РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Красноярск 25 января 2011 года
Судья Ленинского районного суда г. Красноярска Е.Н.Иванова,
при секретаре Зыряновой Т.В.
с участием истца Федоренко И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоренко И.С. к администрации Ленинского района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма
УСТАНОВИЛ:
Федоренко И.С. обратился в суд с иском к администрации Ленинского района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, расположенным по адресу: <адрес> Требования мотивированы тем, что он вселился и был зарегистрирован в спорной квартире 07.05.1980года по заявлению С в качестве члена семьи нанимателя, и с этого времени постоянно проживает в названной квартире, самостоятельно производит оплату коммунальных услуг, осуществляет текущий ремонт жилого помещения, фактически выполняя все функции нанимателя этого жилого помещения. Его гражданская супруга С получила спорное жилое помещение по ордеру от 24.05.1979 года, они вместе вселились в квартиру и постоянно совместно в ней проживали, 18.09.2010г. С умерла. Обращения Федоренко И.С. в администрацию Ленинского района г. Красноярска с просьбой о заключении с ним договора социального найма к положительному результату не привели, ему было отказано в заключении такого договора и рекомендовано обратиться в суд.
В судебном заседании истец Федоренко И.С. исковые требования поддержал, подтвердив их основания. Федоренко И.С. дополнительно пояснил о том, что был вселен в спорную квартиру по заявлению нанимателя С, до ее смерти вели общее хозяйство, жили одной семьей, брак в органах ЗАГС не регистрировали. С указанного времени истец пользуется жилым помещением по назначению, другого жилья не имеет. Полагает, что имеет право на заключение с ним договора социального найма, поскольку жилое помещение относится к муниципальному жилому фонду, он был вселен на законных основаниях, добросовестно выполняет обязанности нанимателя.
Представитель ответчика – администрации Ленинского района г. Красноярска в судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежащим образом о времени и месте слушании дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщил
Третье лицо ООО «УК_Комфортбытсервис» своего представителя в судебное заседание не направило, извещалось о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Дело слушается в отсутствие неявившихся лиц в порядке ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40).
Статья 1 п.п. 4, 5 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса.
Согласно п. 4 ст.. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Статьей 674 ГК РФ определено, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
На основании ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Из материалов гражданского дела следует, что С на основании ордера от 24.05.1979года вселилась в спорное жилое помещение, встала на регистрационный учет 27.06.1979года и проживала в нем на условиях социального найма. В соответствии с заявлением С от 31.03.1980года в качестве члена семьи нанимателя был вселен Федоренко И.С., который стал проживать в спорном жилом помещении, выполнять обязанности нанимателя, связанные с оплатой жилья и коммунальных услуг, нести расходы по содержанию жилого помещения, осуществлять текущий ремонт этого жилого помещения. Из исследованных судом доказательств следует, что С и Федоренко И.С. проживали совместно без юридической регистрации брака, вели общее хозяйство, имели общий бюджет и имущество. Как видно из выписки из домовой книги, наниматель С умерла 18.09.2010г., что подтверждается свидетельством о смерти, в связи с чем обязанности нанимателя стал выполнять Федоренко И.С.
Факт проживания истца в спорном жилом помещении подтверждается так же актом о проживании от 29.11.2010года, показаниями свидетелей С, Г которые (каждая в отдельности) пояснили, что Федоренко жил одной семьей с С, вели общее хозяйство, производили ремонт в квартире.
По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, запись о регистрации права на спорное жилое помещение отсутствует, истец Федоренко И.С. иного жилого помещения на праве собственности не имеет. Выпиской из домовой книги подтверждено, что Федоренко И.С. состоит на регистрационном учете в указанной квартире с 07.05.1980года.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Федоренко И.С. вселился в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, в течение длительного времени проживает в данной квартире, своевременно вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, обеспечивает сохранность жилья, несет расходы по его содержанию, состоит на регистрационном учете с спорной квартире начиная с 07.05.1980года. На основании этого, суд приходит к выводу, что Федоренко И.С. приобрел в установленном законом порядке право пользования указанным жилым помещением на условиях договора найма.
При таких обстоятельствах суд находит требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Федоренко И.С. удовлетворить.
Признать за Федоренко И.С. право пользования жилым помещением, расположенными по адресу: <адрес> на условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.
Судья Е.Н.Иванова