З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Красноярск 14 декабря 2010 года
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе
председательствующего судьи Галимова О.Х.,
при секретаре Люкшиной Ю.Л.,
с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Моргуна О.В.,
представителя истца Лисянской Л.Г.,
третьего лица Степановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова А.П. к Филину А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Степанов А.П. обратился в суд с иском к Филину А.А. о признании его неприобретшим право пользования квартирой № по <адрес> «б» <адрес> и выселении из спорной квартиры, мотивируя свои требования тем, что данное жилое помещение было предоставлено истцу на основании обменного ордера № от 13.04.1989 года. В настоящее время в спорной квартире помимо истца зарегистрированы его жена Степанова М.А., дочь Степанова С.А., внук Ш. 1992 года рождения, внучки – К. 1996 года рождения и Аббасова Р.В., 1988 года рождения, правнук Ф., 2010 года рождения. С мая 2009 года в квартире истца также проживает ответчик Филин А.А., который являлся сожителем его внучки – Аббасовой Р.В., однако в настоящее время фактические брачные отношения между Филиным А.А. и Аббасовой Р.В. прекращены, ответчик не является членом семьи нанимателя, ведет аморальный образ жизни, расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг не несет, своим проживанием в квартире ответчик ущемляет права нанимателя Степанова А.П. и членов его семьи.
В судебное заседание истец Степанов А.П. не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, представил суду заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие с участием своего представителя адвоката Лисянской Л.Г.
В судебном заседании представитель истца – Лисянская Л.Г. (полномочия подтверждены), исковые требования Степанова А.П. поддержала по вышеизложенным основаниям, дополнительно пояснив, что ответчик Филин А.А. имеет в собственности двухкомнатную квартиру в г. Сосновоборске, которую сдает в аренду, а его проживание в квартире истца незаконно, так как он вселился без согласия нанимателя и членов его семьи.
Ответчик Филин А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, причины своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие не ходатайствовал. В судебном заседании от 07 декабря 2010 года исковые требования признал, подтвердив, что не является родственником проживающим в спорной квартире лицам, проживает в таковой с мая 2009 года как гражданский муж Аббасовой Р.В., имеет другое жилье, которое сдает в аренду.
Третье лицо Степанова М.А. в ходе судебного заседания исковые требования Степанова А.П. поддержала, просила суд выселить Филина А.А. из квартиры № 78 по ул. Борисевича, 1 «б», г.Красноярске, поскольку он добровольно этого делать не желает, членом ее семьи не является.
Третьи лица Аббасова Р.В., Степанова С.А., представитель третьего лица – администрации г.Красноярска, в суд не явились, о времени и месте его проведения извещены, причины неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили.
В судебном заседании от 07 декабря 2010 года Аббасова Р.В. и Степанова С.А. исковые требования поддержали в полном объеме, подтвердив, что истец и члены его семьи не давали разрешения на вселение и проживание ответчика в спорном жилом помещении, пребывание Филина А.А. в последнем нарушает их жилищные права.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражает.
Исследовав материалы дела, выслушав участников судебного заседания, заключение прокурора, полагавшего исковые требования Степанова А.П. законными и обоснованными, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами. Таким образом, жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
Действующее жилищное законодательство определяет, что в домах муниципального жилищного фонда приобретение права пользования жилым помещением связано с заключением договора социального найма жилого помещения между уполномоченным органом местного самоуправления и нанимателем, который вправе в установленном законом порядке предоставлять указанное помещение для проживания другим лицам.
Так, согласно ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Как видно из представленных материалов в <адрес> «б», <адрес> проживают и состоят на регистрационном учете: Степанов А.П. (наниматель) и члены его семьи – Степанова М.А. (жена), Степанова С.А. (дочь), Ш., 1992 года рождения, (внук), К., 1996 года рождения, и Аббасова Р.В. (внучки), Ф., 2010 года рождения, (внук), что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 6,7). Степанов А.П. и Степанова М.А. вселены в данное жилое помещение на основании обменного ордера № от 13 апреля 1989 года, где зарегистрированы с 10 мая 1989 года, со Степановым А.П. 10 мая 2007 года заключен договор социального найма жилого помещения (л.д. 9-11).
В судебном заседании объективно установлено, что в настоящее время в спорной квартире помимо указанных лиц проживает без регистрации Филину А.А., вселившийся в таковую в мае 2009 года как гражданский муж Аббасовой Р.В., с которой имеет совместного ребенка – Филина М.А., 13 января 2010 года рождения. При этом ответчик не отрицает, что владеет на праве собственности квартирой по <адрес> края, где состоит на регистрационном учете.
Вместе с тем, как следует из объяснений сторон Филин А.А. вселился в спорную квартиру в отсутствие письменного согласия на его проживание наймодателя, а также нанимателя и совершеннолетних членов его семьи, не ведет с ним совместного хозяйства, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.
Таким образом, ответчик не является членами семьи нанимателя спорного жилого помещения, куда вселился самовольно и в нарушение установленного законом порядка социального найма жилого помещения, а его проживание в таковом нарушает жилищные права истца и членов его семьи.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что Филин А.А., имея собственное жилье, не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «б», <адрес>, и подлежат выселению из него без предоставления другого жилого помещения, поэтому исковые требования Степанова А.П. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,
Решил:
Исковые требования Степанова А.П. к Филину А.А. удовлетворить.
Признать Филину А.А. не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес>.
Выселить Филину А.А. из жилого помещения по вышеуказанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Красноярский краевой суд, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: