РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Красноярск 18 января 2011 года Ленинский районный суд г. Красноярска в составе: судьи Снежинской Е.С., при секретаре судебного заседания Спорыхиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ясиной А и Агафонова В к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил: Ясина А.В., в лице представителя по доверенности Корчагина П.В., обратилась в суд с иском к Администрации г.Красноярска о признании за ней в порядке приватизации права собственности на комнату <адрес>. 25 ноября 2010 года Агафонов В.И. в лице представителя Ясиной А.В. и Ясина А.В. обратились в суд иском к Администрации г.Красноярска о признании за ними равнодолевой собственности на указанное жилое помещение. Свои требования мотивировали тем, что в апреле 2001 года спорное жилое помещение было предоставлено Агафоновой Н.Ю. и членам её семьи: истице Ясиной (до брака Агафоновой) А.В. и истцу Агафонову В.И. на основании направления Красноярского шинного завода. 16 марта 2010 года Агафонова Н.Ю. умерла. С момента вселения в жилое помещение они постоянно в нем проживают, регулярно оплачивают жилищно-коммунальные услуги, каких-либо иных жилых помещений на праве собственности или ином законном основании у них нет, ранее в приватизации жилого помещения не участвовали. Считают, что занимая жилое помещение на условиях договора социального найма, имеют право на его приватизацию, так как жилищно-коммунальные услуги начисляются как на жилое помещение, здание общежития внесено в реестр муниципальной собственности, в связи с чем просят признать за ними право равнодолевой собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. Истица Ясина А.В. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, обеспечила явку в судебное заседание представителя Корчагина П.В., который исковые требования поддержал по основаниям в них изложенным. Истец Агафонов В.И. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, отбывает наказание <адрес> Представитель ответчика Администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил. Представители третьих лиц Администрации Ленинского района г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, МП «Правобережное ДМО» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили. Представитель третьего лица МП «Центр приватизации жилья», надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил письменное заявление, в котором указал, что в соответствии с Постановлением администрации г.Красноярска от 20 февраля 2007 года жилое помещение - здание по <адрес> отнесено к специализированному жилищному фонду – жилым помещениям в общежитиях, которые не подлежат передаче в собственность граждан. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ. Выслушав представителя истца Ясиной А.В. – Корчагина П.В., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям. В жилищных отношениях возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (ч. 3 ст. 6 ЖК РФ). В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. В соответствии с положениями ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст. 218 ГК РФ). В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. В силу положений ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года (с послед. изм. и доп.) № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи бесплатно приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации один раз. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года). Спорное жилое помещение представляет собой комнату, общей площадью 12,0 кв.м., жилой – 12,0 кв.м., имеющей адресацию: <адрес>, которая самовольно возведенных или самовольно переоборудованных площадей не имеет, является изолированным жилым помещением с отдельным входом, что подтверждается данными технического паспорта. На основании направления на заселение № от 26 апреля 2001 комната <адрес> была предоставлена Агафоновой Н.Ю. Как следует из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета в указанном жилом помещении зарегистрированы: в качестве квартиросъемщика Ясина (до брака Агафонова) А.В. с 09 июля 2003 года по достижении возраста и фактически проживая с 10 сентября 2002 года, и в качестве члена семьи её отец Агафонов В.И. с 17 сентября 2002 года. Мать Агафонова Н.Ю. умерла 16 марта 2010 года, в связи с чем снята с регистрационного учета. Истцы добросовестно несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе оплачивая найм жилого помещения, что подтверждается квитанцией. С момента достижения совершеннолетия Ясина А.В., 1987 года рождения, постоянно проживает в спорной комнате, что подтверждается как выпиской из домовой книги, так и сведениями о регистрации по месту постоянного жительства в паспорте гражданина России. С 1991 по ноябрь 1994 год Агафонов В.И. проживал и был зарегистрирован в общежитии по <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги. Как видно из справки об освобождении с августа 1994 года по ноябрь 2000 года отбывал наказание в УП-288/3года. Как следует из акта от 14 января 2011 года, подписанного свидетелями, Агафонов с декабря 2000 года проживал по адресу: <адрес>, сохраняя регистрацию по месту жительства по настоящее время. С мая 2005 года Агафонов В.И. отбывает наказание в виде лишения свободы. Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним », следует, что правообладателем комнаты № по адресу: <адрес> муниципальное образование – город Красноярск. Из справок, выданных МП «Центр приватизации жилья» видно, что Ясина А.В. и Агафонов В.И., с 1991 года постоянно проживания на территории г.Красноярска, не участвовали в приватизации жилья. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Судом установлено, что истцы зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на законных основаниях, занимая его на условиях договора социального найма. Данное жилое помещение в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит. Как следует из выписки из Реестра муниципальной собственности г. Красноярска от года здание общежития, расположенное по адресу: <адрес> числится в реестре муниципальной собственности на основании постановления администрации г.Красноярска от 07 июля 2003 года. Кроме того, суд считает, что здание <адрес>, в котором находится спорное жилое помещение, ранее являлось государственной собственностью и было передано в ведение органов местного самоуправления, в связи с чем, в силу прямого указания ст.7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» утратило статус общежития и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Отнесение здания общежития <адрес> к специализированному жилищному фонду» на основании постановления администрации г.Красноярска от 20 февраля 2007 года не может ограничивать право истцов на приватизацию спорного жилого помещения, т.к. истцы были вселены в спорную комнату в 2001 года, то есть до отнесения жилого помещения здания общежития к специализированному жилищному фонду, с момента вселения проживают на условиях договора социального найма. В данном случае при удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на комнату <адрес> не нарушаются права и законные интересы других лиц. Таким образом, в судебном заседании фактически и документально подтверждено право истцов на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, но не включенного собственником - ответчиком в реестр муниципального жилищного фонда, как самостоятельного объекта в соответствии с требованиями жилищного законодательства к конкретным жилым помещениям. Истцы законно вселены и проживают в спорной комнате с момента ее предоставления, добросовестно выполняют обязанности по договору найма жилого помещения, однако их право на приобретение в собственность спорной комнаты в порядке ее приватизации не может быть реализовано по причинам, не зависящим от них. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцы, занимая изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда социального использования на условиях социального найма, ранее не принимавшие участия в приватизации, вправе бесплатно приобрести спорную комнату в равнодолевую собственность в порядке приватизации, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования. Признание права равнодолевой собственности на спорное жилое помещение является основанием регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, решил: Исковые требования Ясиной А и Агафонова В к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить. Признать за Ясиной А и Агафоновым В право собственности на комнату, общей площадью 12,0 кв.м., в том числе жилой – 12,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли за каждым. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение 10 дней. Судья: Е. С. Снежинская Мотивированное решение изготовлено 24 января 2011 года.