ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Красноярск 28 декабря 2010 г.
Ленинский районный суд г.Красноярска в составе судьи Иноземцевой Е.А.,
при секретаре Саломачевой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевчук Л.А., Шевчук И.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае о регистрации перехода права собственности
УСТАНОВИЛ:
Шевчук Л.А., Шевчук И.А. обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировать переход права собственности к Шевчук Л.А. и Шевчук И.А. в равных долях на квартиру <адрес> г. Красноярска, общей площадью 35,6 кв.м., в том числе жилой 20,6 кв.м.
Свои требования мотивируя тем, что Шевчук Л.А. и Шевчук И.А. проживали и состояли на регистрационном учёте в спорном жилом помещении с 27.01.1989г. и с 24.05.1989г. соответственно. Балансодержателем указанной квартиры являлось ОАО «Красноярский шинный завод». Квартира построена за счёт средств государственных капитальных вложений. В 2001 году истцы использовали своё право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Между истцами и Красноярским краевым комитетом по управлению государственным имуществом был заключён договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от 11.10.2001г., который был зарегистрирован в уполномоченном Администрацией города Красноярска органе - ДФГУП «Крастехинвентаризация» за №8/480 от 11.10.2001г. Ими было получено Свидетельство о приватизации жилого помещения от 11.10.2001г. №8/480, согласно которому истцы получили в общую собственность в равных долях спорное жилое помещение. Истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Красноярск, <адрес>. Управление Росреестра по Красноярскому краю выдало им уведомление от 22.10.2010г. о приостановлении государственной регистрации, ссылаясь, что в ЕГРП отсутствует регистрация ранее возникшего права собственности на данный объект. В установленном порядке процесс передачи ведомственного жилого фонда не был завершён. Краевой комитет по управлению государственным имуществом не зарегистрировал право государственной собственности на спорное жилое помещение в регистрирующем органе. Реестр государственного имущества по состоянию на 2001 год не сохранился.
Справкой Муниципального предприятия «Центр приватизации жилья» от 26.10.2010г. № 4011 подтверждается, что квартира в г. Красноярске по адресу: <адрес> приватизирована на основании договора на передачу в собственность граждан жилого помещения № 8/480 от 11.10.2001г.
Истцы считают, что на законных основаниях приобрели в собственность в порядке приватизации квартиру, в которой проживали. При приватизации ими были предоставлены все необходимые по закону документы, в том числе был предоставлен отказ от участия в приватизации Шевчука А.Н., проживавшего на момент приватизации в спорной квартире. Компетентным органом было проверено, что Шевчук Л.А. ранее не участвовала в приватизации. Шевчуку И.А. на тот момент было 12 лет. Если бы ими не были предоставлены все необходимые документы, то с ними бы не был заключён договор на передачу жилого помещения в собственность граждан.
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае является правопреемником Красноярского краевого комитета по управлению государственным имуществом в части управления федеральным имуществом. В связи с чем, просят обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю зарегистрировать переход права собственности к Шевчук Л.А. и Шевчуку И.А. в равных долях на однокомнатную квартиру <адрес> в г. Красноярске общей площадью 35,6 кв.м., в том числе жилой - 20,6 кв.м.
Впоследствии истцы уточнили исковые требования, просили принять решение о регистрации перехода права собственности к Шевчук Л.А. и Шевчуку И.А. в равных долях на однокомнатную квартиру <адрес> в г. Красноярске общей площадью 35,6 кв.м., в том числе жилой - 20,6 кв.м.
В судебном заседании истцы Шевчук Л.А., Шевчук И.А. и их представитель Павленко С.П., действующий на основании доверенностей № 4956 от 26.10.2010г., № 4955 от 26.10.2010г. заявленные требования, с учетом уточнений поддержали в полном объеме по основания изложенными в исковом заявлении, настаивали на их удовлетворении. Просили принять решение о регистрации перехода права собственности к Шевчук Л.А. и Шевчуку И.А. в равных долях на однокомнатную квартиру <адрес> в г. Красноярске общей площадью 35,6 кв.м., в том числе жилой - 20,6 кв.м., не возражали против вынесения решения в порядке заочного производства.
