РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерацииг.Красноярск 12 января 2011 года
Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи Астаховой Е.П.
при секретаре Хасаншиной А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захарова В.Ю. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Захаров В.Ю. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на жилое помещение – комнату <адрес> в порядке приватизации.
Мотивируя свои требования тем, что в спорное жилое помещение вселился в 1990 году в связи с осуществлением трудовых отношений, 30.01.2001 года было выдано направление на вселение в комнату <адрес>, в которой он проживает до настоящего времени, производит оплату за проживание в общежитии. Спорное жилое помещение расположено в жилом здании, относящемся к муниципальному жилищному фонду, переданному МП «Правобережное ДМО» в хозяйственное ведение. При обращении в МП «Центр приватизации жилья» по вопросу приватизации жилого помещения ему сообщили, что комната расположена в общежитии, в связи с чем приватизации не подлежит, не приняв заявление на приватизацию жилого помещения. В приватизации жилого помещения он участия не принимал, другим жилым помещениям не владеет. Вместе с тем, учитывая, что статус спорного жилого помещения изменен после введения в действие ЖК РФ, и на него распространяются положения закона о договоре социального найма, просит признать за ним право собственности на комнату № № по указанному адресу по основаниям, предусмотренным Законом РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ».
Истец Захаров В.Ю. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы представителю Шмаланд О.Н.
В судебное заседание представитель истца Шмаланд О.Н. (полномочия подтверждены) не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчик – представитель администрации г.Красноярска, извещенный о месте и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах не явки суд не уведомил.
Третьи лица - представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю, представитель администрации Ленинского района г.Красноярска, извещенные о месте и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах не явки суд не уведомили.
Дело рассмотрено в отсутствии сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие со ст.ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением в домах государственного или муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствие с договором социального найма.
В соответствии со ст.7 Федерального закона №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
Частью 1 ст. 672 ГК РФ определено, что жилые помещения по договору социального найма предоставляются в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.
В силу ч.1 ст.2 Закона РФ от 4.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Согласно ч.1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации возникновения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе… вступившие в законную силу судебные акты.
По правилам п.2 Постановления ВС РФ от 27 декабря 1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, в том числе… жилищный фонд…, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов.
Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 12,7 кв.м., было предоставлено Захарову В.Ю., что подтверждается разрешением на вселение от 30.01.2001 года (л.д. 8).
Выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета подтверждено, что Захаров В.Ю. является квартиросъемщиком спорного жилого помещения, состоит на регистрационном учете в таковой с 20 июня 1990 года, коммунальные платежи начисляются из расчета на одного человека по факту проживания, на имя истца открыт финансово-лицевой счет (л.д. 9,10).
Захаров В.Ю. участия в приватизации жилых помещений на территории Красноярского края не принимал, что подтверждается справкой МП «Центр приватизации жилья» от 21.12.2010г., объектов недвижимого имущества на праве собственности не имеет (уведомление об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Красноярскому краю №01/209/2010-58907/2010-446 от 09.12.2010г., справка ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по Красноярскому краю, Красноярское отделение от 15.12.2010г.).
Согласно выписке Управления Росреестра по Красноярскому краю № 01/209/2010-590 от 09.12.2010г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на жилое помещение -комнату <адрес> отсутствуют.
Согласно выписке из технического паспорта от 22.11.2010г. комната № 215 по адресу: <адрес>, является изолированным жилым помещением, общей площадью 12,7 кв.м., в том числе жилой 12,0 кв.м..
Таким образом, в судебном заседании фактически и документально подтверждено право Захарова В.Ю. на приватизацию занимаемого на условиях договора социального найма жилого помещения, истец добросовестно выполняет обязанности по договору найма жилого помещения.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что Захаров В.Ю. занимая изолированное жилое помещение на условиях социального найма, ранее не принимавший участия в приватизации, вправе бесплатно приобрести это помещение в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Право Захарова В.Ю. на приобретение в собственность спорной комнаты в порядке ее приватизации не может быть не реализовано по причинам, не зависящим от него, чем существенно нарушаются имущественные права. Данное право не должно быть ущемлено несоблюдением собственником жилья установленного законодателем порядка правового регулирования вышеуказанного объекта жилищного фонда, подлежащего передаче в муниципальную собственность и занимаемого в силу ст. 7 ФЗ № 189 на условиях социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования Захарова В.Ю. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Захаровым В.Ю. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № №, общей площадью 12, 7 кв.м., в том числе жилой – 12, 0 кв.м. в доме <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения с подачей жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска.
Председательствующий: