РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2010 года г. Красноярск
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе судьи Иноземцевой Е.А.,
при секретаре Саломачевой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пасынковой А.В. к Гурбанову Н.Г.О. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Пасынкова А.В. обратилась в суд с иском, требуя прекратить за Гурбановым Н.Г.О. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Красноярск ул. <адрес>. Свои требования мотивируя тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 18.08.2010г. истица является собственником спорного жилого помещения. С 26.08.2005г. в квартире зарегистрирован ответчик, которого истица не знает, в спорном жилом помещении Гурбанов Н.Г.О. не проживает, личных его вещей в квартире нет, членом ее семьи не является. Считает, что ответчик утратил право пользования квартирой. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не дает ей в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей на праве собственности квартирой по своему усмотрению. В связи, с чем истица просила прекратить Гурбановым Н.Г.О. право пользования квартирой.
Впоследствии истица уточнила исковые требования, просила признать Гурбанова Н.Г.О. не приобретшим право пользования жилым помещением г. Красноярск <адрес>
В судебном заседании истица Пасынкова А.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что <адрес> в г. Красноярске была ею приобретена у Злобина А.Б. 14.08.2010г. При заключении договора купли-продажи Злобиным А.Б. была предоставлена выписка из домовой книги в которой Злобин А.Б. был указан единственным лицом зарегистрированным в квартире. После оформления договора купли-продажи ею была взята выписка из домой книги в которой был указан зарегистрированным ответчик. Соседи Гурбанова Н.Г.О. не знают, никогда его раньше не видели. В спорной квартире раньше проживали только Злобин А.Б. и его мать. В настоящее время Злобин А.Б. и его мать умерли, поэтому пояснить, кто такой Гурбанов Н.Г.О. никто не может. Регистрация ответчика в квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения. Просила признать Гурбанова Н.Г.О. не приобретшим права пользования жилым помещением.
Ответчик Гурбанов Н.Г.О. в судебное заседание не явился, его фактическое место жительство не известно, при подготовки дела установить место фактического жительства ответчика не представилось возможным, по месту регистрации не проживает, находится в федеральном розыске как лицо скрывшееся от суда по уголовному делу, в связи, с чем на основании ст. 50 ГПК РФ ответчику был назначен представитель из числа адвокатов Ленинской коллегии адвокатов г. Красноярска.
Представитель ответчика адвокат Ленинской коллегии адвокатов г.Красноярска Лисянская Л.Г. возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив суду, что в деле отсутствуют сведения о наличии у ответчика иного, пригодного для проживания жилого помещения.
Третье лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета иска, представитель ООО «УК-Комфортбытсервис», в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, были извещены надлежащим образом и своевременно.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля Темерову Т.А., исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
Как установлено в судебном заседании истица Пасынкова А.В. является собственником однокомнатной квартиры общей площадью 31,1 кв.м., расположенной по адресу: г. Красноярск <адрес>, что подтверждается договором купли продажи квартиры от 14.08.2010г. (л.д. 4), свидетельством о государственной регистрации права от 18.08.2010г. (л.д. 6).
Из представленной суду выписки из домовой книги следует, что ответчик Гурбанов Н.Г.О. был зарегистрирован в спорном жилом помещении 26.08.2005г. на основании заявления (л.д. 5).
Правила ч. 1 ст. 31 ЖК РФ определяют, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи
В обосновании своих требований истица ссылается на то, что Гурбанов Н.Г.О. никогда не проживал и не проживает в спорной квартире, соседи по квартире его никогда не видели, членом ее семьи не является. Доводы на которые ссылается истица подтверждаются актом о не проживании Гурбановав Н.Г.О. в спорном жилом помещении и утвержденным 22.12.2010г. ООО «УК-Комфортбытсервис», показанием свидетеля Темеровой Т.А., пояснившей, что Гурбанов Н.Г.О. никогда не проживал в квартире, ранее в ней проживали только Злобин А.Б. со своей матерью Крячко Н.Г., которые в настоящее время умерли.
Таким образом, в судебном заседании объективно установлено, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, поскольку не был вселен Пасынковой А.В. в качестве члена своей семьи, а был зарегистрирован в квартире 26.08.2005г. бывшим собственником спорного жилого помещения Злобиным А.Б. (умершим 15.08.2010г.), совместно с истицей не проживает, что свидетельствует о том, что Гурбанов Н.Г.О. имеет иное постоянное место жительство, право пользование спорным жилым помещением не приобрел. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении сама по себе не может служить основанием приобретения прав пользования.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым признать Гурбанова Н.Г.О. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным в г. Красноярске по <адрес>. Признание ответчика не приобретшим право пользования спорным помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пасынковой А.В. удовлетворить.
Признать Гурбанова Н.Г.О. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: г. Красноярск, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения через Ленинский районный суд г. Красноярска.
Судья Е.А. Иноземцева