ПодлинникЗ А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Красноярск 30 ноября 2010 года
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Присяжнюк О.В.
при секретаре Шепитько Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Руденко П.А. к Ивасенко Л.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Истец обратилась в суд с указанными выше требованиями, мотивируя тем, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире проживали и зарегистрированы по заявлению истца, её дочь Ивасенко В.Н., внучка Ивасенко Л.А. (ответчик). Ответчик в январе ДД.ММ.ГГГГ выехала из спорной квартиры, забрав свои вещи, где она проживает в настоящее время истцу неизвестно, добровольно с регистрационного учета в принадлежащей ей квартире не снимается, расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг не несет. Истец просит признать ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой, поскольку та с ней не проживает, членом её семьи не является, совместного хозяйства с ней не ведет, при этом истец не желает сохранить за ней право проживание в квартире, так как это препятствует ей в реализации спорного жилого помещения.
Истец Руденко П.А. в судебное заседание не явилась, ранее поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Ивасенко Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного слушания извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.
Третье лицо – ООО УК «Комфортбытсервис», в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного слушания извещены своевременно и надлежащим образом, возражений по иску не представили.
Судом, принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке заочного производства на основании гл. 22 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. ч. 1-2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствие со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании объективно установлено, что спорное жилое помещение, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении федеральной регистрационной службы и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит истцу (л.д. 5-6). До обращения в суд, истец проживала и зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес> (л.д.12), в спорной квартире, согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета, проживают и состоят на регистрационном учете: ответчик Ивасенко Л.А. (с ДД.ММ.ГГГГ), Ивасенко В.Н. (дочь истца, с ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 7).
Из пояснений истца усматривается, что ответчик добровольно выселилась из спорной квартиры в январе ДД.ММ.ГГГГ, забрав свои вещи и сейчас проживает по неизвестному ей адресу, расходов по оплате спорного помещения не несет.
Давая правовую оценку, представленным сторонами доказательствам, суд приходит к выводу, что Ивасенко Л.А., в спорной квартире вместе с собственником не проживала, не вела совместного хозяйства, не несла обязанностей по содержанию и оплате жилого помещения, т.е. не является членом семьи собственника. При этом истец не желает совместного проживания с ответчиком в принадлежащей ей квартире, из-за того, что последняя не желает ухаживать за собственной матерью (инвалидом <данные изъяты> группы), зарегистрированной в спорном жилом помещении. Кроме того, стороны в суде не ссылались на наличие между ними какого-либо соглашения, по сохранению за ответчиком права пользования данным жилым помещением.
Учитывая изложенное, а так же то, что права собственности истца на квартиру не оспаривались ответчиком, а также, что она не проживает в спорной квартире с января ДД.ММ.ГГГГ., суд приходит к выводу о прекращении прав ответчика на пользование (проживание) в <адрес> <адрес> в <адрес>.
Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу, нарушает её жилищные права, создает препятствия в реализации прав пользования и распоряжения принадлежащим ей жильем, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, поэтому её права должны быть восстановлены, путем прекращения права пользования ответчиками спорной квартирой.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что признание ответчика прекратившей права пользования спорной квартирой, является основанием для снятия её с регистрационного учета по адресу: <адрес> группые желает ухаживать за собственной матерью, зарегистрированной в спорном жилом помещении, которая является инвал, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Руденко П.А. удовлетворить.
Признать Ивасенко Л.А. прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной в <адрес>, сняв её с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Красноярска, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: О.В. Присяжнюк