ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 декабря 2010 г.
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:председательствующего судьи Раицкого А.Г.,при секретаре Радыгиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Розова В.Г. к администрации г. Красноярска о признании приобретшим право пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Розова В.Г. обратилась в суд с указанным иском к администрации Ленинского района г.Красноярска и просит признать ее (Розову В.Г.), Зайцева И.П., Келлер А.М. приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также обязать администрацию Ленинского района г.Красноярска заключить с ней (Розовой В.Г.) договор социального найма на указанное жилое помещение. Свои требования мотивирует тем, что в указанное жилое помещение вселилась ДД.ММ.ГГГГ на основании обменного ордера. В настоящее время совместно с ней проживают Зайцев И.П., Келлер А.М. считает, что она и члены ее семьи были вселены на законных основаниях, в связи с чем, приобрели право пользования спорным жилым помещением. Однако, ответчик отказывается заключить с ней договор социального найма в связи с отсутствием обменного ордера.
В ходе судопроизводства исковые требования были уточнены, Розова В.Г., Зайцев И.П., Келлер А.М. просили признать их приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и заключить с ними договор социального найма.
В судебное заседание истцы Келлер А.М., Зайцев И.П. не явились, представили в адрес суда заявления, в которых заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебное заседание истец Розова не явилась, по неизвестной суду причине, о дне и времени судебного заседания была извещена надлежаще и своевременно, доверила представление своих интересов П
В судебном заседании представитель истца Розова В.Г. - П (полномочия подтверждены) уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика - администрации Ленинского района г. Красноярска, представитель третьего лица - ООО УК-Комфортбытсервис» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщили.
Судом, с согласия представителя истца, принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства на основании гл. 22 ГПК РФ.
Выслушав объяснения представителя истца Розова В.Г. – П, исследовав, проверив и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статьей 67 ЖК РФ предусмотрены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
В судебном заседании установлено, что в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирована Розова В.Г., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает Зайцев И.П., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает Келлер А.М., о чем свидетельствует выписка из домовой книги, где нанимателем спорной квартиры указана Розова В.Г. и акт о проживании, заверенный ООО «УК-Комфортбытсервис» от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета усматривается, что документ, послуживший основанием для вселения и регистрации Розова В.Г. в вышеназванное жилое помещение в архив ООО «УК-Комфортбытсервис» не передавался.
По сведениям администрации г.Красноярска включение в число служебных спорной квартиры управление учета и реализации жилищной политики не располагает.
Согласно сообщения Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска на основании постановления администрации г.Красноярска от 20.04.200г. №221 «О включении в муниципальную собственность объектов жилищного фонда ОАО «Красноярский завод синтетического каучука» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность. Для включения в Реестр муниципального жилищного фонда <адрес> по указанному адресу необходимо проведение технической инвентаризации, которая проводится по обращению граждан, проживающих в указанном жилом помещении.
Как следует из показаний представителя истца Розова В.Г. – П с момента вселения в спорную квартиру они (Розова В.Г., Зайцев И.П., Келлер А.М.) постоянно там проживают, на имя Розова В.Г. открыт финансово-лицевой счет, на который они оплачивают жилищно-коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями. Кроме того, они несут расходы по содержанию и обслуживанию указанной квартиры. Таким образом, в суде нашел свое подтверждение факт надлежащего исполнения Розовой В.Г. обязанностей нанимателя жилого помещения, предусмотренных ст. 67 ЖК РФ.
Исходя из выше изложенного, суд приходит к выводу, что Розова В.Г. вселена в спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ с соблюдением требований ст.43 ЖК РСФСР, т.е. в установленном законом порядке. Отсутствие ордера на данное жилье при ее вселении не может служить основанием для того, что бы считать ее заселенной самовольно. Фактически с ней и членами ее семьи (Зайцевым И.П., Келлер А.М.) был заключен договор найма, так как они исполняют все обязанности по содержанию и обслуживанию спорного помещения, соблюдают правила пользования жилым помещением, используя его для собственного проживания в течение длительного времени. Администрацией г. Красноярска требований о выселении истцов из спорного помещения не заявлено.
Согласно сообщениям Управления Росреестра по Красноярскому краю право собственности на <адрес> не зарегистрировано, в ЕГРП отсутствуют сведения о правах Розова В.Г., Келлер А.М., Зайцева И.П. на объекты недвижимого имущества.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Розова В.Г., Келлер А.М., Зайцев И.П. приобрели право пользования и занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Розовой В.Г., Зайцева И.П., Келлер А.М. к администрации г. Красноярска о признании приобретшим право пользования жилым помещением, заключении договора социального найма - удовлетворить.Признать за Розовой В.Г., <данные изъяты>, Зайцевым И.П., <данные изъяты>, Келлер А.М., <данные изъяты>, право пользования в <адрес>.
Данное решение является основанием для заключения с Розовой В.Г., <данные изъяты>, Зайцевым И.П., <данные изъяты>, Келлер А.М., <данные изъяты>, договора социального найма на жилое помещение.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Красноярска заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: А.Г. Раицкий