РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Красноярск 10 декабря 2010 г.
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Ивановой Е.Н.,
при секретаре Зыряновой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логутовой Л.П. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Логутова Л.П. обратилась в суд с требованием к ответчику о признании за ней права собственности в порядке приватизации на комнату <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что вселилась в общежитие в июле 1994года, с апреля 2000 года состоит на регистрационном учете по этому адресу, на ее имя открыт финансово-лицевой счет на указанную комнату, в которой она постоянно проживает до настоящего времени, производит оплату жилищных и коммунальных услуг. Данное общежитие находится в муниципальной собственности и находится на балансе МП «Правобережная ДМО». Ранее в приватизации жилых помещений она не участвовала, других жилых помещений не имеет. Считает, что проживает в комнате на условиях договора социального найма. Реализовать свое право на приватизацию комнаты во внесудебном порядке она не имеет возможности, поскольку ответчик полагает, что комната не подлежит приватизации, так как относится к специализированному жилищному фонду. Просит признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
Истица Логутова Л.П. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что в общежитие по <адрес> в <адрес> она фактически вселилась в 1994 году совместно со своим мужем на основании заявления ПЖРЭТ -8. В ноябре 1999 года ее муж заболел и они, снявшись с регистрационного учета, выехали проживать в <адрес> к своей дочери. Через непродолжительное время ее муж умер и в апреле 2000 года она вернулась в <адрес>, ей выделили для проживания <адрес>, где она и проживает постоянно по настоящее время. В приватизации жилых помещений не участвовала, другого жилья не имеет.
Представитель истицы Логутовой Л.П. Стреж С.Б. действующий на основании доверенности ( от <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования истицы поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации г. Красноярска, а так же третьих лиц МП «Правобережная ДМО», МП « Центр приватизации жилья», Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дне слушания дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовали, возражений на иск не представили.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
Проверив представленные материалы, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.
В силу ст. 7 вышеуказанного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещения возникает с момента государственной регистрации прав в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации возникновения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе…. вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Из материалов дела видно, что общежитие по <адрес> передано в муниципальную собственность, числится в реестре за № СТР00820, балансодержателем здания является МП «Правобережная ДМО».
Согласно выписке из технического паспорта, комната <адрес> является изолированным жилым помещением, пригодным для проживания, общая площадь комнаты составляет 11,8 кв.м., в том числе жилая 11,2 кв.м.
В судебном заседании установлено, что истица Логутова Л.П. в г. Красноярске проживает с 1994года, с 2000года состоит на регистрационном учете в комнате № в которую была вселена на законном основании, что подтверждается, помимо ее объяснений, выпиской из домовой книги (л.д.8). В соответствии с финансово- лицевым счетом, квартиросъемщик Логутова Л.П. несёт расходы по оплате коммунальных услуг, как видно из договора найма жилого помещения в общежитии № Е-8 от 11.05.2010г., администрацией Ленинского района г. Красноярска указанная комната предоставлена истице на условиях социального найма (л.д.10-11). Из показаний свидетелей К, У, З видно, что Логутова Л.П. фактически проживает в этом общежитии с 1994 года и по настоящее время, сейчас занимает комнату №, в которой и прописана.
Вышеизложенное позволяет сделать вывод о том, что Логутова Л.П. приобрела право пользования жилым помещением – комнатой № по <адрес> в <адрес> на условиях социального найма, учитывая, что статус жилого помещения изменен в силу закона.
Доводы ответчика о том, что введение здания в эксплуатацию в качестве общежития и сохранение такого статуса за ним не позволяет применить к спорным правоотношениям положения закона о договоре социального найма, основаны на неверном толковании ст.7 ФЗ « О введении в действие ЖК РФ».
Из положений данной статьи закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие такого договора, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Как следует из представленных документов, Логутова Л.П. участия в приватизации жилых помещений в порядке, установленном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не принимала, иного жилья не имеет, что подтверждается справками МП «Центр приватизации жилья» (л.д. 17), сообщением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (л.д. 15,16), справкой выданной администрацией <адрес> подтверждено, что Логутова Л.П. проживала на территории <адрес> с 1991г. по 1993г., участия в приватизации не принимала (л.д.38), выпиской из домовой книги подтверждено, что Логутова Л.П. с 1994г. по 1995г. имела регистрацию в <адрес> – общежитие (л.д.33), справкой, выданной заведующей общежития подтверждено также проживание Логутовой Л.П. в <адрес> в <адрес> с 1995 года и по настоящее время (л.д.34).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Логутова Л.П., занимая изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда социального использования на условиях социального найма, ранее не принимавший участия в приватизации, вправе бесплатно приобрести спорную комнату в собственность в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Логутова Л.П. к администрации г. Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Логутова Л.П. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес> площадью 11,8 кв.м., в том числе жилой 11,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней.
Судья Е.Н. Иванова