заочное решение по иску Жигайловой о признании права собственности на жилое помещение



Заочное Решение

Именем Российской Федерации

20 декабря 2010 года Ленинский районный суд г.Красноярска

в составе: судьи Шестаковой Н.Н.

при секретаре Сизиковой Н.А.

с участием:

представителя истца – Рябцева С.В. (доверенность № 6186 от 31.08.2010г.)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жигайловой О.С. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

Жигайлова О.С. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в порядке приватизации на комнату № 81 в доме № 46 по ул. Р. в г. Красноярске в перепланированном состоянии. Требования мотивированы тем, что в декабре 1999г. в указанное жилое помещение истец вселилась как член семьи нанимателя, которым является ее супруг – Жигайлов В.П. на основании договора на проживание в общежитии от 1998г. Указанные лица состоят на регистрационном учете в спорной комнате с 26.06.2007г. С июня 1990г. по март 1999г. истец проживала в п. Предивинск Большемуртинского района Красноярского края, с марта по май 1999г. в спорной комнате, с мая по декабрь 1999г. по пр. Красноярский рабочий, 62. Истец постоянно проживает в комнате, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, ранее участия в приватизации жилья не принимала, недвижимого имущества на праве собственности не имеет. Согласно заключениям компетентных органов указанное жилое помещение соответствует строительным нормам и правилам, санитарным правилам и нормативам, а также правилам пожарной безопасности. При обращении истца с заявлением о приватизации жилого помещения, ей было отказано, поскольку комнаты в общежитиях приватизации не подлежат, что по ее мнению является незаконным.

Истец Жигайлова О.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно, об уважительных причинах неявки суд не уведомила.

Представитель истца Рябцев С.В. (полномочия проверены) в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – представитель администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствие с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражает..

Третьи лица – Жигайлов В.П., представители МП «Правобережная дирекция муниципальных общежитий», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, об уважительных причинах неявки суд не уведомили.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив представленные материалы, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

Судом установлено, что спорное помещение расположено в здании общежития, которое находилось на балансе ОАО «ЦБК». На основании распоряжения администрации г. Красноярска № 740-р от 08 ноября 2001 года, договора передачи объектов социальной инфраструктуры общежитие передано в муниципальную собственность от 03.062002 г., находится на учете МП «Правобережная дирекция муниципальных общежитий». Данные обстоятельства ни ответчиками, ни третьими лицами не оспариваются.

Согласно выписке из реестра дом № 46 по ул. Р. г.Красноярска числится под № СТР08203.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Как установлено в судебном заседании, комната 81 в доме 46 по ул. Р. в г. Красноярске была предоставлена супругу истца - Жигайлову В.П. на основании договора на проживание в общежитии от декабря 1998г.

02.05.2007г. с Жигайловым В.П. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № В 186, в который истица включена в качестве члена семьи нанимателя.

Согласно выписке из домовой книги от 31.08.2010г. по указанному адресу состоят на регистрационном учете Жигайлов В.П., Жигайлова О.С., Роганов С.Ю. с 26.06.2007г.

С 25.06.1990г. по 29.03.1999г. истец проживала и состояла на регистрационном учете по ул. Н., 31 в п. Предивинск Большемуртинского района Красноярского края, где участия в приватизации жилья не принимала. С марта по май 1999г. она проживала в спорной комнате, с мая по декабрь 1999г. по пр. К., 62.

Справкой МП «Центр приватизации жилья» от 20.09.2010 г. подтверждено, что истец не принимали участия в приватизации жилья в г. Красноярске.

Согласно сообщениям Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю от 21.09.2010г. в Едином государственном реестре прав права за истцом и спорный объект не зарегистрированы.

Как следует из выписки из технического паспорта по состоянию на 09.09.2010г. общая площадь комнаты 81 по адресу: г. Красноярск, ул. Р., 46 после перепланировки составила 42,7 кв.м., в том числе жилая – 33,8 кв.м. и подсобная – 8,9 кв.м., комната является изолированным жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённая при отсутствии заключения органа, осуществляющего согласование или с нарушением проекта перепланировки.

Согласно положениям ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из представленного истцом технического заключения института «Красноярскгражданпроект» № 13-3337 от 30.09.2010 г. жилые комнаты и подсобное помещение соответствуют своему функциональному назначению и эксплуатационным требованиям и не создают угрозы здоровью проживающим в них жильцам, перепланировка не привела к ухудшению условий проживания жильцов смежных комнат и квартир, выполненные работы не нарушают общедомовые системы водоснабжения, канализации, теплоснабжения и вентиляции помещений. Институт согласовывает перепланировку жилых комнат.

Согласно заключению НФ «Пожарная безопасность» от 19.10.2010г. комната в перепланированном состоянии соответствует требованиям пожарной безопасности.

В соответствии с экспертным заключением № 8415 ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» перепланировка жилого помещения соответствует санитарным правилам и нормативам.

Подвергать сомнению указанные заключения у суда оснований не имеется.

Супруг истца – Жигайлов В.П. и сын истца – Роганов С.Ю., воспользовавшись своим правом, предусмотренным ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», дали согласие на приватизацию занимаемого жилого помещения, отказавшись от своего участия в приватизации этого помещения, о чём представлены нотариально удостоверенное согласия.

Таким образом, в судебном заседании фактически и документально подтверждено право истца на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности. Истец была законно вселена и проживает в комнате, добросовестно выполняет обязанности по договору найма жилого помещения. Данное право не должно быть ущемлено несоблюдением муниципальным собственником жилья установленного законодателем порядка правового регулирования вышеуказанных объектов муниципального жилищного фонда, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Жигайловой О.С. удовлетворить.

Признать за Жигайловой О.С. право собственности на жилое помещение в перепланированном состоянии, находящееся по адресу: г. Красноярск, ул. Р., дом 46, комната 81, общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой 33,8 кв.м.

Ответчик, не принимавший участия в рассмотрении дела, в семидневный срок со дня получения копии заочного решения вправе обратиться в суд с заявлением о его отмене.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 суток со дня провозглашения, с подачей жалобы в Ленинский суд г. Красноярска.

Судья: Н.Н. Шестакова

-32300: transport error - HTTP status code was not 200