, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с его техническим паспортом от 16 сентября 2010 года.
Прекратить право собственности Мальцевой И.С. на жилое помещение – квартиру, общей площадью 41,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>Б <адрес>, кадастровый номер №.
Признать за Мальцевой И.С. право собственности на нежилое помещение, общей площадью 41,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>Б <адрес>, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение 10 дней.
Председательствующий: Н.Л. Сидоркина