Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Красноярск 12 января 2011 года
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Южанниковой Л.Г.
при секретаре Шаблинской И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галяминский А.В. к Карагаеву Е.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Галяминский А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Карагаеву Е.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу : <адрес>9, в г. Красноярске, мотивируя тем, что ему ( Галяминский А.В.) принадлежит на праве собственности на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира расположенная в Ленинском районе г. Красноярска по ул. Борисевича, 3-9. На основании заявления истца от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении была зарегистрирована ответчица, так как они состояли в фактических брачных отношениях. В апреле 2010 года фактически брачные отношения между истцом и ответчиком прекратились В настоящий момент вещей истицы в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик вынужден нести дополнительные расходы за коммунальные услуги, так как истица состоит в указанной квартире на регистрационном учете, нарушает его права как собственника жилого помещения.
Ответчик в ходе рассмотрения гражданского дела изменил исковые требования и просит суд признать Карагаеву Е.Г. не приобретшей право пользования жилым помещением расположенном в Ленинском районе г. Красноярска ул. Борисевича, дома 3 квартиры 9, по основаниям, что ни он, ни ответчица в период совместного проживания в фактически брачных отношениях в спорную квартиру не вселялись, ответчица была лишь только зарегистрирована в данном жилом помещении.
Истец Галяминский А.В. в судебное заседание не явился, доверив представление своих интересов представителю. Ренее в судебном заседании истец Галяминский А.В. пояснил, что у ответчицы есть двое детей 11 лет и 4 года возраста, дочь проживала с ними, он с Карагаеву Е.Г. и ее ребенком проживали в арендованной квартире на <адрес> в г. Красноярске в период с 2008 года до апреля 2010 года, личных вещей ответчик не ввозила в спорную квартиру, спорная квартира сдавалась всегда в аренду.
Представитель истца Храмушин А.И. (полномочия подтверждены) в судебном заседании поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении в последней редакции.
Ответчик Карагаеву Е.Г. в судебное заседание не явилась, ее фактическое место жительство не известно, в связи с чем на основании ст. 50 ГПК РФ ответчику был назначен представитель из числа адвокатов Ленинской коллегии адвокатов г. Красноярска Красноярского края.
Представитель ответчика адвокат Ленинской коллегии адвокатов г.Красноярска Красноярского края Тюрина Т.Б. (действующая на основании ордера № 3024, представившая удостоверение № 710) в судебном заседания возражала против удовлетворения исковых требований, по основаниям, что ей не известна позиция ответчицы.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства, предусмотренные ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, объяснения истца, показания свидетеля, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый в праве владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся в собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.1 ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. При этом ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за № №, истец Галяминский А.В. является собственником квартиры расположенной по адресу г. Красноярск, ул. Борисевича, 3-9 (л.д. 9). Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес>9, в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Карагаеву Е.Г., в качествек гражданской жены. на основании заявления собственника (л.д.8).
Из пояснений истца усматривается, что ответчица зарегистрирована в спорном жилом помещении, как гражданская жена Галяминский А.В., так как они состояли в фактических брачных отношениях. В апреле 2010 года фактически брачные отношения между истцом и ответчиком прекратились и Карагаеву Е.Г. в неизвестном направлении. выехала из жилого помещения ими арендованного по <адрес>, где они проживали совместно, он предполагает, что она может находиться в Израиле, с ее родственниками, друзьями не общается, спорную квартиру они всегда сдавали в аренду, ответчица не вселялась в спорную квартиру, совместно с ним в спорной квартире не проживала, не ввозила вещей, не несет расходы по содержанию жилого помещения, где сохраняет регистрацию, места работы он ее не знает, соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением с ответчиком не заключалось истцом..
Из показаний свидетеля Г,С,В, в судебном заседании следует, что она является сестрой истца, Карагаеву Е.Г. с истцом проживали совместно с 2008 года по <адрес> в г. Красноярске, где снимали квартиру. В спорной квартире они никогда не проживали, сдавали ее в аренду. Ответчица выехала из квартиры в неизвестном направлении, ответчик подавал в розыск на ответчицу, но безрезультатно.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчица Карагаеву Е.Г., не является в настоящее время членом семьи собственника спорной квартиры Галяминский А.В., в спорном жилом помещении не проживала совместно с собственником, вещей личных и совместных с собственником не имеет, не несет расходов по содержанию жилого помещения, сохраняя в нем регистрацию, в связи с чем, ее следует признать не приобретшей права пользования данным помещением.
Факт нахождения Карагаеву Е.Г. на регистрационном учете по <адрес>9 в г. Красноярске препятствует истцу осуществить право пользования и распоряжения принадлежащим ему жилье.
В ходе проведения розыскных мероприятий в отношении ответчика судом при подготовке к судебному разбирательству, установить место нахождения, проживания ответчика не представилось возможным, по данным ОМ № 4 УВД г. Красноярска розыскного дела и материалов в производстве на имя ответчика не имеется.
Анализ приведенных доказательств позволяет прийти к выводу, что ответчик Карагаеву Е.Г. никогда не вселялась в спорное жилое помещение и не проживала в нем совместно с собственником - истцом Галяминский А.В., не вела с последним общего хозяйства в спорном жилом помещении, тем самым, не может быть признана членом семьи собственника спорного жилого помещения по смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и не приобрела право пользования данным жилым помещением.
Кроме того, между сторонами отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, а также принимая во внимание, что регистрация в спорной квартире носит формальный характер, и без факта вселения и проживания в спорном жилом помещении, в силу закона, не порождает возникновение, приобретение права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Галяминский А.В. удовлетворить полностью.
Признать Карагаеву Е.Г. не приобретшей право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес>, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий Л.Г. Южанникова