Представитель ответчика к Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае в судебное заседание не явился, о дне времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом в соответствии с нормами ГПК РФ, причину неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Кувшинова М.В. (полномочия проверены) в судебное заседание не явилась, о дне времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом в соответствии с нормами ГПК РФ, ранее в судебном заседании 22.12.2010г. пояснила, что в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю имеется уведомление о приостановлении регистрации права собственности на спорную квартиру, поскольку вторая сторона Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае уклоняется от регистрации спорного жилого помещения в соответствии со ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Сперва необходимо, чтобы ТУФА КК зарегистрировало свое право собственности на квартиру, а затем, регистрируется переход права собственности от одного лица к другому.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего, истцы и их представитель не возражают.
Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с Постановлением ВС РФ от 27.12.1991г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, в том -числе жилой фонд, были переданы в федеральную, региональную или муниципальную собственность.
Согласно п. 1 ст. 4 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132 и 164 ГК РФ.
Как установлено в судебном заседании 01.10.2001г. между Красноярским краевым комитетом по управлению государственным имуществом и Шевчук Л.А. действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего ребенка Шевчука И.А. был заключен договор о передаче в общую собственность гражданам жилого помещения – квартиры <адрес> в г. Красноярске общей площадью 36,30 кв.м., в том числе жилой 20,60 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается так же свидетельством о приватизации жилого помещения № 8/480 от 11.10.2001г.
Согласно составленного 14.07.2010г. технического паспорта спорного помещения расположенного г. Красноярск <адрес> жилое помещение состоит из одной изолированной жилой комнаты и вспомогательных помещений, общей площадью всех частей объекта (с балконом) 36,3 кв.м., общей площадью 35,6 кв.м., в том числе жилой 20,6 кв.м. Реконструкция и перепланировка не производилась.
Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества квартиру <адрес> в г. Красноярске.
Согласно сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае от 21.10.2010 № 06-13807/23786 квартира <адрес> в г. Красноярске в реестре федерального имущества отсутствует.
Указанное обстоятельство так же подтверждено сообщением Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края 26.10.2010 № 06-8665/14733 т том, что квартира, расположенная по адресу: г. Красноярск, <адрес>, в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается, а так же сообщением Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Красноярска о том, что спорное жилое помещение в Реестре муниципального жилищного фонда не числится.
В силу закона, если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества (безвозмездная передача имущества в собственность граждан согласно договора от 11.10.2001г.) уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском, о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3 ст. 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.
Согласно информации МП «Центр приватизации жилья» от 26.10.2010г. № 4011 подтверждается, что квартира в г. Красноярске по адресу: <адрес> приватизирована на основании договора на передачу в собственность граждан жилого помещения № 8/480 от 11.10.2001г., и данный переход право собственности зарегистрирован ДФГУП «Крастехинвентаризации», а не в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в соответствии с действующим законодательством о регистрации прав собственности на 2001г.
Следовательно, процесс передачи ведомственного жилого фонда не был завершён, данное обстоятельство подтверждено в судебном заседании совокупностью исследованных достоверных доказательств представленных стороной истцов. Краевой комитет по управлению государственным имуществом не зарегистрировал право государственной собственности на спорное жилое помещение в регистрирующем органе, что нарушает право истцов как собственников спорного жилого помещения на распоряжение своей собственностью.
Удовлетворяя заявленные требования, суд учитывает, что истцы владеют и пользуются спорным имуществом. Права истцов на квартиру в г. Красноярске по адресу: <адрес>, ни кем не оспариваются.
К тому же ответчик, извещенный о рассмотрении иска, заявленные требования не оспаривает, встречных требований не заявляет. При таких обстоятельствах суд считает требования истцов о государственную регистрацию перехода права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 173 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Шевчук Л.А. и Шевчук И.А. удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности к Шевчуку Л.А., Шевчук И.А. в равных долях на квартиру <адрес> в г. Красноярске, общей площадью 35,6 кв.м., в том числе жилой 20,6 кв.м.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения, заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Ленинский районный суд г. Красноярска.
Судья Е.А. Иноземцева