РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Красноярск 17 января 2011 года
Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи Галимова О.Х.,
с участием истца Кудряшовой Ю.Н., её представителя Гарячевского Н.И.,
при секретаре Черновой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудряшовой Ю.Н., Кудряшова И.Н. к администрации г.Красноярска, администрации Ленинского района г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанным иском к администрации г.Красноярска, администрации Ленинского района г.Красноярска, мотивируя свои требования тем, что 20 марта 1968 года З. был выдан ордер №РВЛ-544 на две жилые комнаты площадью 29,0 кв.м. в <адрес> в <адрес>. 02 октября 2003 года К. был выдан дубликат ордера №РВЛ-545 от 20 марта 1968 года на предоставление для проживания комнаты площадью 17,0 кв.м. по указанному выше адресу. С момента заселения Кудряшовой Ю.Н. в <адрес> таковая представляет собой две отдельные квартиры, имеющие отдельные входы, санузлы и кухни, на которые открыты отдельные финансово-лицевые счета. На основании приказа Департамента городского хозяйства администрации г.Красноярска от 25 апреля 2005 года разрешена перепланировка и переоборудование указанной квартиры в соответствии с проектом, разработанным ООО «Арт модус». В результате перепланировки изменились площади санузлов и коридоров в обеих квартирах, но изолированность помещений, как самостоятельных квартир, сохранена. После адресации спорному жилому помещению присвоен адрес: <адрес>, комната 3. С момента заселения Кудряшова Ю.Н. и Кудряшов И.Е. постоянно проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг, другого жилья не имеют, состоят на регистрационном учете по указанному адресу: Кудряшова Ю.Н. с 28 февраля 1984 года, Кудряшов И.Е. с 16 января 1991 года. Истцы просят признать отдельной квартирой комнаты 2,3,4,5 общей площадью 31,28 кв.м., входящие в состав <адрес> в <адрес>, и по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» признать за ними в равных долях по 1/2 доли за каждым право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Кудряшова Ю.Н. и её представитель Гарячевский Н.И. (полномочия подтверждены) исковые требования поддержали по изложенным выше основаниям.
Истец Кудряшов И.Е. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что заявленные требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Ленинского района г.Красноярска Голубева Ю.В. (полномосия подтверждены) в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, представила отзыв по существу заявленных требований, указав, что при доказанности доводов истцов возражений к удовлетворению иска не имеет.
Представитель ответчика – администрации г.Красноярска и третьего лица –ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», а также третье дицо М. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ляпина О.А. (полномочия подтверждены) в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором не возражала против удовлетворения требований истцов и просила рассмотреть дело в сове отсутствие.
По правилам ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим мотивам.
В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. При этом при приватизации муниципального имущества предусмотренные положения ГК РФ, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
На основании ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.
Как видно из материалов дела <адрес> расположена в жилом здании по <адрес> и числиться в Реестре муниципального жилищного фонда (л.д.23).
Как установлено в судебном заседании в 02 октября 2003 года К. и членам его семьи – Кудряшовой Ю.Н. (дочь), Кудряшову Б.Н. (сын) и Р. (жена) был выдан дубликат ордера №РВЛ-545 от 20 марта 1968 года на право занятия комнаты площадью 17,0 кв.м., расположенной в <адрес>. Истцы постоянно проживают в указанном жилом помещении, обеспечивают его надлежащее состояние, другого жилья не имеют, Кудряшова Ю.Н. с 28 февраля 1984 года и Кудряшов И.Е. с 16 января 1991 года имеют регистрацию в таковом, на имя Кудряшовой Ю.Н. открыт финансово-лицевой счет, в соответствии с которым она производит оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, исходя из количества проживающих в жилом помещении лиц и его площади, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 18).
При этом две жилые комнаты площадью 16,1 кв.м. и 8,4 кв.м. в <адрес> по указанному выше адресу занимает М. и члены её семьи на основании ордера №РВА-544 от 20 марта 1968 года, выданного З. умершей 07 июня 1994 года, на имя М. открыт отдельный финансово-лицевой счет (л.д. 17, 19).
На основании приказа Департамента городского хозяйства администрации <адрес> №-гх от 25 апреля 2005 года разрешена перепланировка и переоборудование <адрес> (состоящей из двух изолированных квартир) по <адрес> без присоединения к квартире мест общего пользования (л.д.20), после чего согласно проекту, разработанному ООО «Арт Модус», произведена реконструкция указанного жилого помещения.
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения от 30 июля 2009 года в результате реконструкции <адрес> является жилым помещением, состоящей из двух изолированных жилых квартир, одна из которых имеет комнаты №2,3,4,5, общей площадью 31,3 кв.м., в том числе жилой – 17,0 кв.м. (л.д. 11-15), что соответствует представленной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» информации о технических показателях объекта капитального строительства.
На основании распоряжения начальника отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю № от 06 июля 2005 года данному объекту жилого назначения был присвоен адрес: <адрес>, ком. № (л.д. 21).
Из акта приемки выполненных работ, а также заключений ООО «Сибавтоматика» и Управления государственных инспекций надзора и инвентаризации Красноярского края администрации Красноярского края следует, что в результате реконструкции спорное жилое помещение не создает угрозы здоровью и жизни, проживающим в нем лицам, не нарушает требований строительных норм и правил, соответствует требованиям пожарной безопасности.
Каких-либо сведений, указывающих на то, что истцы вселились и проживают в спорной квартире вне установленного законом порядка суду не представлено.
Таким образом, следует прийти к выводу, что Кудряшова Ю.Н. и Кудряшов И.Е. приобрели право пользования спорным жилым помещением в виде отдельной квартиры, состоящей из четырех комнат, общей площадью 31,28 кв.м., в том числе жилой – 17,0 кв.м., на условиях договора социального найма.
Согласно представленным документам Кудряшова Ю.Н. и Кудряшов И.Е. участия в приватизации жилых помещений в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не принимали, что подтверждается справками от 15 ноября 2010 года (л.д. 28,29).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорное жилое помещение отсутствуют, что подтверждается справкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 12 ноября 2010 года (л.д. 30).
К. умер 14 января 2006 года, Б. умер 15 января 1977 года, что подтверждается свидетельствами о их смерти (л.д. 24, 25).
Р. 24 февраля 1990 года заключила брак с Б. после чего ей была присвоена фамилия супруга – Ж (л.д. 26).
Из нотариально удостоверенного согласия Ж следует, что она дала свое согласие на приватизацию жилого помещения № по <адрес>, а сама от участия в приватизации жилого помещения по данному адресу отказалась.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Кудряшова Ю.Н. и Кудряшов И.Е., являющиеся гражданами РФ, занимая изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда социального использования на условиях социального найма, ранее не принимавшие участия в приватизации, вправе бесплатно приобрести спорную квартиру в собственность в порядке приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кудряшовой Ю.Н. и Кудряшова И.Е. к администрации г.Красноярска и администрации Ленинского района г.Красноярска удовлетворить.
Признать жилым помещением – отдельной квартирой – комнаты 2,3,4,5 общей площадью 31,28 кв.м., входящие в состав <адрес> в <адрес> согласно его техническому паспорту от 30 июля 2009 года.
Признать за Кудряшовой Ю.Н. и Кудрящовым И.Е. право собственности по 1/2 доли за каждым на жилое помещение – квартиру, состоящую из комнат №,3,4,5 в составе <адрес>, расположенную на первом этаже четырехэтажного жилого <адрес> общей площадью 31,3 кв.м., в том числе жилой 17,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня провозглашения мотивированного решения суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.
Председательствующий: