РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2010г. <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе
председательствующего Волгаевой И.Ю.
при секретаре Смоляковой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробенкова А.А. к ООО «УК-Комфортбытсервис» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг пропорционально доли в праве собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Коробенков А.А. обратился в суд с иском к ООО «УК-Комфортбытсервис» о разделении финансово-лицевого счета, определения порядка оплаты квартплаты и коммунальных платежей пропорционально доли в праве собственности в <адрес> в <адрес>. Мотивировал свои требования тем, что 7 мая 2010г. на основании договора купли-продажи им была приобретена квартира по <адрес> <адрес>. На праве собственности ему принадлежит ? доля квартиры общей площадью 58,1 кв.м. и жилой площадью 41,2 кв.м. Остальными собственниками квартиры являются Туманов Р.А., Туманов В.А., Туманов М.А. При обращении в ООО «УК-Комфортбытсервис» о разделе финансово-лицевого счета ему было отказано, в связи с отсутствием всех сособственников. Поскольку истец не знает место нахождения иных сособственников спорного жилого помещения, он обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.
Истец Коробенков А.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом и своевременно, доверил представлять интересы своему представителю Гусейновой О.М.
В судебном заседании представитель истца Гусейнова О.М. (полномочия подтверждены), уточнила исковые требования, просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по содержанию <адрес> соразмерно доли Коробенкова А.А. в праве собственности, по обстоятельствам изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ООО «УК-Комфортбытсервис» в судебное заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Третьи лица Туманов Р.А., Туманов М.А. в судебное заседания не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, отбывают наказание в местах лишения свободы.
Третье лицо не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Туманов В.А. в судебное заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи доли квартиры 7 мая 2010г. Туманов А.А. продал ? долю в <адрес> <адрес> Коробенкову А.А. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 2.08.2010г. Коробенков А.А. является собственником доли в праве ? квартиры по <адрес>. Из кадастрового паспорта от 2.04.2010г. видно, что общая площадь указанной квартиры 58,1 кв.м.
На основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 31.03.1997г. и свидетельства о приватизации жилого помещения № от 10.04.1997г. в общую собственность в равных долях спорное жилое помещение получили Я, Ф, Туманов А.А., Туманов М.А., Туманов В.А., Туманов Р.А. Из них Ф и Я умерли 9.11.2001г. и 19.07.2001г., что подтверждается свидетельствами о смерти серии 11-БА № от ДД.ММ.ГГГГ и серии 11-БА № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.
Как видно из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета в вышеуказанной квартире зарегистрирован только Туманов Р.А. собственниками квартиры указаны Коробенков А.А., Ф Туманов М.А., Туманов В.А., Туманов Р.А., Я Начисление по оплате коммунальных услуг за квартиру производится по количеству проживающих/зарегистрированных лиц, один человек, что видно из квитанции ООО «УК-Комфортбытсервис», задолженность по оплате на 1 сентября 2010г. составляет 104388 рублей 33 копеек.
Коробенков А.А. обращался в ООО «УК-Комфортбытсервис» с заявлением о разделении финансово-лицевого счета спорной квартиры и начисления ему коммунальных платежей в соответствии с имеющейся у него в собственности ? доли квартиры. 14.09.2010г. Коробенкову А.А. было отказано в удовлетворении заявленных требований, в связи с непредставлением полного пакета правоустанавливающих документов и отсутствием всех собственников спорной квартиры.
Поскольку Коробенков А.А., Туманов В.А., Туманов М.А., Туманов Р.А. являются сособственниками спорного жилого помещения, а потому вправе владеть и пользоваться им в пределах имеющихся у них долей, а также обязаны нести расходы на его содержание, требования истца об определении порядка оплаты расходов на содержание жилого помещения соразмерно его доли подлежат удовлетворению.
Из искового заявления следует, что добровольно прийти к соглашению о порядке оплаты жилого помещения истец с ответчиком не смог, а потому суд считает необходимым определить порядок оплаты коммунальных услуг за пользования данным жилым помещением в соответствии с долей истца в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Обязать ООО «УК-Комфортбытсервис» определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по содержанию <адрес> по адресу <адрес>, соразмерно доли Коробенкова А.А. в праве собственности.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.
Судья Волгаева И.Ю.