РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2011 года г.Красноярск
Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи Лапицкой И.В.
при секретаре Глушковой С.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воронина Н.А. к Халмурзаев А.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л:
Истец Воронина Н.А. обратилась в суд с иском о признании Халмурзаева А.М. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> <адрес> в <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования мотивирует тем, что вышеуказанная однокомнатная квартира, общей площадью 17,3 кв.м. была приобретена ею на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире на регистрационном учете состоит Халмурзаев А.М., который в декабре 2009 года добровольно покинул квартиру по вышеуказанному адресу, забрав все свои личные вещи. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик постоянно проживает в <данные изъяты>, <адрес>, возвращаться в г.Красноярск не планирует, расходов по содержанию квартиры не несет. Совместного хозяйства с ответчиком не ведется. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает. На основании изложенного, истец считает, что ответчик Халмурзаев А.М. фактически прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании истец Воронина Н.А. поддержала заявленные исковые требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении. Дополнительно суду пояснила, что ответчик Халмурзаев А.М. является дальним родственником ее сожителя ФИО4 В декабре 2009 года ответчик уехал в <данные изъяты> и остался там жить так, как там была война. В <данные изъяты> у него семья, а в <адрес> он приезжал на заработки, возвращаться обратно не собирается.
Ответчик Халмурзаев А.М. в судебное заседание не явился, место его жительства не известно, интересы ответчика в судебном заседании представляет адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ.
На основании ст. 50 ГПК РФ его интересы представлял адвокат Ленинской коллегии адвокатов г.Красноярска, Красноярского края Сазонова Т.В., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.
Адвокат Сазонова Т.В., назначенная судом в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска.
Представитель ООО «УК-Комфортбытсервис», выступающий в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил.
Дело рассмотрено в соответствии с положением ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав мнение участников процесса по заявленным исковым требованиям, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ч.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
Статья 1 п.п. 4, 5 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории Российской Федерации свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса.
Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствие со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК Российской Федерации.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Правила ч. 1 ст. 31 ЖК РФ определяют, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Часть 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между его собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено в судебном заседании истец Воронина Н.А. является собственником однокомнатной квартиры общей площадью 17,30 кв.м., в том числе жилой 10,90 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, а также свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>.
Из представленной суду выписки из домовой книги следует, что ответчик Халмурзаев А.М. был зарегистрирован в жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления собственника жилого помещения в качестве знакомого.
С ДД.ММ.ГГГГ ответчик Халмурзаев А.М. не проживает в жилом помещении, выехал из квартиры истца на другое постоянное место жительства в <адрес>, <адрес>, более точный адрес не известен, возвращаться в <адрес> не планирует, расходов по содержанию квартиры не несет, членом семьи собственника не является. Факт отъезда ответчика подтверждается имеющимся в материалах гражданского дела актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО4, из которых следует, что ответчик не проживает в жилом помещении около 1 года, согласен с удовлетворением исковых требований, но самостоятельно приехать в <адрес> для того чтобы сняться с регистрационного учета он не может из-за отсутствия денежных средств.
Оценив и проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик Халмурзаев А.М. прекратил право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> <адрес> в <адрес>, поскольку выехал из квартиры в добровольном порядке на другое постоянное место жительства, длительное время не проживает, регистрация ответчика носит лишь формальный характер и как следствие подлежит снятию с регистрационного учета. Одна лишь регистрация ответчика в жилом помещении не может свидетельствовать о праве пользования этим жилым помещением.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Воронина Н.А. к Халмурзаев А.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Халмурзаев А.М. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней со дня получения сторонами мотивированного решения суда с подачей кассационной жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска.
Судья И.В. Лапицкая