ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Красноярск 17 августа 2010г.
Судья Ленинского районного суда г. Красноярска Е.Н.Иванова,
при секретаре А.В.Борисенко,
c участием истца Вдовченко О.Н.,
третьего лица Вдовченко Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вдовченко О.Н. к Мыськову И.С., Мыськову С.П., Мыськову Г.С., Мыськову М.Ю. об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и вселении
У С Т А Н О В И Л :
Вдовченко О.Н. обратился в суд с иском к указанным ответчикам и просит обязать последних не чинить препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и вселить его в эту квартиру в судебном порядке.
Основанием своих требований Вдовченко О.Н. указывает то обстоятельство, что по договору дарения от 27.04.2010г. ему принадлежит 11/108 долей в праве собственности на спорную квартиру, что дает возможность пользования комнатой <адрес> в шестикомнатной <адрес> <адрес> Однако, ответчики, являясь другими участниками общей долевой собственности, препятствуют его проживанию в этой квартире тем, что не пускают в квартиру и в комнату, перегораживают проход, с Мыськовыми сложились неприязненные отношения. Полагает, что он имеет право проживать в спорном жилом помещении и иметь такие же права и обязанности, которые вытекают из права общей долевой собственности.
В судебном заседании истец Вдовченко О.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив их основания. Дополнительно пояснил о том, что он является инвалидом 2 группы по общему заболеванию, не работает. Его мать В подарила ему долю в праве собственности на спорную квартиру в размере 11/108 и с 20.05.2010года он состоит на регистрационном учете по <адрес> г. <адрес>. Матери осталось 12/108 долей, что в целом дает право занимать комнату № в названной шестикомнатной квартире. Однако, ответчики Мыськовы не пускают его в квартиру, угрожая расправой, с ними сложились неприязненные отношения, т.к. они возражают против его вселения.
Ответчики Мыськов И.С., Мыськов С.П., Мыськова Г.С., Мыськова М.Ю. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте слушания дела, что подтверждено соответствующими подписями в уведомлении о вручении заказной корреспонденции. С согласия истца дело слушается в порядке заочного производства.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований Вдовченко Г.И., исковые требования поддержала, суду пояснила, что она приобрела комнату в коммунальной квартире по указанному выше адресу, которая в договоре купли-продажи указана в виде 23/108 долей в праве собственности. Эту комнату она приобрела для сына, т.к. сама имеет однокомнатную квартиру, где и проживает. По договору от 27.04.2010года подарила сыну 11/108долей, после чего завезли в комнату №№ вещи сына. Однако, когда сын пришел в квартиру, сособственники Мыскины не пустили его, стали возражать против его проживания, мотивируя тем, что сын инвалид и за ним придется убирать. Фактически сын сам себя обслуживает, в посторонней помощи не нуждается.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ и ст. 301 ГК РФ, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Жилые дома, квартиры, находящиеся в личной собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишён права пользования домом, квартирой. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.
Согласно части 1 ст. 288 ГК РФ, лишь собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Указанные положения закона свидетельствуют о том, что никем не могут быть нарушены права участника долевой собственности на владение и пользование частью общего имущества, соразмерной его доле, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В судебном заседании установлено, что право долевой собственности Вдовченко О.Н. на 11/108 долей в спорном жилом помещении принадлежит истцу на основании договора дарения (л.д.8), зарегистрированного в установленном порядке, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.9). Указанное право истца никем не оспорено. При этом, как пояснили в судебном заседании Вдовченко О.Н. и Вдовченко Г.И., право истца на пользование своей собственностью нарушено, т.к. Вдовченко О.Н. не имеет доступа к принадлежащей ему на праве долевой собственности квартире из-за препятствий, чинимых ответчиками, которые, возражая против его вселения, не пускают в квартиру и в комнату, перегораживают проход.
Таким образом, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности, суд считает, что ответчики, препятствуя вселению Вдовченко О.Н. в <адрес> в <адрес>, нарушают его законные права участника долевой собственности на владение и пользование указанной квартирой в части, соразмерной его доле, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Вдовченко О.Н. удовлетворить.
Вселить Вдовченко О.Н. в квартиру, расположенную по адресу : <адрес>
Обязать ответчиков Мыськову И.С., Мыськову С.П., Мыськову Г.С., Мыськову М.Ю. не чинить Вдовченко О.Н. препятствий в пользовании указанным жилым помещением.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, либо в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Ленинский районный суд г. Красноярска.
Судья Е.Н.Иванова