ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Красноярск 11 января 2011 года
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Присяжнюк О.В.,
при секретаре Шибановой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лалетина А.А. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку,
установил:
Лалетин А.А. обратился в суд с указанным иском к ответчику, уточненным в ходе судебного заседания, ссылаясь на то, что согласно решения исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ отцу истца Лалетин А.И. был отведен земельный участок площадью 6 соток, расположенный по адресу: <адрес> под постройку индивидуального жилого дома. На данном участке Лалетин А.И. выстроил жилой дом 27 кв.м., который зарегистрирован на праве собственности на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет 1132 кв.м., а жилая площадь дома составляла 27 кв.м. Истец Лалетин А.А. на отведенном земельном участке выстроил каркасно-засыпной дом общей площадью 50,4 кв.м., холодный пристрой к дому общей площадью 12,7 кв.м., крыльцо 3,7 кв.м., а также хозяйственные постройки и сооружения общей площадью 88,3 кв.м. На основании технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ самовольно выстроенное домовладение состоит из одноэтажного жилого дома общей площадью 50,4 кв.м. (литер А), холодного пристроя, площадью 12,7 кв.м. и крыльца – 3,7 кв.м. (литер а), а также хозяйственных построек и сооружений: времянки площадью 40,9 кв.м. (литер Г), пристрой к времянке площадью 3,5 кв.м. (литер Г1), бани площадью 6,2 кв.м. (литер Г2), сарая площадью 11,7 кв.м. (литер Г4), уборной площадью 1,4 кв.м. (литер Г5), навеса площадью 56,9 кв.м. (литер Г6), гаража площадью 16,5 кв.м. (литер Г7) погреба площадью 4,0 кв.м. (литер Г8), навеса площадью 14,3 кв.м. (литер Г9), предбанника площадью 2,5 кв.м. (литер Г10). В настоящее время получены все необходимые согласования, свидетельствующие о возможности сохранения самовольной постройки. Просит признать за ним право собственности на самовольно возведенное строение одноэтажный каркасно-засыпной дом литер А, литер а, площадью 56,1 кв.м., в том числе общей площадью 41,3 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 14,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель истца Циванюк С.Т. (полномочия подтверждены, доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ), в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, не возражала против вынесения решения в порядке заочного производства.
Истец Лалетин А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного слушания извещен своевременно и надлежащим образом, доверил представлять интересы представителю по доверенности.
Представители администрации г. Красноярска, а так же третьего лица управления архитектуры администрации г. Красноярска, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте проведения судебного слушания извещены своевременно и надлежащим образом, возражений по иску не предоставили.
Представитель третьего лица департамента муниципального имущества и земельных отношений г. Красноярска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, возражали против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Судом, принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке заочного производства на основании гл. 22 ГПК РФ.
Проверив представленные доказательства, суд находит обоснованными исковые требования и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Частью 2 той же статьи предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Кроме того, в соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В ходе судебного заседания объективно установлено, что согласно решения исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ отцу истца Лалетину А.И. был отведен земельный участок площадью 6 соток, расположенный по адресу: <адрес> под постройку индивидуального жилого дома (л.д. 15).
В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ Красноярского правобережного городского бюро технической инвентаризации домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, жилой площадью 27 кв.м., принадлежит на праве собственности Лалетину А.И., на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Согласно справки из управления архитектуры администрации г. Красноярска топографический план на участок, занимаемый жилым домом по <адрес> в <адрес> составлен в 1979 году и откорректирован в 1995 году. Решение об изъятии земельного участка не принималось (л.д. 10).
В соответствии со свидетельством о рождении № истец Лалетин А.А. является сыном Лалетина А.И., который умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №) (л.д. 13, 17).
Согласно справке и выписке домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> в <адрес> Лалетин А.И. был зарегистрирован в данном жилом помещении и проживал постоянно по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16). Также совместно с Лалетиным А.И. проживали Лалетина К.И., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ и истец Лалетин А.А., который проживает в спорном жилом доме до настоящего времени.
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, на спорный жилой дом право собственности не зарегистрировано (л.д. 61), согласно сообщению Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ на спорный жилой дом право собственности зарегистрировано за Лалетиным А.И. (л.д. 60).
Согласно техническому паспорту спорный дом в настоящее время состоит из одноэтажного жилого дома общей площадью 50,4 кв.м. (литер А), холодного пристроя, площадью 12,7 кв.м. и крыльца – 3,7 кв.м. (литер а), а также хозяйственных построек и сооружений: времянки площадью 40,9 кв.м. (литер Г), пристрой к времянке площадью 3,5 кв.м. (литер Г1), бани площадью 6,2 кв.м. (литер Г2), сарая площадью 11,7 кв.м. (литер Г4), уборной площадью 1,4 кв.м. (литер Г5), навеса площадью 56,9 кв.м. (литер Г6), гаража площадью 16,5 кв.м. (литер Г7) погреба площадью 4,0 кв.м. (литер Г8), навеса площадью 14,3 кв.м. (литер Г9), предбанника площадью 2,5 кв.м. (литер Г10) (л.д. 23-30).
Из пояснений свидетеля Гончаровой А.И. видно, что Лалетин А.И. проживает в спорном жилом доме с супругой и сыном Лалетиным А.А. После смерти родителей они несколько лет за счет собственных средств восстанавливали дом, достраивали, в доме в настоящее время, три комнаты, кухня, коридор, санузел. Поскольку Лалетин А.А. был единственный ребенок в семье, то на дом более никто из наследников не претендовал.
Суду представлены все необходимые заключения, подтверждающие безопасность самовольно возведенных объектов и возможность их сохранения.
Так, согласно ответа Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ в случае установления судом права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> земельный участок будет предоставлен на правах аренды или собственности (л.д. 10); в соответствии с техническим заключением ОАО «Красноярскгражданпроект» строительные конструкции обследуемого объекта находятся в работоспособном состоянии, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют действующим строительным нормам и правилам и обеспечивают безопасную эксплуатацию дома на нормативный срок службы (л.д. 12). Из заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что частный жилой <адрес> в <адрес> соответствует санитарным правилам и нормативам (л.д. 18-22). Истцом также получено положительное заключение ООО «Ассоциация Специальной Противопожарной обороны» № О-087 от ДД.ММ.ГГГГ о возможности использования дома по <адрес> по условиям пожарной безопасности в качестве жилого (л.д. 14).
Оценив представленные выше доказательства, суд приходит к выводу, что самовольно возведенное строение, расположенное по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствующими службами разрешено его сохранение, суд считает, что требования истца о признании за ним права собственности на указанный жилой дом подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лалетина А.А. - удовлетворить.
Признать право собственности за Лалетиным А.А. на самовольно возведенный одноэтажный каркасно-засыпной дом литер А, литер а, площадью 56,1 кв.м., в том числе общей площадью 41,3 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 14,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Красноярска, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: О.В. Присяжнюк